Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли потребовать удвоенный задаток при срыве сделки из-за отказа банка?

14.05.2024, 13:56
• г. Южно-Сахалинск
Можно ли вернуть задаток в двойном размере при наличии предварительного договора, в случае если сделка не состоялась в свя с тем, что банк отказал продавцу в продаже ипотечной квартиры?
Читать ответы (11)
Задаток в двойном размере Если сделка не состоялась Можно ли вернуть задаток Предварительный договор Сделка состоялась
Ответы на вопрос (11):

Если это указано в договоре

Спросить

В договоре таких тонкостей нет. Банки отказывали оформлять квартиру, находящуюся в ипотеке без указания причин со ссылкой на проблемы у продавца.

Спросить

Добрый день! Если в предварительном договоре указано, что продавец получил именно задаток, то да, можно требовать его возврата в двойном размере, ч. 2 ст. 381 ГК:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Спросить

Да, в договоре есть ссылки на это.

Спросить

Направляйте продавцу официальную претензию с требованием о возврате задатка в двойном размере, если в течение срока, указанного в претензии, деньги не вернут, обращайтесь с иском в суд.

Спросить

Нужно читать ваш договор и условия получения задатка. Скорее всего данное условие не предусмотено, т.к. сия причина не зависила от продавца. Прочитайте пункты договора на расторжение договора по инициативе продавца.

Спросить

В Договоре нет ссылок на это

Спросить

Если в отказе виновен продавец, то да.

Спросить

Это зависит от вашу договору

Спросить

Зависит от условий договора, + должно точно именоваться задатком.

Спросить

Только если указано в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ахмед
13.03.2014, 08:39

Возможен ли получение задатка за продажу квартиры супругом, если она оформлена на другого супруга

Может ли супруг получать задаток за продаваемую квартиру оформленную на супругу. То есть можно будет потом при отказе от сделки забрать задаток в двойном размере. Доверенности от жены у супруга нет.
Читать ответы (1)
Денис
27.10.2015, 00:22

Обязан ли продавец вернуть задаток в двойном размере при отказе от сделки с залогом?

Скажите, слышал, что при оформлении залога при покупке имущества, в случае продавец в одностороннем порядке отказывается от сделки, то он должен вернуть задаток в двойном размере. Это так? Если да, то где это написано?
Читать ответы (2)
Ахмед
13.03.2014, 10:31

Можно ли взыскать двойной задаток по предварительному договору при покупке квартиры, оформленной на жену

Покупали квартиру. Задаток передан супругу который в предварительном договоре купли-продажи квартиры действовал за жену и подписал от своего имени действуя за супругу данный договор. Так в договоре и написано: Действующий за... Квартира приобретена в браке, оформлена на жену. Предусмотрен в случае отказа от договора возврат задатка в двойном размере. Можно ли теперь (сделка не состоялась по вине продавца) взыскать двойной задаток. Доверенности мужа от жены не было, подписал муж, жена не смогла прийти так как работала. Ведь квартира общее имущество супругов независимо от того на кого оформлена. Признает ли суд такой предварительный договор.
Читать ответы (1)
Зухра
10.09.2020, 21:57

Как заставить риелторов вернуть задаток в двойном размере, если сделка не состоялась?

Я хочу чтоб риелторы вернули задаток в двойном размере По их вине сделки не произошло Они же в свою очередь не хотят этого делать Может ли суд заставить отдать задаток в двойном размере? Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
17.05.2016, 23:13

Как вернуть задаток в двойном размере после истечения срока предварительного договора и предоставлении ксерокопий

Как можно истребовать задаток с продавца в двойном размере, если срок предварительного договора истек. Ксерокопии всех документов на квартиру у риэлтора. Спасибо.
Читать ответы (3)
Мария
11.10.2008, 20:51

Вопросы о заключении предварительного договора купли-продажи и договора о задатке, их возможном одновременном заключении

1. Скажите, пожалуйста, предварительный договор купли-продажи и договор о задатке целесообразно заключать одновременно или пункт о задатке можно включить в предварительный договор? Можно ли это делать, если еще не собраны документы и справки на продажу объекта недвижимости? И если у продавца не получится собрать какие-нибудь необходимые документы, обязан ли он нам вернуть задаток в двойном размере согласно ГК? 2. Агенство недвижимости требует у нас деньги в размере 30 000 руб под расписку "для сбора справок и прочих документов" до заключения предварительного договора и до задатка. Больше там ничего не написано, никаких обязательств. Я так понимаю, что никто за эти деньги не отвечает. Разве не лучше было бы из задатка взять деньги на это, для нашей подстраховки? Являются ли правомерными действия агенства?
Читать ответы (1)
Елена
25.05.2022, 08:53

Как вернуть задаток в двойном размере при отказе от продажи квартиры после заключения предварительного договора?

Я продавец квартиры, с покупателем заключён предварительный договор и внесён задаток, но ситуация изменилась, квартиру продавать не планирую пока, как не возвращать задаток в двойном размере? Дата до которой мы должны заключить договор 10.06.2022, могу ли я после этой жаты отказаться от сделки? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей Викторович
20.12.2023, 10:29

Как вернуть двойной задаток и компенсацию, если сделка не состоялась из-за продавца? Действия потенциального покупателя

Являюсь потенциальным покупателем квартиры. Уже давно, почти 1 месяц, жду совершения сделки. Закончился срок первого соглашения о задатке. Было заключено доп. соглашение ДО 21 декабря. Продавцы по неизвестным причинам затягивают сделку и "не могут" собрать необходимые справки. Общение с продавцом ведется через риелтора. Внятных причин задержки риелтор не приводит. В доп. соглашении прописано, что если сделка не состоится по вине продавца, то он возвращает двойной задаток и прописана ежедневная компенсация до даты сделки или окончания доп. соглашения. Срок соглашения истекает сегодня. Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы без проблем вернуть себе двойной задаток и компенсацию? Нужно какое-то требование составить? Что можно еще предпринять, если мы заинтересованы в покупке больше чем в возврате? (по первому соглашению прописан срок возврата 7 дней)
Читать ответы (5)
Светлана
02.10.2009, 09:40

Если продавец отказывается по своим соображениям от сделки, то он должен в двойном размере вернуть задаток.

Покупается квартира. Заключен предварительный Договор с продавцом, что я даю задаток, а они-2 собственника-продают мне квартиру. Если продавец отказывается по своим соображениям от сделки, то он должен в двойном размере вернуть задаток. Продающаяся квартира принадлежит 2-м собствеенникам-матери и сыну. На сделку по оформленияю предварительного договора пришла только мать, и принесла паспорт сына, с устным заверением, что сын на продажу согласен. Задаток ею получен. Расписка от нее о получении задатка у меня есть. Через неделю они отказываюся от продажи, но при этом не хотят возвращать задаток в двойном размере. Еще после того, как задаток был передан им, выяснилось, что паспорт сына просрочен-он его не поменял, когда ему исполнилось 45 лет. Получается, что письменного согласия сына нет, и паспорт его просрочен на момент совершения предварительного договора. Каковы будут мои шансы в таких условиях выииграть суд, что бы они вернули задаток в 2-м размере или продолжили сделку по продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Александра
01.04.2024, 18:15

Как вернуть задаток в двойном размере, если передумал продать квартиру по семейным обстоятельствам

По семейным обстоятельствам передумала продавать квартиру, составлен пдкп с покупателем и получен задаток. Могу ли я вернуть задаток в двойном размере и расторгнуть договор. Прилагаю фото пдкп где указано все
Читать ответы (3)
Андрей
16.01.2024, 16:06

Как инвалид по психиатрии избавиться от штрафов и вернуть двойной задаток по договору купли-продажи?

