Правила изменения статуса жилого дома социального назначения на статус коммерческого могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства соответствующей страны.
Однако, в целом, такое изменение могло быть осуществлено на основании утвержденного плана градостроительства, решения местных властей или в результате решения суда. Если изменение статуса было выполнено в соответствии с законодательством и с процедурами, установленными в регионе, где находится дом, то изменение может быть законным.
Если, с другой стороны, изменение статуса было выполнено исключительно на основании решения отдельного лица, без процедур и утвержденных нормативных актов, то такое изменение может быть незаконным и может быть оспорено в суде.
В любом случае, для получения конкретной информации о законных основаниях изменения статуса жилого дома в конкретном регионе и году рекомендуется обратиться к местным юристам или специалистам по градостроительству.
Спросить
Согласно положения Закона N 218-ФЗ, в ЕГРН могут быть внесены сведения об отнесении здания к "коммерческой недвижимости" или "номерному фонду", если это здание имеет соответствующий вид разрешенного использования; при этом сведения о виде разрешенного использования здания могут быть указаны в техническом плане и, соответственно, внесены в ЕГРН при наличии в градостроительном регламенте перечня видов разрешенного использования, установленных в отношении объектов капитального строительства, расположенных в соответствующей территориальной зоне.
Вам нужно обратиться с заявлением в Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Перми. Они Вам ответят. Я полагаю, что были приняты правила землепользования и застройки, поэтому поменялся статус дома. Удачи
Спросить
Уточняю, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приёмки законченного строительством орбъекта приёмочной комиссии, где указано, что комиссии предъявлен жилой дом социального назначения. В 2008 году по сомнительным основаниям сменился собственник, который стал предъявлять жильцам требования коммерческого найма. Всего в селе 23 МКД, около 1200 квартир 51000м2 жилой площади, собственником заселённого ж/фонда стал один человек (В интернете про курорт Усть - Качка и захваченных коммерсантами домов написано много.) Вопрос: как смог новый собственник изменить (законно) назначение всех этих домов? (все дома были социального назначения).
Спросить
