Здравствуйте Светлана
Прежде чем продать свои 2/3 доли, ваша дочь должна вас уведомить письменно об этом и предложить вам выкупить ее доли в порядке ст.250 ГК РФ. Если вы в течении 1 месяца не выкупите, то она может продать иному лицу . Такие объекты не так быстро можно продать - думаю, что она долго будет искать покупателя, а вы тем самым может найдете иной компромисс для разрешения ситуации
____
С уважением
Спросить
Вы не сможете вернуть обратно проданную долю, даже если обратитесь в суд по признанию сделки недействительной , если при продаже ваша дочь продаст с учетом ст.250 ГК РФ и никак она не вернет долю. Вредоносный ответ коллеги
___
Уж если идти по такому пути , то арест нужно накладывать на долю по иному основанию при обращении в суд. Например обратиться в суд с иском о признании долей дочери малозначительными , наложении ареста - в иске будет отказано , но в этом случае можно потянуть вопрос с продажей
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Ваша дочь может продать свою долю, если вы не согласитесь её выкупить у неё. Практически она должна вам направить предложение о покупке ее доли и в случае вашего отказа ее купить или в случае вашего молчания, через месяц она может выходить на сделку и продавать долю. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, у вас преимущественное право покупки ее доли.
Подарить ее она может и не извещая вас ни о чем. Но тогда вы можете оспорить сделку.
Как психолог считаю, что дочери одиноко. У вас новая семья, а она в ней не при чем. Поэтому она хочет устроить свою личную жизнь.
Вывод здесь только один- пытаться наладить контакт с дочерью.
Спросить
В статье 21 ГК РФ сказано:
1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
То есть, как только вашей дочери исполнится 18 лет, ей не нужно брать у вас согласие на продажу своей доли. Но продажа доли должна осуществляться с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.Это означает , что вначале ваша дочь должна вам письменно предложить купить ее долю. Если вы откажитесь от покупки или от вас в течение месяца с момента получения предложения о покупке - не поступит ответ, тогда вша дочь сможет продать свою долю любым лицам.
Какие у вас варианты :
1. Пока дочери не исполнилось 18 лет попытайтесь убедить ее в нецелесообразности продажи доли.
2. Если не получится убедить- выкупайте долю дочери.
3. Продажа квартиры , чтобы на вырученные деньги вы и ваша дочь смогли себе купить отдельное жилье
Спросить
Добрый день, Светлана.
Да, согласно законодательству, ваша дочь в восемнадцатилетнем возрасте начинает обладать полной дееспособностью и может продать принадлежащие ей в квартире доли. В соответствии со статьёй 250 ГК РФ Она имеет право предложить вам выкупить её доли по определённой цене, если в течение месяца вы не даёте ответ она продать доли третьему лицу.
У вас нет основания для признания ранее совершённой сделки по передаче доли дочери отцом недействительной.
Но в случае намерения реальной продажи дочерью долей в квартире Вы можете инициировать судебный процесс путем подачи иска о признании сделки недействительной ст. 166 ГКРФ. С ходатайством о наложении ареста на доли
С последующим обжалованием в апелляционной инстанции, таким образом затянуть процесс продажи, возможно, повлиять на позицию дочери, изменение желания продать доли в квартире.
С уважением.
Спросить
Как можно затянуть продажу, если уже продаст ?
Спросить
Она может продать свою долю
Но при этом она должна сначала предложить ее выкупить Вам (ст. 250 ГК РФ).
Если за месяц не сможете выкупить, то может продавать кому угодно.
Помешать этому невозможно.
Т.к. формально она собственник.
Спросить
В соответствии с ст.250 ГК должны предложить вам выкупить. По истечении 30 дней будут вправе продать по цене не дешевле предложенной.
Рекомендуется рассмотреть этот вопрос, а то получится так, что заедут Таджики табором. Такие случаи есть
Спросить
