Есть ли шанс получить выкупную стоимость при наложенном аресте на аварийное жилье?

• г. Иркутск
При переселении из аварийного жилья администрация города предлагает жилье в ж.р. (ранее он назывался поселок, по сути таковым является и сейчас), который находится далеко от жил. района, в котором находится наше жилье - 21 км. по федеральной трассе. Мы намерены обращаться в суд по выкупной стоимости. Администрация заявила, что выкупную стоимость не получим, т.к. на нашу квартиру наложен арест. Ну так мы же не просим перечислить деньги нам, они могут перечислить деньги продавцу. Подскажите, пожалуйста, 1. У нас есть шансы через суд получить выкупную стоимость путем перечисления денег продавцу в ситуации, когда на наше аварийное жилье наложен арест? 2. Заявление о снятии обременения подавать можно заранее, т.е. сейчас, или вместе с исковым заявлением на выкупную стоимость?
Читать ответы (14)
Ответы на вопрос (14):

А Вы знаете размер (сумму) выкупа?

Спросить

Согласно нашей оценке по состоянию на 10.2022 г. - 3 087 000 т.р.

Были две судебные экспертизы от КУМИ:

1. Первую, размер 2 670 000 т.р., сам КУМИ на основании рецензии потребовал признать недействительной.

2. На вторую, размер 1 424 000 т.р., мы заказывали рецензию.

Суд в 1-ой инстанции проиграли, во 2-ой инстанции выиграли.

Сейчас снова на нулевой точке - или квартира, или деньги.

Спросить

Если Ваш аварийный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу переселения из аварийного жилья, то у Вас есть право выбора. Получить квартиру или деньги. Администрация обязана исходить из сделанного Вами выбора. В подавляющем большинстве случаев получение жилья для граждан выгоднее получения выкупной суммы. Вам надо определиться.

Спросить

Мы были согласны на жилье в нашем жилом районе, но никак не в деревне.

Учитывая тот факт, что в той деревне жилье стоит гораздо дешевле, чем в нашем районе, администрация старается продавить свое предложение и меня уже предупредили - готовьтесь к суду! Поэтому встал вопрос о выкупной стоимости. Вопрос:

1. У нас есть шансы через суд получить выкупную стоимость путем перечисления денег продавцу в ситуации, когда на наше аварийное жилье наложен арест?

Спросить

Ваш дом включен в региональную адресную программу переселения из аварийного жилья? Или расселение идёт по каким-то другим программам? А "деревня" входит в состав населённого пункта, где расположен Ваш дом?

Перечисление денег осуществляется по договору с администрацией или по решению суда. В Вашей ситуации, скорее всего, перечисления денежных средств посторонним лицам добиться не удасться.

Спросить

"Деревня" входит в муниципальное образование

Спросить

Во многих регионах РФ в настоящее время муниципальное образование - это бывший муниципальный район, в который входит районный центр и все другие населённые пункты района (деревни, села, рабочие посёлки, города и т.д.). У Вас муниципальное образование - это один населённый пункт или это много населённых пунктов?

Спросить

Город, где мы живем, и 3 поселка. И все это они называют город: ж.р. Центральный (т.е. город) + ж.р. такой-то + ж.р. такой-то + ж.р. такой-то - и все это они называют город

Спросить

Надо знать точно. Наберите в яндекс каратах название города. Там будет указана граница. И посмотрите. Смысл в том, что если предлагаемая квартира за пределами населённого пункта, то на её получение по программе расселения требуется Ваше согласие. Если - в границах населённого пункта, то можно отказаться от предлагаемой квартиры, если она не соответствует требованиям для переселения по программе переселения (по площади, по количеству комнат, по уровню наружного шума, по объемно-планировочному решению, по присутствию вредных веществ, по высоте потолков, по газоснабжению и др.). Тогда администрация обязана будет предложить Вам другую квартиру, которая, возможно, Вас устроит.

Спросить

Благодарю!

