Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 23759

26.01.2001, 09:38

Каким образом один из акционеров - владельцев акций ЗАО при уступке их третьему

лицу информирует об этом ЗАО (уведомление Генеральному директору, либо уведомление каждому конкретному акционеру) с учетом того, что акционеры ЗАО имеют преимущественное право покупки акций по цене предложения другому лицу, при том условии, что в Обществе отсутствует Совет Директоров. Проще говоря, как происходит процедура продажи акции третьему лицу в ЗАО, с учетом московской специфики (МРП).

Заранее благодарю,

Сергей Вениаминович.

Ответы юристов

26.01.2001, 13:34

Из Вашего вопроса неясно, произвел ли Акционер уведомление других Акционеров о своем намерении продать акции третьему лицу. Если такое уведомление произошло, и Акционеры от покупки акций отказались, а также Уставом Вашего Общества не предусмотрено преимущественное право самого Общества на приобретение акций, то Акционер вправе осуществить сделку купли-продажи с третьим лицом.

В дальнейшем, новый Акционер обязан уведомить Генерального директора Общества о вхождении его в состав акционеров Общества с целью внесения соответствующей записи в реестр акционеров. В случае, если Вы хотите сделать перерегистрацию через МРП, вам нужно представить наряду с учредительными документами Общества новый реестр Акционеров и договор купли-продажи акций.

мега-Интел

Вопрос № 15788458

19.05.2019, 10:10

Уведомление о преимущественном праве покупки в какой справке и егрн видно нужно ли отправлять или нет.

Уведомление о преимущественном праве покупки в какой справке и егрн видно нужно ли отправлять или нет.

Ответы юристов

19.05.2019, 10:27

Если речь идет о долевой собственности в случае продажи постороннему лицу необходимо уведомлять совладельцев.

Такая обязанность распоряжаться своей долей установлена Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если число сособственников более двадцати размещать уведомление о намерении продать свою долю возможно в сети интернет вместо извещения в письменной форме.

Форма извещения предусмотрена на официальном сайте Росреестра через «личный кабинет» правообладателя.

Это общий порядок, а Ваш вопрос сформулируйте более конкретно.

Выписка ЕГРН содержит сведения об объекте и его собственниках на момент выдачи.

Вопрос № 15788547

19.05.2019, 10:31

У нас комната, ранее было указанно дом 9 кв. 17 ком 90 Адрес, теперь дом 9 ком. 90. Собственник 1,нужно ли оповещать соседей. Если это общежитие блочного типа, то нет, а вот если это комната в коммунальной то да,в какой выписке (справке) можно это уточнить. Очень тормозит сделку этот момент.

Вопрос № 4876638

15.09.2014, 22:47

Дорого ли стоит оформить у нотариуса и отправить уведомление и преимущественном праве покупки комнаты в коммунальной квартире?

Дорого ли стоит оформить у нотариуса и отправить уведомление и преимущественном праве покупки комнаты в коммунальной квартире?

Ответы юристов

15.09.2014, 22:52

Вы можете это сделать самостоятельно!

И не обязательно заверять у нотариуса

Просто уведомите о том, за какую сумму вы готовы продать комнату

Если понадобится помощь, обращайтесь.

15.09.2014, 22:53

Уведомление можно направить в простой письменной форме согласно ст 250 ГК РФ.

15.09.2014, 23:15

Цену лучше уточнить у конкретного нотариуса. Не советую делать уведомление в простой письменной форме. Сделка не пройдет Росреестр.

Вопрос № 12217155

28.02.2017, 10:40

Нужно ли оформлять НОТАРИАЛЬНО уведомление о преимущественном праве покупки доли (дом, земля)?

Нужно ли оформлять НОТАРИАЛЬНО уведомление о преимущественном праве покупки доли (дом, земля)?

Ответы юристов

28.02.2017, 10:44

Нет, уведомление о продаже (а не о преимущественном праве покупки) составляется в простой письменной форме, заверять нотариально не нужно.

28.02.2017, 14:04

Наталья!

Необходимо отправить уведомление собственникам о продаже доли с указанием цены и других условий, на которых она продается в простой письменной форме.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, то доля может быть продана любому лицу.

А вот сама сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения месячного срока.

Удачи Вам!

Вопрос № 15431712

12.03.2019, 13:27

Имеет ли срок действия уведомление о преимущественном праве покупки доли.

Ответы юристов

12.03.2019, 13:28

Нет. срок действия законом не установлен.

12.03.2019, 13:29

Вероятно речь идет о доли в квартире, если так, то предложение о выкупе доли должно быть реализовано в течении месяца

Вопрос № 16012630

03.07.2019, 13:33

А если прошел год со дня получения уведомления о преимущественном праве покупки? И рынок и стоимость доли изменились?

Ответы юристов

03.07.2019, 14:01

В уведомлении должна быть указана сумма не менее той за которую будет продана доля недвижимого имущества. В противном случает сделку по отчуждению доли недвижимого имущества можно будет оспорить.

Вопрос № 1264327

02.04.2011, 20:39

Как уведомить сособственника о преимущественном праве покупки, если он умышленно не получает уведомление?

Двухкомнатная квартира, находится в общей долевой собственности. Судом определен порядок пользования, а именно одна из двух комнат закреплена за мной. Сособственнику была отправлена телеграмма и заказное письмо о преимущественном праве покупки данной комнаты. Но он умышленно не открыл дверь почтальону и на почту за письмом не явился. По истечении месяца при продаже комнаты, может ли сособственник оспорить данную сделку? Если да, то что можно предпринять в моем случае?

Ответы юристов

02.04.2011, 20:41

Анна, уведомление почты об отказе в получении или неполучении в связи с истечением срока хранения будет достаточно.

02.04.2011, 20:42

Сособственник может впоследствии требовать перевода прав собственника на себя за цену, указанную в договоре. Оспаривание происходит только в таком виде.

Оформите сделку по отчуждению дарением. Оспорить такую сделку невозможно.

Вопрос № 11180717

08.08.2016, 18:12

Надо ли заверять у нотариуса уведомление соседей о преимущественном праве покупки в коммуналке с 1 июля 2016 г.?

Надо ли заверять у нотариуса уведомление соседей о преимущественном праве покупки в коммуналке с 1 июля 2016 г.?

Ответы юристов

08.08.2016, 18:13

Нотариально заверять не нужно.

Вопрос № 7188666

22.06.2015, 17:08

Можно ли продать долю в квартире дороже чем указано в уведомлении о преимущественном праве покупки.

Можно ли продать долю в квартире дороже чем указано в уведомлении о преимущественном праве покупки.

Ответы юристов

22.06.2015, 17:09

Можно и дороже, главное чтобы не меньше и ее купили.

22.06.2015, 17:18

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

22.06.2015, 17:19

можно дороже, дешевле нельзя, в этом случае у другого сособственника появляется право перевести на себя права покупателя через суд.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских