Что делать после оформления доли в квартире бывшего мужа Росреестром? Нужно ли сообщать об этом жилищной службе, если я не планирую жить в этой квартире?
199₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

После развода Росреестр оформил мою долю в квартире бывшего мужа. Какие мои дальнейшие действия? Обязана ли я предъявить документы в жил контору? В квартире не живу и не собираюсь.

Ответы на вопрос (6):

Имущество, приобретенной в период брака, априори является общим имуществом супругов с режимом собственности «совместная собственность» на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вы вправе только требовать раздела имущества после расторжения брака с определением долей, с последующей регистрацией прав на доли в квартире за каждым из супругов.

Можно ли это сделать в одностороннем порядке (без присутствия бывшего супруга)?

Без супруга никакие изменения в ЕГРН внести невозможно. Поэтому либо нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества супругов — квартиры, либо в судебном порядке — на основании решения суда будет внесено изменение в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости.

Спросить
Пожаловаться

Такой обязанности у вас не существует Но в любом случае за коммунальные услуги не связанные с проживанием за исключением то есть воды электроэнергии вашу долю вам придётся оплачивать.

В силу ст 247, 249 ГК РФ, ст.153-155 ЖК РФ

Спросить
Пожаловаться

Был раздел имущества. Суд выделил мне доли в его квартире. Он выплатил ипотеку и теперь Росреестр оформил наконец то мою долю на его квартиру. Я обязана идти в жилконтору и предъявлять документы на свою долю или нет?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Евгения! Если есть доля в квартире (ст.244 ГК РФ), то Вы можете ее продать (ст.549 ГК РФ) или подарить (ст.572 ГК РФ), если найдется кому. Если будете продавать, то нужно будет предложить купить бывшему мужу и другим долевым собственникам, если они есть. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте им ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, Евгения.

1)Нет, вам не нужно никуда никого уведомлять.

2)Единственное, я бы на вашем месте подал заявление касаемо мусора, что вы зарегистрированы по другому адресу и за мусор выплачиваете.

2)Что бы не тратить средства в пустую, а так же вы имеете право на продажу и дарение данной доли.

3)В жил контору вы не уведомляете, но у вас возникает право на оплату коммунальных платежей и содержание доли соразмерно вашей доли.

4)Даже несмотря на то, что вы там не проживаете.

ст. 209, 244, 250, 549 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Получите свидетельство о праве собственности на вашу долю в квартире. Это документ, подтверждающий ваше право на владение частью квартиры.

Обратитесь в органы регистрации недвижимости (Росреестр) для внесения соответствующих изменений в записи о праве собственности на квартиру.

Если вы не планируете жить в этой квартире, то вам не обязательно предъявлять документы в жилищную контору. Если вы хотите, чтобы ваша доля была учтена при оплате коммунальных услуг, вам следует уведомить жилищную контору о вашем праве на часть квартиры.

Если бывший муж продолжает жить в квартире, вам следует обсудить с ним порядок использования общих помещений (кухни, ванной комнаты и т. д.) и условия оплаты коммунальных услуг.

Если вы планируете продать свою долю в квартире, вам следует сначала предложить ее купить бывшему мужу, так как он имеет преимущественное право на покупку вашей доли согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ.

Если возникают споры или конфликты относительно использования квартиры, вы можете обратиться в суд для разрешения этих вопросов.

Спросить
Пожаловаться

В 2016 году по договору купли-продажи, мною был приобретен земельный участок. Приобретенный земельный участок относится к землям населенных пунктов и назначение земли: для ИЖС. Но по настоящее время я не могу начать строительство, так как к участкам не подведены инженерные сети (электроэнергия, вода, канализация, газ и т.д).

Вопрос: Обязана ли или Как обязать Администрацию местного самоуправления обеспечить данные участки энергоресурсами?

Мы хотим построить дом и в планах отступить 1 метр от забора соседей. У соседей построек нет и не будет на участке. Земли ИЖС. возможно ли так сделать, или придется отступать больше. Спасибо заранее.

У меня двое детей 9 и 6 лет. Собираюсь переезжать в другой город. Какие необходимо оформить документы для прописки. И можно ли прописать сначала детей (у моих родителей) там нет "ухудшения жилищных условий", а самой остаться прописанной по старому адресу (некоторе время).

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: Я со своей матерью и несовершеннолетним братом проживала в квартире, которую мама получила по договору служебного найма. Одновременно мама стоит на учёте как малоимущая на улучшении жилищных условий.

В феврале 2010 года дом - сгорел, квартира признана не подлежащей - ремонту и реконструкции, а дом - под снос.

На данный момент нам предоставили комнату в гостинице.

Администрация города отказывается нам предоставлять квартиру по договору социального найма, по 18 кв. м. на человека (т. е. 54 кв. м), оперируя статьями ЖК РФ о переселении из специализированного жилого помещения (т. е. без учёта квадратуры и равнозначности по количеству комнат).

Однако, ст. 57 ЖК РФ говорит о внеочередном предоставлении жилья малоимущим.

Подскажите, какие норма ЖК РФ в данном случае действуют? И что мне делать в этой ситуации?

