Как квалифицированно обосновать исковое заявление в суд?
Добрый день! УК, не выполняя регламентированных обязательств в соответствии с Пост.491 по ремонту и обслуживанию МКД, в отчете по итогам года без оснований завышает стоимость своих якобы выполненных работ по управлению, ТО и содержанию дома. В результате, дом остается в должниках у УК, даже средства капитального ремонта в общей денежной арифметике исчезают бесследно. Имея большую кредиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями из-за неперечисления (в течении года!) оплаченных жильцами средств за ресурсы, раскидала свои долги между домами под видом своих услуг и повесила их на собственников МКДомов. Получается, что манипулируя расчетами, выводя из оборота финансовые средства населения, необоснованно завышая тарифы на свои услуги, УК-монополист посадила в долговую яму собственников 3-х населенных пунктов (420 МКД-многоэтажек). Обращались Советы МКдомов в прокуратуру, следственный комитет, районную администрацию. Результат=0. Наш дом со скандалом ушел в другую УК. ПОМОГИТЕ подготовить исковое заявление в суд на старую УК об истребовании своих средств из-за их расходования не по назначению. По сути Директор-учредитель КОММЕРЧЕСКОЙ организации незаконно направляет средства населения (жильцов) на достижение своих КОММЕРЧЕСКИХ целей (строительство особняков, баз отдыха, открытие новых комм-х предприятий для своих родственников), но не на исполнение основных условий Договора обслуживания домов. Выходили с просьбой о помощи на другие сайты, но... Надеемся, на квалифицированный совет(можно краткий). Спасибо.
Администрацию города обязали через суд провести капитальный ремонт многоквартирного дома. Истцами выступали несколько собственников дома (жильцы). В доме создано Товарищество собственников жилья. Данное ТСЖ из средств своего бюджета (а бюджет ТСЖ — это деньги всех собственников дома) выполняло работы по капитальному ремонту в доме уже после решения суда, т. к. ждать пока Администрация исполнит свои обязательства нет времени, дом требует незамедлительных ремонтных работ.
ВОПРОС: Может ли ТСЖ истребовать с Администрации города возмещения своих расходов на работы по капитальному ремонту, выполненные вместо Администрации города? И подскажите, пожалуйста, статьи законодательства на которые нужно ссылаться. Спасибо.
В В годовом отчете управляющей организации в раздел «Выполнение работ по управлению общего имущества МКД», кроме «Услуги на управление, в т.ч. МосОблЕИРЦ» (заложена годовая сумма 438,4 тыс. руб.) внесли строку «Пени за неполную оплату населением жилищно-коммунальных услуг» - 25378,26 руб. и строку «Сверхнормативный ОДН (ХВС, ГВС, э/энергия, тепловая энергия, ХВС для ГВС) – 26853,14 руб. И вместо запланированных 438,4 тыс. руб. нам начислили 475871,36 руб.
В целях экономии расходов и качества работ собственники на субботниках красили МАФы, ограждения и др.краской, купленной на собранные председателем дома собственные средства. Обрезку деревье провели самостоятельно. Тариф на содержание и ремонт МКД остался на уровне 2016 года. Но УО в самовольном порядке повысила стоимость услуг внутри тарифа: на аварийно-диспетчерское обслуживание, на содержание лестничных клеток и др. Короче, все, что мы сэкономили, она изъяла. Хотя совет дома писал вУО заявление, чтобы все сэкономленные в 2016 году средства по содержанию дома были израсходованы на текущий ремонт в 2017 году.
Вопрос: законно ли действует УО? Заранее спасибо.
.
Пытаетмся выяснить у управляющей компании куда пошли средства, внесенные жильцами дома по статье Содержание и текущий ремонтВ отчете управляющей компании сказано Результат за 2012 г. перекрывается частично задолженностью населения Вашего дома за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2013
В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?
Вас беспокоят собственники многоквартирного дома (МКД). Дом находится в управлении Управляющей Компании. Подскажите, пожалуйста, есть ли в настоящий момент юридическое основание у администрации города повысить тариф на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Раньше это были три разные строчки в квитанции на оплату:-управление МКД,
- сод. общ. имущества МКД,-текущ. Рем-т общ. имущества МКД.
Теперь предлагается все объединить и общий тариф увеличивается на 23,4%. Правомерно ли это?
По ремонту в подъезде.
На подъезд УК повесили объявление, что в адрес нашего ЖЭУ поступило предписание из Государственной жилищной инспекции о необходимости проведения ремонта в подъездах.
Далее цитирую: Т.к. данный вид рабо не предусмотрен перечнем работ и услуг, утвержденными на общем собрании собственников, Вам необходимо провести общее собрание об утверждении данного вида ремонта за счет дополнительных средств собственников. "
Результаты собрания - предоставить в ЖЭУ.
Платежки у нас разбиты по услугам. В ЖЭУ мы платим только по тарифу за кв.м.
Там нет строки "текущий ремонт", что входит в тариф - не расписано.
Вопрос: правомерно ли требование УК? мы действительно обязаны провести ремонт за свой счет?
С Управляющей компанией, за не выполнение своих обязательств, был расторгнут договор на обслуживание жилого, многоквартирного дома. Я,умудрился, за время их управления, не платить за текущий ремонт и содержание общего имущества. Хотя У.К. не выполняли свои обязательства, подали заявление в мировой суд с требованием выплатить задолженность. А в конституции Р.Ф. ясно сказано, что за не выполненные услуги, ни кто не может требовать оплаты.
Обязана ли управляющая компания предоставлять, по запросу собственников жилья, данные о стоимости каждой услуги по содержанию и текущему ремонту МКД согласно минимальному перечню этих услуг, утвержденному местной администрацией. В этом перечне есть часть пунктов, которые не выполняются никогда. УК нам отвечает так: администрация ГО предоставляет тариф на содержание и текущий ремонт мест общего пользования общей суммой и далее УК сама распределяет куда и сколько потратить.
Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?
В 2009 году наш ЖЭС провел заочное голосование для согласия собственников жилья по капитальному ремонту нашего дома. Мы согласились оплачивать 5% из общей суммы, выделенными городом денежными средствами на ремонт.
Теперь, после долгих и упорных с нашей стороны писем в Управляющую компанию об отчете перед нами о потраченных денежных средствах на кап. ремонт (сделанный ремонт –это вообще отдельная песня) выясняется, что капитального ремонта не было, а был текущей ремонт дома и одна позиция из капитального ремонта, так нам уже объяснили в администрации района, куда мы пожаловались. Воровство и махинация налицо.
Вопрос: что нужно сделать, чтобы возвратить средства, которые у нас отобрали незаконно?
