Анализ расценок и возможность оспорить годовой отчёт управляющей компании за 2012 год
Наша управляющая компания выслала годовой отчёт за 2012 г., где привоз песка в песочницу (2,3 лопаты) 2046 руб., замена задвижки 8084 руб., замена стояка отопления в 3 х квартирах 19990 руб., ППР электрооборудования дома 16191,99 руб., - по статье текущий ремонт.
По статье капитальный ремонт установка общедомового узла учёта ХВС 2012 г. 24553,31 руб.
Вопрос заключается в том, что откуда берутся такие расценки и правомерны ли они, и можем ли мы оспорить этот отчёт?
Запросите первичные документы, которые подтверждают расходы по соответствующим пунктам годового отчета. Исходя из первичных документов будет ясно, сможете ли оспорить размеры расходов или нет.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
Может ли управляющая компания из средств собственников многоквартирного дома производить оплату с выходом из строя узла коммерческого учета замена приборов общедомового узла учета ХВС, ГВС. спасибо.
Добрый день! Может ли управляющая компания из средств собственников многоквартирного дома производить оплату с выходом из строя узла коммерческого учета замена приборов общедомового узла учета ХВС, ГВС. высчитали деньги отдельно.
Установку счетчика ХВС будет производить не управляющая компания, а другая частная фирма. Необходимо будет отключение стояка при установке, это может сделать только сантехник управляющей компании. Правомерно ли взимание платы за отключение стояка, управляющей компанией.
ФГКУ планирует произвести текущий ремонт системы отопления с установкой узла учета тепловой энергии. Правомерно ли освоить финансирование выделенное по статье текущего ремонта на проведение ремонта системы отопления с установкой нового (ранее не существовавшего) узла учета тепловой энергии?
Помогите, пожалуйста в такой ситуации принять правильное решение.. Я являюсь председателем совета дома. От меня зависит на что будут израсходованы деньги. Собираемые жильцами на текущий ремонт. Теперь управляющая компания отказывает жильцам в замене стояков холодной воды, ссылаясь, что без согласования с советом дома они ничего по ремонту делать не будут. Но я считаю. Что замена протекающего стояка-это не текущий ремонт, а аварийная ситуация и заменять должна управляющая компания со счета-содержание общего имущества. Дело в том, что на текущий ремонт оплачиваем из расчета 1.61 за кв м,а содержание-6.08 за кв м.Нашему дому уже 32 года и никогда никакие коммуникации в доме не менялись, а все ставят хомуты... Права я или нет. в своем решении о замене водяного стояка в отдельно взятой квартире за счет содержания. На те крохи, что мы за год соберем на текущий ремонт общим собранием решено использовать на частичный ремонт крыши.
Управляющая компания отказываясь заменять трубу за счет содержания, сталкивает тем самым меня с жильцами., т.к. не разрешаю трогать деньги счета-текущий ремонт.
Права ли я,что предполагаемая работа по замене стояка должна оплачиваться со статьи-содержание общедомового имущества?
Спасибо!
Какие дома не подлежат установке общедомового счетчика на отопление и почему? Управляющая компания утверждает, что наш дом не подлежит установке.
Мы проживаем в многоквартирном доме на первом этаже с 1963 г. На кухне в квартире был колодец и стояла в нём задвижка воды на весь дом. Нынче был капитальный ремонт дома, так как квартира приватизирована ЖЭУ вынесла её за пределы квартиры - сделали колодец под окнами. После этого мы в кухне сделали дорогостоящий ремонт. Начальник департамента ЖКХ в настоящее время настаивает на установку у нас на кухне общедомового прибора учета воды. Оказывает всестороннее давление. Квартирный прибор учета воды у нас установлен. Правомерны или нет их действия? Мы против установки общедомового прибора у нас в квартире!
Нашему дому 63 года. Капитальный ремонт системы отопления по программе будет в 24-28 году, горячей воды 19-23 г. Все трубы старые, ржавые, теплоизоляция местами отсутствует. Можем ли мы, собственники жилья многоквартирного дома (56 квартир, их них 6 муниципальных), отказаться от установки общедомового узла учёта тепла до тех пор, пока не будет проведён капитальный ремонт системы отопления и горячего водоснабжения?
Управляющая компания обслуживает наш дом. Кто должен изготовить и установить песочницы и лавочки и за чей счет? А также привезти песок? Территория для установки песочниц в радиусе 10 метров от подъезда.
Наш дом учавствует в адресной программе Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Кировской области Расмотрев нашу заявку на капитальный ремонт фасада дома и устройство отмостки коммиссия приняла решение: 1. Утепление и облицовка фасада сайдингом. 2. Монтаж узла учёта водоснабжения. 3. Монтаж узла учёта электроснабжения. Как видно из сметы на проведении работ речи об отмостке нет. Зато появились новые виды работ. Интересно как представляют человеки рассматривающие заявки установку общедомового счётчика в доме где нет подвалов, т.е. мест общего пользования. Водопровод проведён непосредственно под полом жилых квартир. Почти в каждой квартире установлены квартирные водосчётчики. Имеем ли мы право отказаться от установки общедомового узла учёта воды. Смета на проведение работ находится у домкома на руках для подписи. С уважением домком дома №111 ул. Ленина город Советска Кировской области Огородников И.В.