Спросить

Дом включен в региональную программу

Спросить

Только Вы определяете, что получить деньги или квартиру. Но права определять куда будут перечислены деньги у Вас нет. Выкупную стоимость Вы с администрацией определите по соглашению (по оценке, сделанной независимым экспертом по заказу администрации) или в судебном порядке. Суды очень часто ориентируются на стоимость, указанную администрацией.

Спросить

Именно так, указанную администрацией и даже ниже. Так у нас и было по первому суду.

Спросить

Вы не обязаны соглашаться на любое жилье, которое предложит администрация, даже в рамках программы расселения аварийного жилья.

Вы вправе отказаться от предложенного жилья и тогда администрация обязана изыскивать другое жилье.

Также если вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья в рамках программы расселения, то администрация не может обязать вас взять выплату, даже в судебном порядке.

Спросить
Игорь Анатольевич В
04.07.2017, 20:35

Куда подать исковое заявление о снятии обременения с дома и какую пошлину нужно заплатить?

Скажите, пожалуйста, в адрес какого суда подавать исковое заявление о снятие обременения с дома? Так полагаю по адресной принадлежности Управления Росреестра где зарегистрировано обременение? И какую пошлину платить - какой размер? Спасибо за ответиы.
Читать ответы (2)
Вероника
07.02.2024, 03:24

Судебное исковое заявление о снятии обременения с дачи, приобретенной 31.02.2018 года

Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд. Покупали дачу 31.02.2018 г., 600 тысяч отдала наличкой, а 408026 по материнским капиталом. Бывшая хозяйка после получения денег на счёт не сняла обременение и теперь мы не можем продать дачу и снять без неё не можем. Она уехала на пмж за границу, где живёт не знаю. Когда дачу покупали она уже была за границей, её интересы по доверенности представляли люди с агентства недвижимости
Читать ответы (1)
Ирина
06.01.2018, 23:23

Может ли апелляция отменить решение другого суда о снятии обременения и как снять обременение

Может ли апелляция отменить вступившее в силу решение, выданное другим судом первой инстанции о снятии обременения? Суть дела: В суд первой инстанции подавался иск к продавцу о снятии с дома обременения (ипотека в силу закона), дом куплен под займ в микрофинансовой организации с погашением займа мат капиталом, ответчик-продавец заявил отвод, утверждая что ему не полностью была произведена оплата, встречного иска заявлено не было, в иске отказано, т.к расписка была утеряна, решение не обжаловалось. После вступления решения в силу продавец подал иск о взыскании долга за проданый жилой дом, рассмотрение дел проходило в разных судах, т.к проживаем в разных районах, с нашей стороны были заявлены свидетели и применен срок исковой давности, продавцу в иске отказано, решения обжаловались, решение не менялось, в касационой жалобе продавцу отказано. Все это отражено в определении но в решении этого нет, так как по этому вопросу уже был процесс, Как снять обременение, если имеется вступившее в силу решение в другом районе об отказе в снятии обременения, и в то же время имеется решение где доказано что расчет произведен и применен срок исковой давности, так же в решении есть вывод о том что обременение не должно возникать в пользу продавца согласно закона об ипотеки и сути договора? Подавали решение суда в росреестр в отказе продавцу о взыскании, росреестр обратился в суд за разяснением о способе исполнения решения так как в результативной части наши требования не удовлетворялись, суд отказал в разяснении. Планируем подать иск на регистратор об ошибке внесения регистрационной записи.
Читать ответы (1)
Сергей
03.11.2006, 18:31

Можно ли с ИП взыскать долг по договору купли-продажи, в каком суде и в какой форме пишется исковое заявление. Заранее спасибо.

Можно ли с ИП взыскать долг по договору купли-продажи, в каком суде и в какой форме пишется исковое заявление. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
08.02.2013, 10:38

Как получить исковое заявление о снятии обременения с доли квартиры, за которую уже расплатилась?