В 3-х комнатной квартире-мы с семьей проживаем в в 2-х комнатах, стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 2004 г., сосед продает свою приватизированную комнату, может ли государство выделить нам субсидию для покупки его освобождаемой комнаты?

Дайте пожалуйста ссылку на закон, где прописано, что можно погасить уже имеющийся ипотечный займ жилищным сертификатом, именно по программе Жилище 2011-2015? И как вообще могут выдать жилищный сертификат, если в собственности уже есть жилое помещение?

У меня договор жилищной хозяйстве по вывоз мусора уже 3 года. Недавно я получил писмо с требованиям от ООО ситиматик, что я им должен 350000 за вывоз мусора.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как быть в данной ситуации? Дали комнату в общежитии как служебное жилье. Семья из 4 человек. Мы с мужем и 2 разнополых детей: 13 и 5 лет. Комната площадью 31 м 2.

Прокомментируйте, пожалуйста ст. 58 ЖК РФ. Правомерны ли действия и предоставление 1 комнаты общежития в этом случае. В данный момент вынуждены проживать в 1 комнате. Стоим на очереди на служебную 2-х или 3-х комнатную квартиру! Являемся с мужем преподавателями. Я работаю в культуре, муж в образовании.

Надеюсь на Вашу квалифицированный ответ!🙏

Хотелось бы уточнить как правильно узаконить автосервис на участке под ИЖС, земли населенных пунктов. И необходимо ли устанавливать отдельно счетчики на газ, свет и воду. Заранее спасибо!

В 2011 году моему отцу как льготнику, был выделен земельный участок под ижс и лпх в аренду на 3 года с последующей передачей в собственность бесплатно. В 2013 году на участке был зарегистрирован в собственность объект незавершенного строительства. В 2014 году допсоглашением договор аренды был продлен до 2017 года. В 2015 мой отец умирает и по наследству объект незавершенного строительства и имущественные права и обязанности по договору аренды перешли ко мне, что заверено нотариусом. В 2017 году договор аренды был заключён уже со мной по новому ЗК РФ как однократно на достройку, но он закончился в 2020 году. За более чем год муниципальный орган не подал в суд об изъятии незавершенки, но и договор аренды не заключает, ссылаясь, что право однократной аренды без торгов уже использовано. Поэтому, абстрагируясь от аренды, мной было подано заявление о выкупе участка под ИЖС без торгов на основании пп. 10 п. 2 ст. 39.3, на что получен отказ на основании пп. 4, 19 ст. 39.16. Пп. 19, как полагаю в данной ситуации не применим, т.к. никаких ограничений на участок нет, по выписке из реестра он относится к землям населённых пунктов и под ижс. А пп. 4 ст. 39.16, если я правильно понимаю, содержит основания для отказа если на участке есть незавершенное строительство, но кроме случаев с сервитутом, если обратился собственник незавершенки или есть решение о сносе. А я как раз и являюсь собственником. Насколько правомерен отказ? Судебная практика в основном на стороне органов власти, но там другие статьи и основания (39.20 и т. д.) и в основном споры с юрлицами или о продлении аренды. Я не претендую на исключительное право аренды или выкупа, поэтому и обратился по другой статье, но по ней судебной практики не нашёл.

Может ли ИП своём участке (ижс) организовать небольшое производство, при условии, что соседи не против, отсутствуют вредные выбросы и шум.

Если нет, то каким образом добиться разрешения на это?

Спасибо.

Добрый вечер. Мы прописаны в Татарстане с ребёнком, а в Москве проживаем с временной регистрацией. Подаю на алименты. Скажите пожалуйста, где взять справку жилищных органов о нахождении ребёнка на моём иждивении? Спасибо.

Нашей бабушке,93 года. Она является вдовой ветерана ВОВ. Проживает с нами в городе, но прописана в деревне. В деревне она жить одна не может поскольку нуждается в постоянном уходе, лежачая, года 3 не встает. В деревне у нее ветхий дом, без отопления, но также есть кирпичный дом не так давно построенный моими родителями. Ни водопровода, ни канализации, ни отопления в доме нет. Имеет ли бабушка право на улучшение жилищных условий как вдова ветерана ВОВ?

Возможно ли такое? Чтобы сняли деньги с пенсионной карты дочери (по потере кормильца) из за неуплаты жилищно коммунальных услуг матери.

Я мать одиночка с тремя детьми. НА льготы могу расчитывать? Больше всего меня беспокоит жилищный вопрос.

Я подавал заявление в жилищную инспекцию по вопросу не правильного начисления долга за потреблённый природный газ. Жилишная инспекция прислала ответ на письмо без акта о проведённой проверке со моей жалобе. Для получения акта о провенной проверки требует, чтобы написал письмо с просьбой о выдаче акта проверки. Правильно ли действие жилищной инспекции. Спасибо.

Доброе Утро, скажите пожалуйста в чем отличие жилищно строительного кооператива от жилищно социально потребительского кооператива? В обоих ли случаях при продаже смотрят на дату выплаты пая? Т.е. Считается в собственности с даты выплаты пая?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение