Аренда земли под нежелым помещение, иск о неосновательном обогащении

• г. Москва

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет.

Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте!

Необходимо подготовить возражение и ходатайство

Пишите юристу в личном сообщении или вотсап

Спросить
Пожаловаться

Вам необходимо подать возражение на иск. Доводы против удовлетворения иска емть железобетонные. Если потребуется помощь в подготовке возражения, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Расходы на юр помощь можете взыскать с истца.

Спросить
Пожаловаться

Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

В таком случае Вам лучше в личку к юристу обратиться.

А так навскидку - надо составить возражения,ст.149 ГПК РФ. В том числе можете ссылаться на пропуск срока исковой давности 3 года,ст.196,200 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Ваш вопрос решаем. Иск администрации к Вам не обоснован.

Спросить
Пожаловаться

Срок исковой давности заявляйте в 3 года + проверяйте правильность начисления арендной платы.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо!

Спросить
Пожаловаться

Согласно ст. 609 ГК РФ,

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Поскольку договор аренды с вами никто не заключал, обязательства присоединения к договору аренды ООО Элита Сервис, вы так же не принимали, требовать от вас исполнения обзательств по договору аренды, не вправе.

Вас могут обязать заключить договор, или присоединиться к уже имеющемуся.

При любых обстоятельствах, в отношении обзязательсв за пределами сроков исковой давности, судом могут быть отказанно, по ходатайству заинтересованной стороны (в данном случае ответчика).

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, составляйте возражение на иск, и подкрепляйте свои доводы тем, что ни кто с Вами не заключал договор аренды, следовательно требования незаконны.

Спросить
Пожаловаться

196 и 200 и 199 п2 ГК РФ Вам в помощь

Спросить
Пожаловаться

Есть два момента.

Срок исковой давности, это как минимум.

Второе, у администрации нет прав подавать иск в интересах другого лица - этого ООО.

Спросить
Пожаловаться

1. Можно ли взыскать моральный вред, если иск о неосновательном обогащении (ФЛ подает на организацию)?

2. Денежные средства оплатил за услугу, но она не оказана и нет договора. Услуга была как бы на будущее время. Можно ли взыскать неосновательное обогащение?

Решение суда вступило в законную силу, по договору займа были взысканы проценты по 7 % ежемесячно. После решения суда найдена росписка (ответчик считал ее утерянной) из которой видно, что проценты по договору займа изменялись на 5 % ежемесячно. Истец пользуясь тем, что ответчик на суде не присутствовал по болезни скрыл наличие росписки с изменненными процентами. Возможно ли сейчас подать иск о неосновательном обогащении? И такая просьба, если это возможно, где можно посмотреть судебную практику по данному вопросу в интернете.

С уважением Александр.

Заказали услугу видеосъемки у частного лица. Перевели по карте часть денежных средств, договор еще не успели подписать. Затем пришлось отказаться от услуг. Человек говорит, что знать меня не знает и возвращать деньги не будет. Как правильно составить претензию об неосновательном обогащении чужими средствами без договора? И на какой адрес отправлять эту претензию?

Семь месяце назад проиграл иск управляющей компании. Естественно решение вступило в законную силу!

Недавно изучил материалы дела и обнаружил, что УК, подавая исковое заявление, подала в суд неверные данные (скорее всего намеренно), чтобы нажиться за мой счет.

Я нашел документы платежные, что я платил за этот период.

Получается УК взыскала с меня почти в 2 раза больше чем я был должен.

Существует ли какой-то способ вернуть свои деньги обратно? Ведь это было незаконно?

Может подать иск о неосновательном обогащении на эту сумму?

Или это не имеет смысла тк решение вступило в силу?

Подскажите пожалуйста!

На меня СНТ обратило в суд взыскание неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ. Но я, индивидуальный садовод, ни как не обогатилась за счет садоводства, т.к. за свет и дороги плачу, а другим имуществом не пользуюсь. Договор с СНТ на пользование инфраструктурой у нас отсутствует. Могу ли я подать встречный иск к СНТ о причинении морального вреда, т.к. члены правления на собраниях членов СНТ называют меня должницей, паразитирующим элементом, отключают мой дом от электроэнергии и т.д.

Может ли ООО подать на банкротство на другое ООО если есть решение АС на сумму более 1 миллиона неосновательного обогащения вступившее в законную силу и есть исполнительный лист и постановление судебных приставов и до сих пор неоплачено.

Я директор небольшого ООО. Упр компания подала иск о неосновательном обогащении за рекл констр-ии на фасаде МКД. Я собственник помещения в этом доме. Какова вероятность выиграть дело и доказать что это вывески, которые я обязан разместить согласно закона? Позиции арбитр. Судов по этому вопросу противоречивы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Должник привлек мои денежные средства неосновательным образом, и, следовательно, они не должны входить в конкурсную массу. Значит, удовлетворение в полном объеме по данному требованию не может ущемить права прочих кредиторов в смысле не полного их удовлетворения, т.к. должник не имеет права распоряжаться неосновательно приобретенным. С другой стороны, конкурсный управляющий предъявила ко мне иск по факту преимущественного удовлетворения моего требования, ссылаясь на требования ФЗ №127, в котором оспаривание действий должника распространяется на исполнение любых обязательств, возникающих в соответствии с гражданским и др. законодательствами, при том, что очередность исполнения обязанностей должника из неосновательного обогащения специально не оговорена в законе и не дает право должнику на удовлетворении таких требований в порядке первой очереди. Как парировать в таком случае заявление конкурсного управляющего об оспаривании моего удовлетворения из неосновательного обогащения, как нарушающие очередность удовлетворения требований кредиторов, на что ссылаться?!

