Возможно ли оформить договор аванса и расписку при покупке комнаты от имени мужа без доверенности и при оформлении остальных документов на меня?

22.04.2013, 00:00

• г. Тверь

Может ли мой муж оформить от своего имени договор аванса при покупки комнаты и расписку, при том, что остальные документы я буду оформлять на себя, т.е.я буду собственником. Дело в том, что я нахожусь в отъезде, и к моменту передачи аванса меня не будет. И доверенности на него нет.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юдина Е.И. 5.0

22.04.2013, 00:43,

г. Новосибирск

Здравствуйте, Мария!

При оформлении сделки рекомендую заключить письменный предварительный договор (согласно ст. 429 ГК РФ), который содержал бы все существенные условия договора купли-продажи недвижимости (ст. 550, 554, 555, 556 ГК РФ) и сумму внесенного аванса. Предварительный договор купли-продажи недвижимости заключается в момент внесения аванса (предоплаты) за приобретаемую недвижимость. В предварительном договоре оговариваются основные условия будущего договора купли-продажи, в том числе фиксируется стоимость приобретаемой недвижимости.

Гражданский кодекс РФ не содержит особых требований к форме соглашения об авансе. Однако в ст.380 ГК РФ указано, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно статья 161 ГК РФ простая письменная форма соглашения об авансе обязательна, если сумма аванса превышает 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не отнимает у них права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Удачи!

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 436 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59