Купил квартиру у частного застройщика. Квартира зарегистрирована в Юстиции. Оформлено право на собственность, прописаны жена и ребенок. Администрация города Краснодара подает кассационную жалобу. Суд выносит решение, о сносе дома, спустя год, как мы там живем. Насколько правомерно такое решение? И как будет решаться судьба сотни семей, проживающих в этом доме.

Виталий. если дом построен с нарушением градостроительных норм и правил, разрешение на строительствл не выдано или выдано с нарушениями Градостроительного кодекса РФ, то ваш дом является самовольной постройкой и подлежит сносу. При этом, конечно, административные органы и вы, потерпевшие, должны взаимодействовать на предмет дальнейшей судьбы и самовольно построенного объекта, и ваших прав. Ведь незнание закона не оправдывает (или умышленное его нарушение всеми участниками строительства?). Кроме того, пред вами несет ответственность застройщик за причинение вреда в полном объеме. По самовольным постройкам для сноса не предусмотрены сроки давности.

Вам необходимо как можно скорее обращаться к юристу и вместе со всеми дольщиками пытаться отменить постановление кассационного суда. Пока вы будете здесь бесплатные консультации получать, дом ваш снесут. В таких случаях необходима реальная юридическая помощь, а не виртуальная. Успехов вам, надеюсь все получится

Администрация города Краснодара подает кассационную жалобу на снос дома, в котором живут сотни семей после оформления права собственности и регистрации в Юстиции

Исковое заявление на продление сроков обжалования решения о сносе дома №5 в г. Краснодар

Приобретена квартира на стадии строительства у частного застройщика в 95 квартирном доме по адресу г,Краснодар. Ул.Кадетская.№5, документы на право собственности получены. Прописаны 2 человека, Администрация г Краснодара подала иск в суд на признание свидетельства о праве собственности не действительным, с дальнейшим сносом дома. Застройщику выдано разрешение на строительство частного 2-х этажного дома, построен 5-этажный жилой дом. Соседний дом №9 уже сносится. Решение Прикубанского районного суда о сносе дома №5 было принято 07.11.2012 г. В течении месяца застройщик, представляющий наши интересы, не обжаловал решение суда. Жильцам дома №5 не сообщили о принятом решении. Помогите составить исковое заявление в суд на продление сроков обжалования решения о сносе дома.

Читать ответы (1)

Судебная баталия - Застройщик против администрации города в споре о незаконном строительстве многоэтажного дома

Администрация города подала на Застройщика в суд на незаконное строительство многоэтажного дома. Земля в собственности у Застройщика. Суд и апелляцию выиграл Застройщик. На основании решения суда Застройщик получил на квартиры свидетельства. Я купил в ипотеку квартиру в январе, оформил на себя в юстиции (по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, Объект права-квартира.), забрал технический и кадастровый паспорт. Застройщик-частное лицо, квартира у меня на 5 этаже из 6-ти этажного дома, в документах и в паспорте это указано. Дом еще не сдан в эксплуатацию. В феврале появляется постановление о сносе дома, вынесенное судом. В мае исполнительный лист на исполнение сноса появляется у судебных приставов. На суде застройщика не было и апелляцию он не подавал. Администрация и застройщик собственников квартир никак об этом не известили. Об этом сам узнал несколько дней назад. Как такое может быть, что все документы есть и дом хотят снести? Каковы шансы что дом снесут?

Читать ответы (2)

Перепродажа квартиры и возможные риски - что будет, если верховный суд признает дом самостроем?

Мы с мужем не в разводе. У нас трехкомнатная квартира. Я продала свою долю в этой квартире ему, а себе купила квартиру в другом городе. Переехать не могу, т.к. дом ранее признавался, как самострой, а затем решением краевого суда было признано право собственности, и застройщик сразу же продал официально все квартиры нам жильцам. Мы, жильцы, получили документы на право собственности как на квартиру, так и на землю, но уже больше полугода после сделки застройщик не может оформить разрешительные документы по коммуникациям. На форуме прочитала, что администрация города передала дело в верховный суд. Вопросы: 1. может ли верховный суд опять признать дом самостроем, и принять решение о сносе. 2. В этом случае, может ли считаться квартира в другом городе (я ещё там не прописана - прописана у мужа) единственным жильем?

Читать ответы (6)

Что делать, если купленная квартира в строящемся доме подлежит сносу?

В 2013 г. купили квартиру в строящемся доме (не долевое) у частного лица с оформлением договора купли-продажи, регистрация в юстиции. 11.12.15.судом вынесено решение о сносе дома, в связи с нарушениями застройщика. Что делать?

Читать ответы (4)

Имеем ли мы право требовать себе жильё и у кого: у администрации города или у хозяина дома.

Следующего плана: моя жена живёт с матерью и отчимом в часном доме, дом оформлен по дарственной на отчима. Но у нас родился ребёнок, он и моя жена прописаны в этом доме. Сейчас этот дом собираются сносить администрация нашего города и в замен дают квартиры. Имеем ли мы право требовать себе жильё и у кого: у администрации города или у хозяина дома.

Читать ответы (1)

Многоквартирный дом находится под угрозой сноса по решению суда

Многоквартирный дом как самовольная постройка идет по решению суда под снос. Квартира в доме куплена год назад, оформлено в юстиции свидетельсво о праве собственности. При сносе что либо компенсируется собственникам или их просто выгоняют?

Читать ответы (5)

Администрация требует сноса аварийного дома, в котором приватизированы только две квартиры - что делать и как защитить свои права?

Я вместе с мамой и сестрой прописаны в двухэтажном многоквартирном доме, официально признанным аварийным (в 2009 году). В нашем доме приватизированы только две квартиры (в том числе и наша). на сегодняшний день дом практически расселён (кроме четырёх квартир - две в собственности, две - муниципальные). Несколько недель назад нам пришло письмо с требованием о сносе дома примерно такого содержания: в таком-то году ваш дом был признан аварийным. Вас на правах собственности принадлежит двухкомнатная квартира. Администрация предлагает вам в течении трёх месяцев произвести снос или реконструкцию вашего дома. Когда мы обратились за разъяснением в администрацию нам сказали что по истечении трёх месяцев мы должны будем прислать им ответное письмо где укажем что мы отказываемся его сносить. Тогда уже администрация предложит нам выкупную цену за квартиру. Если мы будем не согласны - тогда это вопрос будет решаться в суде. Права ли администрация в своих действиях? Какие действия должны быть с нашей стороны? Можем ли мы рассчитывать на квартиру, а не на выкупную стоимость (ведь она будет очень маленькой, дом ведь аварийный)?

Читать ответы (4)

Суд принял решение о сносе дома, где я приобрел квартиру - как защитить свои права и вернуть деньги?

Я приобрёл квартиру в завершеном доме, щас узнал что есть решение суда что десятиэтажный дом в котором я купил квартиру идёт под снос, согласно судебному решению, нас там 35 человек которые приобрели квартиры. Зелёнка на землю имеется, нет разрешения на строительство дома от администрации. Как мне быть, деньги застройщик не возвращает.

Читать ответы (1)

Проблемы снятия с кадастра кв. №2 в доме советской постройки после сноса части дома-квартиры

Двухквартирный одноэтажный дом советской постройки, участки оформлены на каждую квартиру отдельно, собственность каждая квартиры ЕГРН отдельно, дом старый, 1/ дома-квартиру снесли по уведомлению о сносе, администрация подтвердила снос по уведомлению о завершении сноса. Кадастровый отказал снять с регистрации 1/2 квартиру, признать кв.№2 ИЖС. Как теперь снять с кадастра кв.№2? Замля в собственности квартиры в собственности.

Читать ответы (5)

Суд отдал решение о сносе дома, но у застройщика есть шансы оспорить решение

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома в Краснодаре. Как оказалось застройщик построил дом на земельном участке, который принадлежит частному лицу. Между застройщиком и хозяином земли есть только договор о намерении купли-прдажи земли и квитанции подтверждающие оплату земельного участка. Администрация города Краснодара через суд выиграла дело о сносе дома. Хозяин земли не возражает о сносе т.к. он требует от застройщика еще деньги мотивируя это тем, что оплата договора о намерении составлялась в евро а прошла в рублях, что по нынешнему курсу в три раза меньше чем он рассчитывал. Застройщик к тому же пропустил срок подачи аппеляции, хотя сам живет в этом доме. Есть один плюс застройщик получил кадастровый паспорт на дом и отдельно на все квартиры в доме. Есть шансы отстоять дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59