Возможно ли такое?

Всегда оплачивал детский сад. Пока с женой были в браке, возвраты за садик приходили ей на социальную карту. Потом развелись, за садик также платил я,возвраты бывшая жена стала получать уже на свою зарплатную карту, т.к. у социальной закончился срок. Могу ли я написать заявление на неосновательное обогащение моей бывшей жены.

Иск 120 000 рублей о неосновательном обогащении денежных средств. Подскажите, это имущественный характер, не подлежащий оценке?

У нас такой случай. Мой муж на словах договорился с одной мадам о том, что он вложит 100 тысяч руб. в открытие кафе а она как директор ООО сделает его соучредителем ООО. Муж деньги вложил покупал стройматериалы технику и т.д., а эта мадам его кинула Можно ли теперь подать иск о неосновательном обогащении? У нас на руках квитанции об оплате стройматериалов, аренды, техники и т.д.и все, есть свидетели.

Помогите рассчитать гос пошлину сумма неосновательного обогащения 350 000 проценты 7119,86 оплата юриста 30000,, включаются ли расходы на представителя в сумму иска? И какой расчёт верный 6771.2 или 8771,2

Хотела перевести долг 30 тыс зятю, а перевела ошибочно не ему. Через полицию узнала ФИО и адрес человека, получившего мои деньги, он живет в Улан-Уде, я в Краснодарском крае, куда и как я могу подать исковое заявление о неосновательном обогащении? Нужно ли будет явиться в суде?

Какая подсудность будет у иска о неосновательном обогащении (ошибочный перевод 99000 т.р. на банковскую карту) если ответчик живет и зарегистрирован в украине?

Возможно ли подать иск о неосновательном обогащении соседа по коммунальной квартире, сдававшем в течение 7 месяцев комнату без получения согласия от других собственников на пользование помещениями общего назначения (общедолевая собств.). Протест других собственников обоснован тем, что:1) у них даже не спрашивали согласия, 2) собственник злостно нарушает свои обязанности по оплате коммунальных услуг (задолженность по счетам-более 2 лет), долг перед собственниками по оплате общих расходов (эл/э и ремонт сантехники), 3) вселил по договору коммерч найма 3 человека, что повлекло за собой снижение учетной нормы жилья на 1 чел. в нашей квартире ниже нормативной и более чем на 50% увеличило наши расходы по оплате за воду, т.к. в квартире установлены приборы учета воды. Если иск с такой формулировкой возможен, то что можно заявить к возврату? Какую часть и чего?

Хочу подать заявление о неосновательном обогащении на брата мужа (муж взял кредит 1200000 и перечислил на счет сберкнижки брата). Имеющиеся доказательства: сберкнижка брата, договор купли-продажи квартиры на его же имя. Пришлите, пожалуйста, форму-образец. И сколько будет составлять госпошлина?

У нас нет договорных отношений с организацией. Она оплатила выставленные нами счета по поручению наших контрагентов по их обязательствам перед нами, а теперь предъявила иск о неосновательном обогащении с нашей стороны. Есть ли к этому основания? Свой отзыв мы обосновали по п.1 ст 313 ГК. Каков должен быть исход дела, откажут ли им в иске сразу? Суд завтра. Спасибо.

Я, военнослужащий, Единый расчетный центр МО подало на меня исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения. Суд удовлетворил исковые требования ЕРЦ, через электронную почту от командования части, мне прислали ксерокопию Резолютивной части решения суда. В суд меня не вызывали.

Через ЕРЦ я узнал, что мне якобы выплачена зарплата за январь 2012 года под двумя табельными номерами (то есть в двойном размере).

В банке, получил выписки по состоянию счёта за 2012 год, где указано что я денежных средств не получал.

Прошу Вас разъяснить мне:

1. Имел ли суд право рассматривать исковое заявление без уведомления меня.

2. Законно ли решение суда о взыскании с меня суммы неосновательного обогащения если согласно п 3. статьи 1109, главы 60 ГК РФ Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Ситуация: Вынесено решение о выселении гражданина (покупателя) из жилого помещения по основанию признания договора купли-продажи недействительным. Предоставлена отсрочка исполнения решения суда сроком на один год. Срок подходит к концу. Собственник жилья предъявляет иск о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной оплаты за пользование жилым помещением. При этом коммунальные платежи гражданином оплачиваются своевременно в течение всего периода проживания. Но собственник хочет получить и арендную плату. Что возразить собственнику?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение