Как освободить свекра от проживания в квартире, которая принадлежит моей свекрови, перед продажей - подарить квартиру кому-то или пытаться через суд доказать его нежилую прописку?

если написал отказ от участия в приватизации, то выписать нельзя

он согласно закону имеет бессрочное проживание в данной квартире

Ксения, здравствуйте! Дав согласие на приватизацию, свекр приобрел право бессрочного пользования данной квартирой. При переходе права собственности на квартиру к иным лицам данное право у него сохранится.

Есть небольшая судебная практика, когда и таких лиц суды признают утратившими право пользования ж/п, если истец доказал, что ответчик добровольно выехал в другое постоянное место жительства. То есть, по аналогии применяется ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Но особо рассчитывать на такое решение, на мой взгляд, к сожалению, не стОит..

Продать квартиру можно и с зарегистрированным свекром, если найдете покупателя.. Но цена будет, конечно, существенно ниже рыночной..

С уважением,

Харченко О.В.

Ксения, в вашем случае, необходимо иметь в виду, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением....

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, первый вариант, на мой взгляд вам не поможет. Второй тоже не сто процентный. Может предложить ему компенсацию и/или взыскивать с него неоплаченные коммунальные услуги......