Ответственность управляющей компании в апартаментах, каким законом регулируется?

а апартаменты как зарегистрированы, когда покупали, как квартира?

согласно ст. 210 гражданского кодекса рф собственники помещения несут бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязаны содержать места общего пользования независимо от того жилое это помещение или нет. ответственность должен нести тот по чьей вине произошла авария. для этого необходимо определить причину аварии. для этого проводиться экспертиза. некачественные трубы - тогда ответственность будет нести тот кто устанавливал эти трубы. и необходимо прочитать договор с управляющей компанией, что именно было ей передано в управлении и в каком обьеме. если ремонт и обслуживание общего имущества здания было передано в управление управляющей компании, то независимо от того является здание жилым или нет, ответственность будет нести управляющая компания за ненадлежащее исполнение договорных обязательств и будет возмещать ущерб по гражданскому кодексу ст. 1064.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом