Может ли быть проведено общее собрание ТСН без приложений к повестке дня? Законно ли это?
398₽ VIP
В повестке общего собрания тсн есть ссылки на приложения Поиложений нет Законно ли это
На общем собрании тсн а повестке вынесен вопрос о голосовании за Договор с датами за прошлый год и подписанный Поедседптелем , которвй в настоящее время не работает
Спросить
Уважаемая Людмила Борисовна!
Договор, подписанный неуправомоченной стороной по правилам ч.2 ст. 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом ГК РФ может быть признан недействительным, а убытки которые может понести сторона, одобрившая сделку с таким лицом, не возмещаются
Таким образом этот договор должен быть участниками общего собрания отклонен
В повестке общего собрания ТСН есть ссылки на приложения Поиложений нет Законно ли это
Я уже писал вам в предыдущем ответе, что при подготовке общего собрания собственников ТСН в извещении, рассылаемом участникам согласно ч.5 ст.45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ указывается
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Т.е. помимо ссылок на приложения должно быть указано время и место с их ознакомлением
Спросить
изменить повестку дня общего собрания невозможно, в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 г. № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», которым определено, что
8. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания,а также изменять повестку дня данного собрания.
А также в соответствии с ЖК РФ, который устанавливает аналогичные положения, относительно повестки дня:
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания,а также изменять повестку дня данного собрания.
Спросить
Добрый день, Людмила Борисовна!
В соответствии с законодательством РФ, повестка общего собрания ТСЖ (товарищества собственников жилья) должна содержать полную и достоверную информацию о предстоящем собрании, включая все вопросы, которые будут рассматриваться на собрании.
Если в повестке общего собрания ТСН (товарищества собственников недвижимости) имеются ссылки на приложения, но сами приложения отсутствуют, это может быть нарушением требований законодательства. В таком случае, рекомендуется обратиться к управляющей организации или председателю ТСН для получения полной информации и приложений, которые должны были быть предоставлены.
Если вы считаете, что отсутствие приложений в повестке общего собрания является нарушением законодательства, вы можете обратиться к органам государственного контроля (например, Роспотребнадзор или Росжилнадзор) для получения консультации и возможных дальнейших действий.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Борисовна! Если есть ссылке в повестке, но сами приложений нет, то это неправомерно. И если на общее собрание (ст.123.12 ГК РФ) не будет обеспечена возможность изучения приложений, то данный вопрос имеет смысл из повестки исключить. В противном случае это будет уже предметом судебного разбирательства. Нельзя "покупать кота в мешке"... Здесь все логично.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Людмила Борисовна!
В данном случае, с правовой точки зрения для начла желательно направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), по данному факту совершения умышленного искажения результатов голосования и фальсификация голосов собственников которые были подделаны, включены в бюджетно умершие и отсутствующие (ст.185.5 УК РФ).
Так как любой договор, подписанный ненадлежащей стороной может быть признан недействительным.
Параллельно вправе предъявить иск, решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Если в повестке общего собрания ТСН (товарищества собственников недвижимости) имеются ссылки на приложения, но сами приложения отсутствуют, это может быть нарушением требований законодательства. В таком случае, рекомендуется обратиться к управляющей организации или председателю ТСН для получения полной информации и приложений, которые должны были быть предоставлены.
Спросить
Смотрите, если в повестке приложения указаны, но не были приложены, то такая повестка и затем проведение собрания могут быть в судебном порядке признаны недействительными.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания,а также изменять повестку дня данного собрания.
Также есть основания обращения в ГЖИ и в прокуратуру.
- см. ст. 123.12, 166-181 ГК РФ, ст. 20, 46 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»
Спросить
Здравствуйте, повестка общего собрания ТСЖ (товарищества собственников жилья) должна содержать полную и достоверную информацию о предстоящем собрании, включая все вопросы, которые будут рассматриваться на собрании.Если же в повестке общего собрания тсн есть ссылки на приложения , а Приложений нет это является неправомерным. Надо обратиться к УК либо написать жалобу в Роспотребнадзор. Дело может дойти так же до суда.
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
Спросить
Да, это законно. Повестка общего собрания ТСН может содержать ссылки на приложения, даже если сами положения не приложены. Важно понимать, что ссылки на приложения предоставляют информацию о том, что дополнительные материалы доступны и могут быть предоставлены по запросу.
Это позволяет участникам собрания получить полное представление о вопросах, которые будут обсуждаться, и подготовиться к собранию соответствующим образом.
ч.2 ст. 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом ГК РФ
Спросить
Людмила Борисовна, здравствуйте.
Нельзя сказать, что незаконно
Приложения должны быть, если на них есть ссылки в повестке общего собрания
Кроме того, в силу ч.5 ст.45 ЖК РФ
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Каким законом запрещено/разрешено проводить аудио-и видео запись на общем собрании ТСН, СНТ?
24 ноября 2022 года подано исковое заявление об оспаривании протокола общего собрания ТСН (общество садоводов). Срок обжалования протокола 6 месяцев. Собрание проходило 30 июня. Судья оставила заявление без движения. Замечания по определению судьи исправлены и предоставлены в срок. Далее судья выносит определение о возврате заявления, т. к не устранены замечания. Определение еще не получили. Как нужно поступить далее? Написать частную жалобу, после получения определения. Или подать исковое заявление заново. Но тогда боимся, что заявление будет считаться вновь поданным и сроки будут пропущены. Прошу посоветовать как правильно поступить? Больше спасибо.
Можно ли оспорить протокол общего собрания ТСН по целевым взносам если я не являюсь членом ТСН? (на территории ТСН являюсь собственником земельного участка)
В мае месяце суд принял решение о недействительности протокола общего собрания ТСН, в октябре ТСН ликвидировано. И в октябре возбуждается уголовное дело по недействительному протоколу. Законно ли это?
Если собственник не является членом товарищества и собирается пригласить на общее собрание членов ТСН телевиденье и предупреждает что это все выставит в ятуб и на росийский канал. Имет ли он право, если все члены товарищества не согласны и что в таких случаях делать?
Как правильно подсчитывать голоса на общем собрании тсн при выборах органов управления тсн, если есть за, против и воздержался. Кого считать избранным в органы управления тсн?
Сколько голосов на общем собрании ТСН /товарищества собственников недвижимости/ имеет собственник нескольких земельных участков, в уставе не отражено. 1 Собственник имеет больше половины земельных участков выделенных под застройку.
Нужно ли писать заявление на вступление в ТСН, если на собрании, где рещался вопрос о создании ТСН, не был, но моя пдпись в протоколе собрания появилась?
Общим собранием ТСН принято решение о целевых взносах на обновление центрального эл.кабеля, , подвод канализации, а один из собственников многоквартирного дома, не являющийся членом ТСН отказывается?
Уважаемые юристы. Прошу Вас дать правовую оценку решению собрания ТСН СНТ. По-моему мнению сплошные нарушения процедуры ведения и принятия решений. Во-первых, тот факт, что присутствовало 122 чел. и заочно голосовало 46, ни о чем не говорит, т.к. по каждому вопросу должно быть указано сколько и как голосовали люди. Во-вторых, могут ли устанавливать цену членских взносов за сотку без сметы и соответствующих расчетов, подтверждающих затраты. В-третьих, в праве ли выносить вопрос на голосование и тем более принимать решение об оплате взносов в кассу ТСН СНТ. В-четвертых, в прошлом сезоне наше общество называлось просто СНТ "Теплоэнергетик", на данное собрание приглашались члены СНТ, а решение принимают уже члены ТСН СНТ? Благодарю всех, кто откликнулся на мою просьбу. Ответ прошу направить на адрес peo.ces@mail.ru
Сколько будет стоить составить объявление в газету для уведомления членов СНТ о намерении оспорить решение общего собрания членов СНТ?
Сколько будет составить исковое заявление об оспаривании решения общего собрания членов с возможностью присоединения членов к иску (шаблон заявления для присоединения к иску других членов)?
У нас, в многоквартирном доме, организовано ТСН (тсж) . Отопление поквартирное, через индивидуальные газовые котлы, наш совет ТСН инициировал общее голосование по вопросу обслуживания котлов конкретной организацией без проведения тендера. Вопрос в следующем: правомерно ли решение общего собрания в отношении индивидуальных котлов, ведь это личное имущество хоть и объект от которого исходит опасность для всего дома.
Возможно ли общим собранием ТСН самостоятельно определить размер и порядок оплаты платежей и взносов?
Может ли мой представитель в ТСН голосовать на общем собрании по любым вопросам, по доверенности выданной мной на него и удостоверенной председателем данного ТСН?
Председателем ТСН было назначено общее собрание. Были размещены объявление с датой, повестка дня и проект сметы. За 3 дня до собрания председатель отменяет собрание, просто написав в чате, что финорганы проводят проверку. Могут ли садоводы все-таки провести легитимное собрание, поскольку есть уверенность, что проверки нет, это просто лукавство, т.к. его собирались снимать с должности?
В общем собрании членов СНТ была изменена повестка - "Выборы председателя Товарищества" на формулировку "О выборах Председателя" - это одно и тоже или большая разница?
Необходимо ли в повестке общего собрания собственников по вопросу сдачи в аренду помещений, относящихся к общедомовой собственности, кроме №№помещений по паспорту БТИ и их площади указывать стоимость кв.м каждого помещения?
Как правильно сформулировать вопрос о сдаче в аренду общедомового имущества в повестке общего собрания собственников. Спасибо.
В 2015 году перерегисирировались из СТ в ТСН Воду и электроэнергию подключить не удалось. Общее собрание постановило не оплачивать работу председателя. Как правильно уведомить об этом, и нужно ли ФСН.
Можно ли в повестке общего собрания написать что полномочия председателя правления продлеваются? Ведь председатель правления по истечении срока своих полномочий должен снова избираться, это так?
