Выписать из муниципальной квартиры человека (реально ли)

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Олег!

При подготовке искраого заявления учитывают разъяснения, приведённые в п 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, [b]исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.[/b]

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

У вас хорошие шансы на удовлетворение иска. Укажите с какого времени дочь не проживает в жилом помещении, синились ли ей препятствия в проживании, где она проживает и на каком праве (например, как член семьи собственника или как ниниматель по договору найма жилого помещения), оплачивает ли дочь жку. Приведите в сад пару соседей как свидетелей.

Ваша мать как истец или вы как ее представитель или ее представитель - юрист по нотариальной доверенности вправе срочно подать в районный суд по месту жительства ответчика (дочери, регистрации , прописки) исковое заявление (иск) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд рассмотрит иск даже без присутствия ответчика.

Поскольку мать не знает адрес места нахождения ответчика, то она может направить дочери копию иска заказной почтой с уведомлением по адресу своей квартиры, в которой прописана дочь.

На основании вступившего в силу решения суда дочь булет снята с регучета (выписана) из квартиры.

Мать также вправе подать в суд иск о взыскании с дочери денег - доли в квартплате за последние 3 года.

Если мать свяжется с дочерью по телефону или письмом и дочь согласна на выписку, то дочь может сама одна в своем городе подать заявление через Госуслуги, прописаться по новому месту жительства и автоматически выписаться из квартиры матери.

Дочь также может в своем городе выдать нотариальную доверенность матери или вам или иному лицу и все прописанные в квартире лица могут подать заявление о приватизации квартиры.

Описанная Вами ситуация очень распространена. Имеется обширная судебная практика о выписке таких граждан.

Здравствуйте Олег

Чтобы снять с регистрационного учета вашу сестру через суд , ее нужно признать утратившей право пользования жильем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, подтвердить: выезд из жилья на постоянной основе, отсутствие оплаты за коммунальные услуги.

___

По поводу коммунальных можно представить чеки об оплате и справку с ЕРКЦ где будет указано кто оплачивает .

___

Что касается выезда и не проживания в жилье сестры: могут подтвердить 2 свидетеля , соседи , которые проживают по место жительства не менее 10 лет, может вам известен новый адрес проживания и состоит ли в браке

___

При невозможности получения данных документов доказательств суд содействует в их сборе по заявлению стороны согласно ст.57 ГПК РФ

___

В таком споре суд при рассмотрении иска будет исследовать: по какой причине сестра так долго и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли ее выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывоз своих вещей, переезд в другой населенный пункт, вступление в новый брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении и т.п) как указано в

п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Разумеется есть смысл и шансы хорошие не нужно ничего уделить никакие счета нужно подать исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета предложив доказательства выезда неоплаты коммунальных платежей не заинтересованности отсутствие попытки вселиться отсутствие вещей в квартире.

Согласна статья 83 часть три ЖК РФ 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Да, у Вас есть все шансы выписать дочь из квартиры.

Надо доказать факт отсутствия дочери в квартире, что не платит по счетам и т.д.

Можно пригласить представителя от УК для составления акта о количестве проживающих, где можно зафиксировать, что дочь не проживает, акт можно приложить к иску.

Также необходимы объяснения от других проживающих в квартире в письменной форме.

Соседи не обязаны ничего подтверждать.

Если есть доказательства, что дочь проживает в другом месте, приложите их.

Пойдёт любое подтверждение или объяснения лиц.

Можете нанять адвоката по делу, который возьмёт всю работу на себя.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ

Да, у вас есть безусловные основания для признания дочери утратившей право пользования жилым помещением и прекращения её регистрации в жилом помещении.

Как указано в п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на то, что в этой норме наниматель и члены его семьи перечислены через союз "и", и для использования этой нормы необходим юридический факт выезда всей семьи, Верховный Суд РФ дал расширительное толкование, допускающее применение этой нормы по аналогии закона в случае, когда выехал только один из членов семьи.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В этом случае используется п.1 ст.7 ЖК РФ, которым установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, суд вправе признать вашу дочь утратившей право пользования жилым помещением и прекратить её регистрацию по месту жительства на основании ст.7 закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Указанной нормой предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Более чем реально. Акты о непроживании, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетели + собственно исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. И да, связываться есть смысл - все шансы при грамотном подходе. Чем быстрее займётесь проблемой, тем быстрее её решите. Такие дела.

Добрый день, Олег.

1)Выписать любого человека без его согласия можно только через суд - п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

2)Чтобы выписать человека из съёмной квартиры без его согласия, нужно доказать, что он официально потерял право пользования жильём

-Человек не проживает в квартире на постоянной основе

-Более трёх лет не участвует в содержании квартиры

-Нарушал правила проживания

-Расселение дома

3)Так что у вас разумеется есть основания для того, что бы признать ее утратившей правом пользования, нужно готовить хорошее исковое и вперед.

4)Необходимо принести в суд квитанции, в которых будет зафиксировано, кто именно вносил деньги за услуги ЖКХ.

5)Потребуются свидетели. Они расскажут о том, что дочь не проживает в муниципальной квартире давно, не оплачивает ком услуги и так далее.

6)В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Олег, добрый день.

Да, реально снять с регистрационного учета дочь по решению суда.

Нужно оформлять исковое заявдение в районный суд.

___

Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением рассматривается районным судом по месту нахождения указанного помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

___

Образцы иска есть в сети Интернет, но Вы можете поручить выполнение работы любому юристу

____

Справочно

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

____

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Олег! Можно и хорошие шансы, т.к. согласно части 3 и пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в этом случае есть основания для расторжения с ней договора социального найма ввиду ее фактического выезда из квартиры и неоплаты коммунальных услуг.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Так что нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, все реально, шансы хорошие. Достаточно будет Ваших свидетельских показаний, можете привести еще пару знакомых, чтобы подтвердить, что мать там не проживает. Их показания можно будет использовать в качестве свидетельских (ст.69 ГПК РФ).

Здравствуйте, уважаемый Олег!

В данном случае, с правовой точки зрения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ст.83 ЖК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, вполне возможно подать исковое заявление об утрате права пользования жильем и снятии с регистрационного учета в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Да, при таких обстоятельствах («…много лет … не проживает в этом жилье, не платит жкх …, живет в другом городе, связи с ней нет…») у вас имеется шанс в судебном порядке на основании с пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выписать дочь из квартиры. Решение суда будет являться основанием для территориального отделения ФМС о снятии вашей дочери с регистрационного учета.