Покупка недвижимости по доверенности
Хочу приобрести квартиру.
Продают по доверенности (доверенность на риелтора), в квартире двое прописанных: владелица и сын (совершеннолетний). Находятся за пределами РФ. Предлагают купить квартиру и после через суд, как новый владелец, выписать их.
Какие нюансы и опасно ли это?
Нюансов много, нужно видеть доверенность, документы на объект.
Выписать в судебном порядке сможете, но тоже есть свои "но".
Спросить
Снятие с регистрации лиц, находящихся за границей, в суде может создать некоторые трудности, связанные с тем, что с тороны судебного процесса должны быть уведомлены, им суд должен дать срок для ответа и/или прибытия в суд, суд должен проверить гражданство и т.д., и т.п.
Гражданин, который живет за границей, может оформить и направить почтой всего один документ — заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление пишут в свободной форме и удостоверяют в консульстве или представительстве РФ. п. 55 административного регламента по регистрационному учету. Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль.
Я бы посоветовала требовать, чтобы собственники были сняты с регистрации.
Спросить
Здравствуйте, это все очень подозрительно. Собственники имеют возможность самостоятельно сняться с регистрационного учета, направив заявление через госуслуги, или через консульство по месту пребывания за пределами РФ.
Спросить
В таких случаях важно, чтобы деньги поступили непосредственно на счёт продавца, а не риэлтора.
Выписать через суд можно, но нужно изучать документы-основания продавца. С приватизацией это может быть невозможно
Спросить
В договоре указать, что обязуются сняться с учета. Потом по суду можно будет снять.
Вам нужно по видеосвязи связаться и удостовериться, что это они, пусть покажут паспорта, видео записать. Расскажут, что да продаём, почему продают, что адекватные и не "дураки", как и кому деньги передавать.
Спросить
Как составить доверенность на покупку объекта недвижимости с неопределенным адресом (по выбору доверенного лица) и дальнейшие действия с ней? (регистрация, договор мены, отказ от сделки и тп), чтобы у росреестра и других госструктур не возникло претензий?
Хотим приобрести недвижимость. Продавец является собственником квартиры по завещанию.
Какие риски с этим связаны и как обезопасить сделку? Какие документы необходимо проверять?
Подписали преддоговор внесли задаток. Хотим отказаться от покупки недвижимости. Какие затраты понесем.
Я являюсь госслужащей. Ежегодно я заполняю декларацию о доходах и расходах. В этом году я планирую совершить покупку недвижимости за 2 миллиона рублей. Эта сумма превышает сумму моих доходов за отчетный период и два предыдущих года на 500 тысяч рублей. И мне нужно будет отчитаться о том, где я взяла эти деньги. При этом у меня есть банковский вклад на 700 тысяч рублей, который я декларирую с 2014 года. При покупке недвижимости, я в том числе и использую деньги вклада. Будет ли этот вклад являться основанием подтверждения законности происхождения моих средств на сумму превышения моих доходов за три года?
Можно получить налоговый вычет за учебу и в дальнейшем за покупку недвижимости одному и тому же человеку?
Моя мама хочет купить недвижимость у моего мужа. У мамы с папой есть свидетельство о браке, у мамы в паспорте есть штамп, а у папы штампа о браке нет. Может ли он написать на неё доверенность о приобретении недвижимости, если есть брак, но только у него нет штампа о браке в паспорте?
Можно ли купить недвижимость за наличные?
Я (резидент РФ) хочу приобрести недвижимость в Крыму у нерезидента РФ (гражданина Украины). Могу ли я провести сделку в наличной форме. Разрешено ли это в рамках валютного законодательства РФ?
Какие документы нужны для покупки недвижимости гражданам Украины в России? И сколько стоит оформление?
Могу ли я получить налоговый вычет от покупки недвижимости в 2015 г, если ранее в 2013 г, мной был получен налоговый вычет в размере 100 тыс. рублей от покупки недвижимости в 2011 г.
Можно ли получить разницу налогового вычета, после второй сделки покупки недвижимости, если после первой сделки налоговый вычет был получен не в полном объеме. (Стоимость обеих квартир свыше 2 млн. руб.)
Можно ли по доверенности приобрести недвижимость, оформив на другого человека (дочь) без ее присутствия? Дочь взрослая, на сделку в другой регион приехать не может.
Я оформила доверенность для совершения сделки купли-продажи от моего лица. Сделка затянулась. А паспорт указанный мной в доверенности уже заменен. Будет ли действительна покупка неждвижимости по доверенности с с данна просроченным паспорта покупателя?
Принят ли уже налоговый вычет в размере 2.000.000 руб. при покупке недвижимости и будет ли он распространяться на сделки, прошедшие в 2008 году? И за какой период будет возвращаться подоходный налог - за 3 года с момента покупки, либо пока не будет полностью исчерпан налоговый вычет?
Продали квартиру менее трех лет в собственности за 5 млн. в феврале 2015 г. И купили также в феврале 2015 г. квартиру за 8 млн в рассрочку по ДДУ. Сдача по ДДУ в сентябре 2015 г (не факт, что сдадут). Последний взнос оформлен через ипотеку. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать взаимозачет по налогам продажа-покупка? И как правильно все сделать, платить налог нет средств, т.К. купили дороже и даже кредит пришлось брать.
Как оформить покупку недвижемости? Второй брак, что б дети от первого брака не имели прав на наследие?
Я слышала что при покупке недвижимости в России гражданином Украины, можно получить гражданство России автоматически, так ли это?
У моего мужа от 1 брака осталось 2 несовершеннолетних детей, после развода они остались с матерью. У мужа есть квартира, которая досталась ему по дарственной от матери, дети прописаны в ней, но доли в ней не имеют. В настоящее время мы хотим продать квартиру и купить дом. Можно ли прописать детей по месту жительства матери? Куда нам обратиться? С чего начать дейсвовать? И нужно ли согласие родителей бывшей жены на прописку детей?
Я пенсионерка, купила квартиру, собственник одна, слышала, что имею право на возврат каких то денег, через налоговую, поясните пожалуста, или я что не поняла, и сколько раз можно воспользоваться возвратом налога, при преобретении недвижимости или транспорта.
