Выделение долей ребёнку после закрытия ипотеки

Можно сформировать заголовок:\nВозможность продажи и перепланировки квартиры после закрытия ипотеки и выделения доли детям

Мы взяли ипотеку в 2008 г, на тот момент у нас был 1 ребёнок. В 2012 родился 2 ребёнок, мы получили сертификат на материнский капииталл, с помощью кот. полностью досрочно закрываем кредит. У нотариуса было оформлено обязательство о выделении долей в квартире всем членам семьи в течение 6 мес. Можем ли мы в течение этих 6 мес продать нашу квартиру. С кот сняли обременение и купить новую большей площади, и в новой квартире выделить доли детям, т.к. хочется избежать сделки с несовершеннолетними собственниками. И что нам (родителям) грозит за невыполнение данного обязательства?

Читать ответы (1)

Выделение долей детям после закрытия ипотеки - студия на двоих или доли в новом доме

В 2012 году купили 3-х комнатную квартиру 94 м 2 в ипотеку. На тот момент был 1 ребенок. В 2015 году родился 2-й ребенок и был получен материнский капитал. В 2016 году этим сертификатом закрыли ипотеку, после этого доли детям в данной квартире не выделяли. На данный момент построили дом и планируем в него переезжать, а квартиру планировали продать. Теперь встал вопрос: как правильно выделить доли детям? Купить им студию на двоих, или выделить доли в доме. И как минимизировать уплату налога при продажи объекта

Читать ответы (2)

Выделение долей детям после закрытия ипотеки - Как правильно продать квартиру и построить дом?

Приобретали квартиру в ипотеку, остатки ипотеки закрыли мат. капиталом, теперь нужно выделить доли детям, но после выделения долей мы не сможем продать квартиру хотя в планах было продать и построить дом и там выделить доли детям. Подскажите, как правильно поступить в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Необходимость нотариуса при выделении долей после закрытия ипотеки в случае использования материнского капитала в браке

Нужен ли нотариус при выделении долей после закрытия ипотеки. Квартира покупалась не в браке, а маткапиталом для погашения ипотеки воспользовались в браке (вышла замуж). Нужно ли выделять долю мужу и обязательно ли это делать через нотариуса?

Читать ответы (4)

Какие документы нужны для выделения долей после закрытия ипотеки? По материнскому капиталу. И нужна ли выписка из ЕГРН?

Какие документы нужны для выделения долей после закрытия ипотеки? По материнскому капиталу. И нужна ли выписка из ЕГРН?

Читать ответы (3)

Выделение доли ребенку при закрытии ипотеки - обязательно для всех членов семьи или только для ребенка?

Если мы выделим долю только ребенку в нашей одн, квартире (мы закрыли ипотеку с мужем была совместная собственность у нас т.к был вложен мат капитал то мы обязаны выделить долю ребенку или обязательно всем членам семьи нужно выделять? И при покупке новой квартиры большей квадратурой обязаны ли мы будем всем выделять доли или только ребенку? Просто муж настаивает чтобы мы только ребенку выделили доли, а мне нет.

Читать ответы (2)

Последствия неисполнения обязательства по выделению долей детям в квартире после закрытия ипотеки

Прошу разъяснения! Ипотека была закрыта мат. капиталом. Соответственно, дано обязательство, в течение 6 мес, выделить детям доли в квартире. Вопрос: Каковы последствия, если мы не будем выполнять это обязательство? В будущем планируем переезд в другой регион, и понимаем, что квартиру с детскими долями будет очень тяжело продать.

Читать ответы (4)

Выделение долей в недвижимости после закрытия ипотеки с материнским капиталом

Добрый день. После закрытия ипотеки с материнским капиталом, мне необходимо по закону выделить доли супруге и детям. Мы планируем недвижимость продавать. Как лучше выделить эти самые доли в недвижимости, что бы проще продать квартиру, учитывая наличие несовершеннолетних детей. Спасибо.

Читать ответы (6)

Выделение долей в квартире после закрытия ипотеки - возможно ли это без участия мужа?

В 2020 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2021 году после рождения второго ребёнка, оставшуюся часть ипотеки закрыли материнским капиталом. Обременение снято. Квартира приобреталась мужем, собственник квартиры он.В договоре я указана как созаемщик. Муж находится в рейсе заграницей. Могу ли я подать документы на выделение долей без его участия?

Читать ответы (1)

Обязательство оформить право собственности на квартиру после закрытия ипотеки - возможность не выполнять его при согласии супруга

У меня обязательство в течении полу года после закрытия ипотеки оформить право собственности на квартиру на всех членов семьи, т.к. часть ипотечного кредита погашалась за счет средств материнского капитала. Могу ли я не выполнять эти обязательства? Жена согласна, т.к. после гашения кредита хотим покупать более просторную квартиру.

Читать ответы (1)

Как избежать выделения доли в квартире на совершеннолетнего ребёнка после закрытия ипотеки?

Можно ли законным способом не выделять долю в квартире на совершеннолетнего ребёнка после закрытия ипотеки. В документах нигде вроде бы не фигурирует этот ребёнок, но взята семейная ипотека с детьми. И когда родился 3 ребёнок, ходила вместе с этим совершеннолетним ребёнком в банк, чтобы она давала какое то своё согласие. И если я не выделю долю этому ребёнку, то будет ли какой-то штраф?

Читать ответы (2)

Выделение долей детям при закрытии ипотеки - вопросы и возможности без нотариуса

В 2017 г. мы с женой взяли ипотеку в сумме 1 милион рублей, часть данной ипотеки закрыли материнским капиталом (453 026,0 руб.). В января 2019 г. ипотеку мы закрыли. Обременение банк снял. Сейчас нам необходимо выделить доли детям (три мальчика) на основании обязательства, в связи с этим у меня есть вопросы: 1. Могу ли я сам оформить заявление на выделение долей детям не прибегая к услугам нотариуса, если да то на какой ФЗ можно сослаться, что это правомерно и где можно взять форму. 2. Имеет ли право на выделение доли первый ребёнок жены от первого брака (14 лет), так как в просторах интернета читал, что он прав не имеет, т.е права имеют только общие дети.

Читать ответы (2)

Выделение долей детям при закрытии ипотеки - возможности и ограничения

В 2017 г. мы с женой взяли ипотеку в сумме 1 милион рублей, часть данной ипотеки закрыли материнским капиталом (453 026,0 руб.). В января 2019 г. ипотеку мы закрыли. Обременение банк снял. Сейчас нам необходимо выделить доли детям (три мальчика) на основании обязательства, в связи с этим у меня есть вопросы: 1. Могу ли я сам оформить заявление на выделение долей детям не прибегая к услугам нотариуса, если да то на какой ФЗ можно сослаться, что это правомерно и где можно взять форму. 2. Имеет ли право на выделение доли первый ребёнок жены от первого брака (14 лет), так как в просторах интернета читал, что он прав не имеет, т.е права имеют только общие дети.

Читать ответы (1)

Что делать, если совершеннолетний сын отказывается от доли в квартире при выделении после закрытия ипотеки?

В декабре 2021 году купили квартиру в ипотеку, в 2023 году чать ипотеки закрыли из средств материнского капитала. После выплаты ипотечного кредита, при подаче документов на выделение доли имеет право совершеннолетний сын отказаться от доли в квартире. Так как сын не хочет чтобы его данные вносились куда либо.

Читать ответы (3)

Оформление ипотеки на мужа с совместной собственностью - вопросы гашения ипотеки, выделение долей детям и оформление обязательства

Сейчас оформляем ипотеку на мужа, но совместная собственость. Собираемся гасить часть ипотеки материнским капиталом. Собираемся выделить доли двум детям после погашения ипотеки. Как оформить обязательство? Одному мужу, так как он берет ипотеку или нам двоим, так как квартиру оформим в совместную собственносиь?

Читать ответы (1)

Выделение долей в квартире при реализации обязательств по материнскому капиталу

В ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей? Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей? Заранее благодарен. С Уважением, Николай. 8-916-542-31-09

Читать ответы (2)

Выделение долей детям при закрытии ипотеки - требуется ли нотариус?

Закрыли ипотеку, сняли обременение. В части погашения ипотечной задолженности принимал участие "материнский капитал". По закону в течение полугода мы - родители - обязаны выделить доли детям. У нас с супругой по 50% собственности данной квартиры. Имеем двоих детей. По утверждениям Росреестра мы должны выделить доли детям ТОЛЬКО через нотариуса. Один из нотариусов сообщил нам, что данная процедура не требует обязательного участия при ее совершении нотариуса. ВОПРОС: можно ли так в действительности (без нотариуса)? Где можно узнать больше информации по данной теме?

Читать ответы (1)

Выделение долей при закрытии ипотеки - минимальная доля для детей и возможные проблемы при отказе нотариуса

У нас с мужем была куплена квартира 100 кв.м. в ипотеку в 2014 году, в этом году ипотеку закрыли. По закону теперь надо выделять доли через нотариуса. Скажите, пожалуйста, какая минимальная доля положена детям, например можно им прописать в документе по 1 кв. м? На какие документы сослаться, если нотариус откажется подтверждать? ИЛИ допустим, поделили мы поровну по 25 кв. м на каждого, старшая дочь сможет потом отсудить при желании свои 25 квадратов, вынудив родителей продать и поделить квартиру? Стараюсь просчитывать всякие варианты. Как сделать так, чтобы потом мне, маме, не остаться ни с чем? А в случае возможного развода с мужем как быть с этими долями? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как быстро банк снимет обременение с квартиры после закрытия ипотеки?

Купил квартиру с обременением в банке ипотека, ипотеку закрыли в банке, сдали документы в ЕГРН пришол ответ права собственности зарегистрировали, в электроном виде в течении суток но с обременением как быстро снимут обременение банком.

Читать ответы (2)

Выделение долей детям в купленном по материнскому капиталу доме с земельным участком ЛПХ - необходимость, порядок и вопросы

Как выделить доли детям в купленном по материнскому капиталу доме с земельным участком ЛПХ. Купила мать на себя, с нотариальным обязательством выделить долю детям в течение полугода. Не замужем, трое детей, и один ребёнок - инвалид (на гос. обеспечении). Стоит ли (надо ли) выделять долю и ему? Кто будет попечителем с его стороны?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59