Руководствоваться ГК РФ, ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Добрый вечер!
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В тексте договора проверьте условия о цене, подробно опишите предмет сделки (в Вашем случае перепишите всю информацию из выписки ЕГРН об описании объекта), порядке расчетов, и регистрации перехода права собственности.
Не забудьте обговорить со сторонами договора их пожелания и учтите их при подготовке проекта договора.
Обращаю внимание, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, недвижимость, проданная в кредит (в том числе с условием о рассрочке платежа), до момента полной оплаты покупателем признается находящейся в залоге у продавца, т.е. в данном случае возникает ипотека в силу закона. Если это не требуется в тексте договора об этом должно быть прямо указано.
Почитайте доступные в открытых источниках проекты договоров, они Вам помогут в составлении того документа, который Вы хотите по итогу получить.
Спросить
Здравствуйте. Все очень просто, составьте договор купли-продажи в простой письменной форме, в интернете полно образцов. Если вы продавец, то руководствуйтесь - деньги вперед, то есть сразу до или во время подписания договора, если покупатель, то проверьте, что квартира не обременена и собственник единоличный перед вами. Для этого пусть в присутствии вас зайдет в госуслуги и закажет выписку по квартире, которая придет в течение 5 секунд.
Спросить
Откройте интернет, наберите в Гугле "Мошенничество при сделках купли-продажи недвижимости" и почитайте. Будете знать, чего надо избежать при сделке.
Спросить
Зайдите в регистрационную палату.
Спросить
