Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о приобретении участка в Ленинградской области и возможных проблемах с документами и регистрацией собственности

30.04.2013, 19:37
• г. Санкт-Петербург

Планирую приобрести участок в лен обл., лпх, запросил документы.

Получил:

1. св-во за июль 2007 оформленный на текущего владельца,

2. кадастровый паспорт с датой май 2007, где указан не нынешний владелец, а предыдущий

3. договор купли-продажи земли от предыдущего владельца нынешнему.

По участку межевание не сделано. Обремений на сайте Росреестра по участку не вижу, в паспорте также нет.

Вопрос: требовать ли от нынешнего владельца переделки кадастрового паспорта на свою фамилию и могут ли возникнуть проблемы при регистрации собственности, в кадастровом реестре и при проведении межевания?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер!

кадастровый паспорт лучше заказать новый, могут быть проблемы при регистрации в собственность и соответственно сделать межевание. И вам спокойней будет. Заодно проверите обременение, если есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
10.11.2014, 10:42

Нужно ли переоформлять кадастровый паспорт и проводить межевание при покупке земельного участка в селе?

Собираюсь приобрести земельный участок в деревне (селе). У владельцев есть свидетельство о собственности и копия кадастрового паспорта выданная на предыдущего владельца. Должен ли нынешний владелец перед продажей переоформлять кадастровый паспорт и проводить межевание? Плана межевания я не видела и есть ли он не знаю. Может ли владелец продать участок без межевания?
Читать ответы (1)
Анна
12.03.2020, 10:45

Инспекция по земельному надзору нашла разницу в кадастровых паспортах дома и земли - что делать?

Приехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?
Читать ответы (2)
Татьяна
18.11.2016, 21:49

Как получить кадастровый паспорт на землю

В свидетельстве на право собственности (земля) указаны реквизиты старого паспорта. Никаких отметок о реквизитах в новом паспорте нет. Мне нужно получить кадастровый паспорт на землю. Могут ли возникнуть вопросы по паспорту?
Читать ответы (1)
Щепалина Лидия Васильевна
25.10.2014, 08:36

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

В 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?
Читать ответы (2)
Антон
07.03.2012, 19:54

Агент утверждает, что чертежа (схемы) никогда не было.

Я хочу приобрести участок с домом в населенном пункте. Категория земли ЛПХ. Кадастровый паспорт на участок оформлен в 2008 году на предыдущего владельца. После этого владелец участка менялся. На нынешнего владельца (продавца) паспорт не оформлялся, межевание не проводилось. Геометрические границы участка четко не обозначены. Имеет ли кадастровый паспорт срок действия, и обязателен ли в приложении чертеж участка. Агент утверждает, что чертежа (схемы) никогда не было. Так ли это? Заранее спасибо за ответ и совет. Антон.
Читать ответы (1)
Ольга
30.06.2008, 13:32

Нотариусу необходимо принять кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости на 2005 год?

Для оформления сделки купли-продажи дачи нотариус запросил кадастровый паспорт с межеванием с указанием кадастровой стоимости на 2008 год, в кадастровой палате выдали паспорт, но в графе "особые отметки" указано Кадастровая стоимость расчитана на декабрь 2005 г. И объяснили, что согласно постановлению все кадастровые паспорта выыдаются с указанием стоимости на 2005 год. Должен ли нотариус принять такой паспорт?
Читать ответы (1)
Наталья
23.01.2015, 22:25

Как правильно оформить сделку при покупке коттеджа в черте города - раскрытие подводных камней и необходимости межевания

ДД! Хочу приобрести коттедж в черте города. Проверили участок под домом через онлайн сервис россреестра, пришел ответ, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке с кадастровым номером таким то в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Правильно ли я понимаю, что это из-за того что участок был ранее учтен и значился под другим кадастровым номером, т.к. межевание не проводилось в соответствии с изменениями в законе после 2008 года. У продавца есть свидетельство, кадастровый паспорт на дом и землю, при чем в кадастровом паспорте на дом стоит прочерк о номере земли, я так понимаю так как был получен после 2008 и на плане земли указан старый дом-развалина. Есть ли подводные камни. Можем ли мы требовать от продавца нового межевания, получения кадастрового паспорта и свидетельства на землю. Или проводить сделку и самим межевать, регистрировать уже на себя. Спасибо.
Читать ответы (5)
Надежда
02.04.2015, 20:20

Как изменение фамилии в кадастровом паспорте влияет на продажу участка земли (СНТ)?

У нас такая ситуация.. в 2013 году купили участок земли (СНТ), в кадастровом паспорте п.15 осталась фамилия старого собственника. Сейчас решили продать участок. Нужно ли менять кадастровый паспорт на свою фамилию при продаже или можно продать по этому паспорту? Спасибо.
Читать ответы (3)
Анна
15.08.2013, 16:35

Необходимость нового кадастрового паспорта при регистрации договора купли-продажи земельного участка

Я хочу продать земельный участок. У меня есть кадастровый паспорт на предыдущего владельца, нужно мне делать новый кадастровый паспорт на землю при регистрации в росреестре договора купли-продажи земельного участка?
Читать ответы (1)
Наталья
08.08.2018, 07:19

Проблема отсутствия межевания земельного участка при приобретении за материнский капитал

Хотим приобрести за материнский капитал жилой дом с земельным участком. Но выясняется что у этого земельного участка не проведено межевание. Его нет ни на пубоичной кадастровой карте ни самого кадастрового паспорта на участок. Есть только технический паспорт без определения географических координат. Нотариус наследницы всего этого хозяйства говорит ей что все документы к продаже готовы. Но ведь с 2018 года невозможно проведение сделок с землей у которой нет межевания. Вопрос: можем ли мы всетаки приобрести такую землб за мат капитал если нет то кто должен проводить межевание продавец или покупатель?
Читать ответы (2)