Возврат аванса за покупку квартиры
398₽ VIP
Ситуация следующая: посмотрели квартиру по объявлению, продавали риэлторы, квартира устроила риэлтор попросила аванс. Аванс перевели риэлтор прислал чек в котором указано: аванс за квартиру сумма, адрес квартиры и т.д. также риэлтор сказала, что в течении 3 недель найдет для собственника продаваемой квартиры другое жилье и будем выходит на подписания договора купли-продажи. Прошло полтора месяца, сделка все откладывалась по разным причинам со стороны риэлтора, в конце концов нами (покупателями) было решено отказаться от покупки так как нашелся другой вариант. Уведомили об отказе риэлтора и попросили вернуть аванс, на что риэлтор отказала ссылаясь на то, что она понесла расходы по встречной покупке и готова эти расходы подтвердит. Договор в письменном виде не подписывали все было в устной форме по телефону. Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть аванс?
Здравствуйте, реально вернуть аванс. Пишите ей претензию и подавайте на нее в суд, если не вернет. Правда на вашей стороне, как и закон.
Спросить
Здравствуйте
Да, можно вернуть деньги в полном объёме.
Пишите претензию риэлтору.
Спросить
Добрый день, не только можно, а нужно.
Предъявляйте претензию, в случае отказа в суд.
Спросить
Да, возможно. Я так понял, вы отправляли деньги непосредственно риэлтору.
Пишите досудебную претензию, да подавайте в суд. Вряд-ли его расходы равны вашему авансу, да и к тому же он их доказать должен.
Спросить
Возможно. Вам необходимо написать письменную претензию, затем если поступит отказ обратиться в суд с исковым заявлением.
Спросить
Здравствуйте! Да, можно вернуть деньги, для этого напишите юридически обоснованную претензию
Источник статья 309 ГК РФ
———
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Безусловно аванс можно вернуть.
Т.к. никакого письменного договора не было.
Соответственно, обязательства у Вас не возникли (ст. 309,310 ГК РФ).
Вы ей ничего не должны.
Даже если она подтвердит какие- то свои расходы.
Спросить
В данной ситуации возможность возврата аванса зависит от следующих факторов:
1. Наличие письменного договора
Поскольку письменный договор отсутствует, доказать факт передачи аванса и его целевое назначение будет сложнее.
2. Подтверждение расходов риэлтора
Если риэлтор может документально подтвердить расходы, понесенные в связи с встречной покупкой, суд может признать ее право на удержание части аванса.
3. Содержание чека
Чек, выданный риэлтором, может служить доказательством получения аванса и его целевого назначения. Однако, если в чеке не указано, что аванс предназначен для покупки конкретной квартиры, это может ослабить вашу позицию.
4. Сроки возврата аванса
В соответствии со ст. 381 ГК РФ, если сторона, получившая аванс, не исполняет договор, она обязана возвратить другой стороне полученный аванс и уплатить проценты за пользование им в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ. Поскольку риэлтор не исполнила свои обязательства по поиску другого жилья для собственника, вы имеете право требовать возврата аванса.
Рекомендуемые действия
Направьте риэлтору письменное требование о возврате аванса, сославшись на неисполнение ею обязательств.
Соберите все имеющиеся доказательства передачи аванса (чек, переписка и т.д.).
Если риэлтор откажется вернуть аванс, обратитесь в суд
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Александр!
Если дело так и не дошло до подписания основного договора, то обязательства сторон, предусмотренные авансовым договором, прекращаются, а уплаченная авансовая сумма, согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, возвращается покупателю независимо от того, кто виновен в срыве сделки.
Поэтому Вам следует направить письменную претензию риелтору, с требованием возврата денежных средств уплаченных в счет аванса, если риелтор будет отказывать, то следует подготовить исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, и подать в суд, при этом и взыскать судебные расходы.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Вам следует обратиться к риэлтору С претензией об оказании ненадлежащих услуг в силу статьи 29 Закона о защите прав потребителей.
Через 10 дней обратиться в суд и взыскать со всеми затратами в соответствии с ст.98 ГПК
Более того, если договор с риэлтором не составляли, то при девяти иск на возврат неосновательного обогащения на основании статьи 1102 ГК
Помогаю шансы вернуть денежные средства удовлетворительные
Спросить
Если сторона, получившая аванс, не исполняет договор, она обязана возвратить другой стороне полученный аванс и уплатить проценты за пользование им в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ. Поскольку риэлтор не исполнила свои обязательства по поиску другого жилья для собственника, вы имеете право требовать возврата аванса.
Направьте риэлтору претензию с
требованием возврата залога.
В случае отказа с иском в суд обращайтесь.
- см. ст. 381 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Вы можете потребовать возврата неосновательного обогащения в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ (независимо от того, кто виновен в срыве сделки).