Меня зовут Светлана, где я могу самостоятельно взять форму искового заявления о снятии обременения с доли квартиры, за которую я уже раслатилась?
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
16.07.2014, 10:20

Как написать исковое заявление о снятии обременения с квартиры, купленной под материнский капитал? Заранее благодарю!

Как написать исковое заявление о снятии обременения с квартиры, купленной под материнский капитал? Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Кузьмина татьяна юрьевна
17.05.2016, 12:23

Как написать исковое заявление о снятии обременения с квартиры, купленной за счет материнского капитала, после смерти продавца.

Как написать исковое заявление в суд о снятии обременения с квартиры, купленной за счет средств материнского капитала? Дело в том, что деньги продавцу перечислены, но произошло несчастье и продавец скончался? Как писать это заявление? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
03.11.2015, 14:08

Исковое заявление о снятии обременения с жилого дома, приобретенного в 2001 году

Снятие обременения с жилого дома, так как в 2001 году был куплен дом с обременением, так как деньги отдавались не сразу, но расписок нет на получение денег, было два продавца - один уже умер. Помогите написать исковое заявление в суд.
Читать ответы (1)
Марина
15.12.2015, 18:41

Исковое заявление о снятии обременения с жилья, купленного за материнский капитал

Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд о снятии с жилья обременения. Дело в том, что я приобрела жилье за материнский капитал у бабушки, которая умерла, родственники получили деньги, а факт сделки в регистрационной палате сказали можно осуществить через суд.
Читать ответы (1)
Лариса Александровна
01.12.2014, 20:41

Вы не подскажите, что указать в статусе госпошлины при подаче искового заявление о снятии обременения на жилое помещение?

Вы не подскажите, что указать в статусе госпошлины при подаче искового заявление о снятии обременения на жилое помещение?
Читать ответы (1)
Владимир
12.01.2013, 19:24

Исковое заявление о снятии обременения ипотеки на квартиру после смерти продавца - примерный образец

Если можно примерный образец искового заявления о снятии обременения ипотеки в силу закона на квартиру в связи со смертью продавца. Т.е. квартира была куплена по жилищному сертификату после того как деньги были перечислены на счет продавцу, он умер. И в настоящий момент росреестр отказал в снятии обременения.
Читать ответы (2)
Оксана
07.07.2015, 15:07

Исковое заявление о снятии обременения с квартиры по утере закладной - рекомендации для правильного составления

Как правильно составить исковое заявление в суд о снятии обременения с квартиры в связи с утерей банком закладной. По кредитному договору все обязательства выполнены год назад.
Читать ответы (1)
Артур
04.02.2017, 20:11

Пришлите пожалуйста текст искового заявления, заранее благодарю. Пришлите пожалуйста текст искового заявления, заранее благодарю.

Пришлите пожалуйста текст искового заявления, заранее благодарю. Пришлите пожалуйста текст искового заявления, заранее благодарю.
Читать ответы (4)
Иван
20.01.2020, 06:42

Как доказать отправку копий иска всем участникам - особенности подачи искового заявления о снятии обременения на дом в суде

Подаю в суд иск о снятии обременения на дом, по апк истец должен отправить копии иска с приложениями ценным письмом с описью вложения всем участникам судебного процесса, как доказать суду что я отправил копии иска участникам, какое доказательство прикладывать к иску что всем участникам копии отправлены, или писать отдельное ходатайство об отправке копии всем участникам процесса и прикладывать чеки с почты, смысл в том чтоб суд не отклонил иск, что делать в данном случае, как уведомить суд что писать и чеки почты надо прикладывать, и писать отдельно в исковом или в ходотайстве?
Читать ответы (3)
Надежда
27.02.2017, 23:57

Виновником ДТП в состоянии алкогольного опьянения

Муж и ребенок попал в дтп, у мужа средний вред здоровью, у ребенка легкий вред, когда подавать исковое заявление и какая статья будет виновнику дтп, если он еще был в алкогольном опьянении.
Читать ответы (2)