Дом многоквартирный (четыре квартиры в данном доме).

Ответы на ваши вопросы содержатся в договоре о водоснабжении и водоотведении.

Николай Юрьевич! В данном случае имеют место понятия Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность.

1) Если земля между люком и фасадом здания принадлежит МКД - это его труба

2) Люк является собственностью МКД если земля принадлежит МКД

Второй вопрос кто несет эксплуатационную ответственность за систему водоотведения - это должно быть прописано в договоре.

3) Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.03.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Скорее всего водоканал.

Разграничение устанавливается договором водоснабжения