Утрачивает ли завещание силу необратимо после заключения договора ренты, если затем договор ренты был расторгнут в суде в связи с неисполнением обязательств плательщиком ренты? В 2021 году пожилая женщина оформила завещание на своего знакомого. Затем в 2022 году она оформила договор ренты на его жену. Знакомый и его жена договор ренты не исполняли, в квартире не проживали и не появлялись, ренту не выплачивали, коммунальные услуги оплачивали со счета пожилой женщины или не оплачивали вовсе, в связи с чем за неуплату даже был отключен домашний телефон. В 2023 году женщина обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты. Суд постановил договор расторгнуть. Затем женщина скончалась. Согласно ст. 1130 ГК РФ, наследование осуществляется по предыдущему завещанию, если последующее признано недействительным или отменено распоряжением об отмене, но в статье не указано, что при расторжении договора ренты восстанавливается действие завещания. При жизни женщина передумала завещать имущество бескорыстно и заключила договор ренты, полагая, что он отменяет завещание. Вопрос в том, что родственникам в суде необходимо признавать завещание от 2021 года отмененным в связи с заключением договора ренты в 2022 году или недействительным в связи, например, с тем, что женщина была введена в заблуждение, была юридически неграмотная, имела диагнозы?
Договор ренты не отменяет завещание. Если умершая при жизни не составила иное завещание или не отменила завещание, то в данном случае завещание действительно. (ст. 1130 ГК РФ)
Заинтересованные наследники могут обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным, если для этого имеются основания установленные законом.
Юридическая неграмотность значения не имеет. Но если умершая на момент составления завещания страдала расстройством психики, не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими и это подтвердят выводы посмертной судебно-психиатрической экспертизы, то суд может признать завещание недействительным.
Соседка предлагает мне, чтобы я ей помогала, ухаживала и хочет оставить мне свою квартиру. У нее есть родная сестра и племянник, которые с ней не общаются, это пока. Как лучше оформить сделку (договор ренты, завещание, дарственная и т.д) чтобы ее родственники не смогли потом оспорить сделку?
Моя тётя в 2006 г. составила завещание на имя племянника (моего брата) на квартиру, а в 2008 г. заключила договор пожизненной ренты с другим человеком. Так как условия договора не были соблюдены, договор по согласию обеих сторон был расторгнут в 2011 г. Поскольку наша тетя была одинока и кроме нас с братом у нее нет, а брат живет и работает уже 4 года за пределами РФ, мне пришлось одной ее досматривать. При расторжении договора ренты завещание, составленное ранее, имеет юр. силу или оно аннулировано автоматически? Могу ли я оспорить банное завещание?
Что приоритетнее - завещание или договор ренты? Если сначало составлено завещание, а потом заключен договор ренты с другим лицом, теряет ли завещание силу? Возможно ли составление завещание владельцем собственности после заключения им договора ренты (завещание на другое лицо, не на того, с кем заключен договор ренты)
Папа заключил договор ренты, собственницей стала женщина она оформила ипотеку и залогом был отца дом и его участок, после он подал в суд о расторжении договора ренты, суд состоялся, решение было расторгнуть договор ренты и востаровит папу в правах, но он умирает, решение вступило в силу после его смерти. Какие наши действия должны быть что бы снять ипотеку в силу закона
Скажите, пожалуйста, 1 - могу ли я (1958 г. р.) заключить договор ренты на свою квартиру, если в ней кроме меня прописан наркозависимый сын (в ней не живет, сособственником не является)? 2 - могу ли я заключить договор ренты на половину квартиры? 3 - могу ли я заключить договор ренты на загородный дом?
Рентополучатель при жизни исков на расторжение не подавал. Наследница подает иск и в нем просит допросить свидетелей, которые готовы подтвердить, что получатель ренты имел желание расторгнуть договор, но не успел. Какие шансы у наследницы после смерти рентополучателя в этой ситуации?
Бабушка уехала жить к родственникам в другой город, у меня с ней заключен договор ренты (уход) от туда написала исковое заявление на расторжение ренты что делать, сможет ли она расторгнуть договор.
Заключила договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением с мужчиной, он подал в суд за моей спиной, я была не в курсе и на суде меня не было. Суд договор расторг, дед до рег палаты не дашел умер. Прошло 2 года и я узнала, что квартира у меня в собственности. Что я могу сделать, чтоб ее не потерять?
Заключила договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением с мужчиной, он расторг договор в суде без меня, была не в курсе. До рег палаты не дошел умер. Спустя 2 года узнала, что она у меня в собственности. Что можно сделать, чтоб ее не потерять?
Порядка 10 лет назад моя покойная жена заключила договор ренты со своим отцом и получила свидетельство с обременением рентой, и являясь собственницей смогла зарегистрировать меня в этой квартире с согласия рентополучателя. В связи со смертью жены договор ренты перешёл на меня, я являюсь собственником квартиры и имею свидетельство с обременением рентой, в связи с разными сложностями договор ренты может быть расторгнут, Меня интересует: после расторжения договора ренты имеются ли у меня какие либо основания проживать в этой квартире, сможет ли собственник лишить меня регистрации, есть ли пути остаться зарегистрированным?
С Уважением.
В результате первичной приватизации в 2005 году мы с отцом получили в собственность квартиру, каждый по 1/2 доле. Кроме нас никто в данной квартире прописан не был. На момент приватизации отец был женат вторым браком. В том же 2005 году отец передал мне в собственность свою долю по договору ренты (с пожизненным проживанием и иждивением). Согласие его супруги на сделку не требовалось, так как по закону его доля не считалась общей семейной собственностью. Сейчас мы собираемся по взаимному согласию договор ренты расторгнуть. Право собственности на 1/2 квартиры вернется к отцу. В квартире по-прежнему кроме меня и отца никто не зарегистрирован и не проживает. Вопрос заключается в следующем: потребуется ли при последующих сделках с его долей (например, купля-продажа, дарение) согласие его супруги?
Вопрос обстоит так: Был расторгнут договор ренты в судебном порядке по причине нарушения условий договора со стороны рентоплательщика, с моей стороны) договор расторгнут но сумма которая была выплачена единовременно при заключении договора более нигде не упоминается. Каким образом получить деньги обратно?
28 октября было вынесено положительное решение по поводу расторжения ренты (не расторгать), 11 ноября была подана краткая аппеляционная жалоба, 21 ноября бабушка умерла.
Имеют ли родственники право судиться по поводу квартиры.