Я если я инвалид по психиатрии можно ли на этом основании избавится от пени и возврата в двойном размере задатка по предварительному договору купли продажи?
Читать ответы (1)
Андрей
06.02.2017, 21:49

Как вернуть задаток в двойном размере после отмены сделки по приобретению земельного участка в Сочи?

Прошу небольшую консультацию по следующему вопросу. Я планировал приобрести земельный участок в Сочи, договорился с продавцом о заключении сделки 10 февраля, отдал задаток 100 тыс. руб., взял расписку в которой указаны все реквизиты мои, продавца и участка с формулировкой " задаток в размере 100000 (сто тысяч) руб. в качестве аванса за земельный участок...", написанную продавцом собственноручно. На днях продавец сообщил, что сделка отменяется. Я потребовал вернуть задаток в двойном размере, но продавец отказывается. Что Вы посоветуете?
Читать ответы (5)
Екатерина
10.06.2014, 11:43

Возможен ли возврат задатка в двойном размере при наличии соответствующей расписки и предварительном договоре

Могу я получить задаток в двойном размере, если у меня есть расписка где прописана сумма задатка и что она дана в счет квартиры и имеется предварительный договор все оформлялось через банк по ипотеке. Наш юрист составил иск на двойном размер, ссылаясь на верховный суд который не отрицает этот вариант каковы наши шансы? Какой именно документ требуется для точного возврата залога в двойном размере?
Читать ответы (1)
Наталья
16.10.2023, 20:14

Права продавца при возможном расторжении сделки купли-продажи квартиры при наличии задатка, предварительного договора и расписки

Может ли продавец расторгнуть сделку купли-продажи квартиры? Если внесён задаток, оформлен предварительный договор купли-продажи, есть расписка?
Читать ответы (2)
Вероника
28.03.2023, 18:26

Возможно ли вернуть задаток в двойном размере при нарушении продавцом условий отказа опеки?

Могу ли я вернуть задаток в двойном размере если продавец не выполнил условия из отказа опеки, в договоре ничего про опеку не было написано и сказано
Читать ответы (7)
Лидия
05.05.2021, 01:39

Неопределенность в сделке - владелец квартиры обязан вернуть задаток в двойном размере без сроков в расписке?

Обязан ли продавец квартиры вернуть покупателю задаток в двойном размере если в расписке о получении задатка не прописаны сроки сделки?
Читать ответы (2)
Елена
14.01.2015, 02:12

Отказ от покупки квартиры после срока задатка - требование вернуть задаток в двойном размере

У меня на руках соглашение о задатке в котором указан срок с 3 декебря 2014 г по 3 февраля 2015 г,29 декабря 2014 г позвонили по телефону и сказали что отказываются брать квартиру, что бы я выставляла на продажу, у меня нашелся покупатель но теперь они говорят что по срокам я не имею права продавать а они ещё думают и просят что бы я им вернула задаток в двойном размере. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Эльвира
04.01.2019, 21:43

Правомерно ли требование покупателя вернуть задаток в двойном размере после срыва сделки?

Продаем квартиру, взяли задаток, срок договора прошел, на сделку мы так и не вышли, т.к органы опеки не устроили варианты встречных квартир. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере, т.к из за нас они потерпели финансовые убытки. Цены на квартиры резко подоражали. И в договоре прописано, что в случае срыва сделки, мы должны вернуть двойной задаток. Обязаны мы это сделать?
Читать ответы (3)
Дина
28.07.2017, 10:28

Возможно ли вернуть задаток в двойном размере при неисполнении задаткового договора? Рассмотрение нарушения закона-ст.381 ГК

В задатковом договоре при его неисполнении задаток остается у продавца, а задаткодатель получает только сумму обратно в одинарном размере, т.е. нарушен закон-ст.381 ГК. Можно ли вернуть задаток в двойном размере? Спасибо.
Читать ответы (1)