Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

«Как продать квартиру в ипотеке с обременением и купить двухкомнатную - история матери двух сыновей»

22.04.2024, 11:39
• г. Ростов-на-Дону
В ипотеку, с привлечением маткапитала куплена квартира, однокомнатная. Я мать и двое сыновей, один из них совершеннолетний, живёт в другом городе, связь утрачена. Как продать квартиру в ипотеке, в обременении у банка и купить двухкомнатную? Нотариально было подано обязательство о наделении долями детей после выплаты ипотеки
Читать ответы (6)
Квартира в обременении у банка
Продать квартиру в ипотеке
Нотариальное обязательство
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте.

Есть несколько способов продажи. Я Вам напишу один из них.

Продать квартиру с материнским капиталом с закрытием ипотеки во время сделки. Поручителем в данном случае выступает кредитор. Сделка осуществляется с оформлением банковской ячейки (в одну помещается остаток задолженности по кредиту, в другую — оставшуюся сумму стоимости жилплощади). После составления соглашения и переоформления права собственности в Росреестре производится перечисление денежных средств, выдача закладной и выписки из ЕГРН. Заключительным этапом станет получение продавцом остаточной суммы за недвижимость.

Спросить

Можете продать с разрешения банка квартиру и купить другую, но выделить в ней доли детям. Если не выделите, то СФР может взыскать с вас деньги по сертификату на маткапитал.

Спросить

А как же быть с совершеннолетним сыном,с которым связь утрачена,мне же его выписать надо,чтобы банк снял обременение

Спросить

Банк снимает обременение после погашения ипотеки, а если продаёте квартиру с разрешения банка, то снимать с регистрации сына нужно по суду будет, если он добровольно не снимется.

Спросить

А можно ли вернуть средства маткапитала в сыр и снять все свои обязательства по наделению детей долями?

Спросить

В Сфр*

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России