Можете требовать взыскания разницы между реальной стоимостью аналогичного жилья и присужденной компенсацией на основании ст 15 ГК РФ. Это ваш убыток.
Спросить
Если вам отказали в апелляции и решение о необходимости выплаты компенсации за изъятие имущества для государственных нужд осталось в силе, то восстановить права гражданина в связи с увеличением стоимости жилья можно путем обращения в Высший Суд или Конституционный Суд с заявлением о защите ваших прав и интересов.
Вы можете обосновать свои претензии на увеличение стоимости жилья и попросить суд пересмотреть решение (ст.392-394 ГПК) о выплате компенсации с учетом изменения обстоятельств.
Будьте готовы предоставить доказательства увеличения стоимости жилья, например, сведения о рыночных ценах на аналогичное жилье в вашем районе.
Также, важно учесть, что в случаях изъятия недвижимости для государственных нужд, законодательство предусматривает различные механизмы защиты прав граждан, в том числе возможность пересмотра или повторного рассмотрения решения суда в рамках правовой процедуры. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для оказания квалифицированной юридической помощи в данной ситуации.
Так же вправе подать иск о предполагаемых убытках, проведя оценку цен в соответствии с ст.15, 1064 ГК
Ну и в целом вправе предъявить иск на проценты (ст.395 ГК) на дату фактической выплаты
Спросить
Да, можно.
Способы восстановления прав граждан при изъятии недвижимости для государственных нужд:
Индексация присужденных сумм: Согласно статье 32.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер компенсации, присужденной судом за изъятое имущество, подлежит индексации с момента вынесения решения о присуждении компенсации до момента ее выплаты. Индексация проводится с учетом официального уровня инфляции, установленного Росстатом.
Иные способы: Помимо индексации, закон предусматривает иные способы восстановления прав граждан, которые были ущемлены в результате изъятия недвижимости для государственных нужд. К таким способам относятся:
1. Предоставление равноценного жилого помещения: В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае изъятия жилого помещения для государственных нужд гражданам должна быть предоставлена иная равноценная недвижимость. Равноценность определяется по площади, благоустройству и месту расположения нового жилья.
2. Денежная компенсация в размере не ниже рыночной стоимости изымаемого имущества: Согласно статье 33 Земельного кодекса Российской Федерации, при изъятии земельного участка для государственных нужд гражданам выплачивается компенсация в размере его рыночной стоимости. Рыночная стоимость определяется независимым оценщиком.
3. Улучшение жилищных условий: Если изъятое для государственных нужд жилое помещение было непригодным для проживания, то гражданам предоставляется улучшенное жилье. Размер улучшения устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти.
В вашем случае:
При рассмотрении вашего дела суд установил, что стоимость жилья за период рассрочки исполнения решения суда значительно увеличилась, что сделало невозможным для вас приобретение аналогичного объекта недвижимости. В этой ситуации вы можете обратиться в суд с ходатайством о пересмотре суммы компенсации и предоставлении равноценного жилого помещения.
Статья 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает возможность пересмотра решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Поскольку существенное изменение стоимости жилья является вновь открывшимся обстоятельством, вы можете подать ходатайство о пересмотре решения суда и восстановлении своих нарушенных прав.
Спросить
Уважаемая Галина! Согласно статье 32.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер компенсации, присужденной судом за изъятое имущество, подлежит индексации с момента вынесения решения о присуждении компенсации до момента ее выплаты. Индексация проводится с учетом официального уровня инфляции, установленного Росстатом. Обращайтесь в суд порядке заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, так как существенное изменение стоимости жилья является вновь открывшимся обстоятельством, заявляйте пересмотр суммы компенсации и предоставления равноценного жилого помещения. Также ничто не ограничивает Ваше право заявить неустойки и пени
Спросить
Если компенсация за изъятие недвижимости...
Спросить
Могу сказать, что в соответствии со статьей 281 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.
Если стоимость жилья увеличилась, то индексация может помочь восстановить ваши права.
Согласно статье 32.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", размер компенсации, присужденной судом за изъятое имущество, подлежит индексации с момента вынесения решения о присуждении компенсации до момента ее выплаты. Индексация проводится с учетом официального уровня инфляции, установленного Росстатом.
Спросить