Направляйте письменную претензию, с требованием возврата денежных средств уплаченных в счет аванса, в случае отказа необходимо с исковым заявлением обращаться в судебном порядке ( ст. 131-132 ГПК РФ), можете также предъявить судебные расходы и морал.вред.
Спросить
В данной ситуации возврат аванса зависит от того, был ли заключен договор между вами и риэлтором. Если договор был заключен в письменной форме, то необходимо руководствоваться его условиями. Если же договор не был заключен, то применяются общие нормы гражданского законодательства Российской Федерации.
Согласно статье 380 Гражданского кодекса РФ, аванс является суммой, уплачиваемой в счет будущих платежей по договору. При этом, если договор расторгается до его исполнения, аванс должен быть возвращен, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
В вашем случае, поскольку договор не был заключен, вы можете требовать возврата аванса на основании общих норм гражданского законодательства. Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Вы имеете право требовать возврата аванса, так как договор не был заключен и услуги риэлтора не были оказаны. Для этого вам следует обратиться к риэлтору с письменным требованием о возврате аванса и указать на отсутствие заключенного договора. Если риэлтор откажется вернуть деньги, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Внесли аванс 30 тысяч за покупаемую квартиру с участием несовершенолетнего --но отец который хотел добавить денег на покупку заболел и отказался давать эти деньги-заболел-(и риэлтор и продавец знали что добавить должен был отец) аванс мне не отдают прошло 2 дня (продавец ничего не погтерял за этот малое время)-кроме того неправильно сосьавлен договор --там цифрами одна сумма а прописью другая.. какова вероятность что мне вернут деньги в суде (нам с дочкой и так не хватает на покупку жилья) с уважением ОЛЬГА.
Мы не успели выйти на сделку по договору аванса покупки квартиры поскольку банк и Росвоенипотека долго рассматривали документы. Срок выхода на сделку вышел. Можем ли мы в принципе вернуть аванс через суд?
Скажите пожалуйста, при предоставлении аванса на покупку квартиры возвращается ли он, если покупатели в течении некоторого времени отказались покупать квартиру?
Перевели на карту аванс за дальнейшую покупку квартиры, у меня нашёлся другой покупатель, возвращаю им аванс, я им не пользовалась, лежал на карте, требуют проценты за пользование. Это законно?
1. МЕСЯЦ НАЗАД ПОД РАСПИСКУ Я ПЕРЕДАЛА АВАНС ЧАСТНОМУ ЛИЦУ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАБОРА. ЗАБОРА НЕТ, ДЕНЕГ ТОЖЕ. СОГЛАСНО КАКОЙ СТАТЬИ Я МОГУ ТРЕБОВАТЬ ВОЗВРАТ С НЕУСТОЙКОЙ? СТАТЬЯ 331 И 332 ПОДХОДИТ? 2. да, соглашение он согласен заключить. Обязательно ли использовать бланк или это соглашение можно написать в любой формы (т.е. от руки)?
В апреле был заключен договор с юр.лицом. Предметом договора было поиск, тестирование и транспортировка комплектующих для автомобиля. Срок исполнения 30 дней. Цена 32 тыс руб. Аванс 16 тыс руб.
Исполнитель пару раз предлагал нам детали, но цена была существенно выше цены договора. Прошло уже 50 раб дней. Хотим расторгнуть договор. Но исполнитель отказывается возвращать аванс в полном объеме. В договоре есть пункт Денежные средства, ранее уплаченные заказчиком возвращаются ему за вычетом произведенных исполнителем расходов по выполнению обязательство, предусмотренным настоящим договором. Срок возврата определяется с учетом получения от контрагентов исполнителя ранее уплаченных им за резервирование запчасти сумм денежных средств. Но исполнитель ничего не резервировал, по крайней мере мы на это согласие не давали. Можно ли вернуть аванс?
Хочу обратиться в Мировой суд о возврате аванса за покупку квартиры. Как получить судебное решение, а не Судебный Приказ. Т.к. Продавец отменит Приказ (не обосновывая), а я останусь без возврата аванса. В Полицию обращалась-дали ответ - обращайтесь в суд.
8 мая текущего года заключили договор с ИП,об изготовлении металлоконструкции и установки пластиковых окон и дверей к этой металлоконструкции в течении 30 раб дней для крыльца в частном доме с двух сторон (передняя и задняя сторона дома) При изготовлении мет-иив задней части дома, обнаружили существенные недостаткии попросили ИП устно устранить эти недостатки. Но их не устранили. Подрядчик не пояляется 2 недели на объекте. Мы устно предупредили подрядчика, о том. что, переднее крыльцо, мы им недоверяем, пригласили другого сварщика, он нам изготовил отличную металлоконструкцию, куда они без проблем поставитли бы пластиковые окна и дверь. Подрядчик не пояляется 2,5 недели на объекте. Написали претензию и потребовали демонтироать некачественно изготовленную металлоконструкцию и вернуть нам деньги, внесенного в качестве аванса. Сначала они согласились, что конст-я изготовлена ненадлежащим образом, сейчас каждый день говорят, что придут завтра и решат вопрос. Сегодня сказали, что нашу претензию и договор отдали юристу. Есть ли наша вина втом, что мы изготовили переднюю мет-ии своими силами, нарушили ли мы договор и какие у нас шансы. Можем ли вернуть аванс и анулировать заказ?
Могу ли я вернуть аванс, внесенный за покупку квартиры на основании Авансового соглашения? Ведь в ГК РФ имеет юридич. Силу только задаток, а понятия аванса нет.
Авансовое соглашение было подписано с супругой собственника, которая не имеет гражданства в РФ,которая действовала без доверенности и в соглашении не сказано, что аванс не возвращается покупателю в случае его отказа от покупки квартиры.
Квартира приобретена не в браке, фамилии супругов разные.
Ответьте. Пожалуйста, со ссылкой на статьи закона, на основании которых я могу в суде просить возврат.
Если в расписке указан срок внения аванса за покупку квартиры, и продавец за указанный срок не предоставил необходимые документы, вправе ли я требовать аванс назад? В расписке указано, что в случае моего отказа, аванс не возвращается. Но срок аванса вышел, и в тот срок отказа с моей стороны не было.
Агенство недвижимости не возвращают аванс на покупку квартиры. Сначала просили подождать, теперь же просто не могу до них дозваниваться уже неделю. Пожалуйста подскажите куда мне можно обратиться с данным вопросом.
Пришла смс зачислено 42683.56 р возврат от мтс: gpbank.ru\mts-1131713 что это значит?
Подлежит ли аванс возврату, если покупатель отказывается покупать, при этом в договоре аванса предусмотрено, что аванс не возвращается?
Заключила с юристом договор об оказании юридических услуг 16 мая 2017 г. и выдала ему аванс 10 тыс. руб. По договоренности он должен был прийти на предварительное заседание суда 17 мая, чтоб представлять мои интересы. Он не явился. Я потребовала вернуть мне аванс, так как условия договора он выполняет. Аванс он не вернул, трубку не берет. Хочу написать исковое заявление в суд с требованием вернуть мне деньги. Какие статьи законодательства могут послужить основанием иска в моем случае? Где можно взять образец иска?
Каким образом можно вернуть деньги выданные авансом на проезд в отпуск сотруднику, который впоследствии умер и так и не успел ими воспользоваться.
Заключили договор с банкетным залом на бронирование определенной даты. В договоре предусмотрено, что при отмене заказа на аренду зала Заказчик обязан предупредить
Исполнителя не позднее чем за месяц до забронированного числа, в этом случае Исполнитель возвращает 50% от аванса. Решили отказаться от этого зала за 3 месяца до забронированной даты. Можем ли мы вернуть 100% аванса или по договору нам вернут только 50%. Ведь Исполнитель не понес пока фактических расходов (ст. 32 Закона РФ О защите прав потребителей и ведь возврат только 50% от аванса ущемляет мои права как потребителя согласно ст.16 того же закона. Так ли это?
У нас такая проблема. Было заключено соглашение об авансе на покупку квартиры, сроком до 28.02.2013. В соглашении прописано, что в случае не выполнения условий (договор купли-продажи) аванс возвращается в течении 3 дней с момента оповещения. Мы предупредили компанию что отказываемся покупать их квартиру 22.02.2013, на что получили ответ, что деньги потрачены и нам придется ждать продажи квартиры. С тех пор не можем добиться от них возврата аванса. Как поступить в данном случае?
В Адлере хотел купить квартиру, но сделка отменилась, я заплатил 50 000 руб, авансом как потребовали в счёт квартиры, в течении месяца согласно договора они должны аванс возвратить, но они не возвращают. (Обращался к ним письменно) Как подать в суд на компанию в Адлере, живя в г. Якутске, не выезжая в Адлер.
Решили купить квартиру в ипотеку, используя материнский капитал, вторичка. Не дождавшись одобрения банка, оплатили аванс 30000 р.Посчитав сумму предстоящего ремонта (капитальный ремонт надо будет делать) ,решили смотреть квартиры с ремонтом. Скажите, обязан ли продавец вернуть нам аванс, если мы передумаем покупать квартиру?
Не могу вернуть деньги уплаченные авансом (первоначальный взнос) за квартиру. Которая не может быть куплена из за приостановки регистрации и не может быть возобновлена из за отсутствия мозгов у риэлтора.
