Здраствуйте! Не стоит опасаться досудебного письма. Надо отправить ответ на претензию и объяснить ситуацию. Если они обратятся в суд, сделать так же в суде. Ваша мама не должна платить эти услуги.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Именно собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Не важно, что новый собственник не "прописан" в этой квартире, вне зависимости от этого, именно он обязан платить. Но мошенничества здесь не усматривается. Получайте выписку из ЕГРН Росреестра (как у бывшего собственника у Вас есть на это право в соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" ) и предоставляйте её оператору коммунальных услуг в ответе на претензию. Если бы в регистрации перехода права Росреестром было отказано, Вам обязаны были направить сообщение об отказе. Равным образом, если обратятся в суд, готовьте возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ) и предоставляйте все документы, подтверждающие переход права (о том, что Вы перестали быть собственниками с 2001 г.). В любом случае, более чем за 3 года долг не могут взыскать, при условии, что ответчик заявит о пропуске срока давности (ст. 199 ГК РФ).
Спросить
Сделали запрос в ЕГРН, мама и бабушка до сих пор являются владельцами по 1/2 доли... Только почему не оформлено до сих пор?! Хотя росреестр дал нам договор купли-продажи, в котором всё прописано.
Спросить
В 2001 году на договоры ставили штамп о проведенной регистрации (прямоугольный после подписей сторон договора). Если у Вас договор содержит такой штамп, значит регистрация перехода права была проведена. Странно, если в выписке из ЕГРН Вы до сих значитесь собственниками. Обратитесь в Управление Росреестра уже не за выпиской из ЕГРН, а в произвольной форме, в порядке ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", приложите копию договора со штампом, если был отказ, потребуйте направить Вам копию сообщения об отказе в регистрации (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" - ст. 20 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (старая редакция). В зависимости от ответа уже предпринимать дальнейшие действия.
Спросить
Во-первых на маму не лягут долги за 23 года так как срок давности взыскание 3 года всего.
Во-вторых если мама до сих пор числится собственником по росреестру то в этом случае она может всех выселить а сделку расторгнуть вернуть деньги
предыдущиемпокупателям,
продать заново
Ну это маловероятно ей же даже выдали документы с печати о том что она продала поэтому ей нужно просто в управляющую организацию направить копию договора выписки купли-продажи или выписку из егрн что давно Она уже не собственник если был судебный приказ то отменить его подав возражение
Спросить
