Несоответствие юридических и фактических границ участка

Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?

В садоводческом товариществе на участке, оформленном в кадастровом реестре в 2002 году, фактические границы не соответствуют границам кадастровым. Обнаружена эта ошибка, сейчас, в июне 2013 года при покупке сторонним лицом соседнего участка, когда кадастровый инженер присоединил границу соседнего участка по кадастровым точкам моего участка без наших подписей в акте установления местоположения границ участка. Новым покупателем был вызван тот же кадастровый инженер для реального показа кадастровых точек соседнего участка - тогда и было обнаружено, что в реальности соседский участок стал располагаться на моём участке. В кадастре не произошло наложения, т.к. мой участок уехал в сторону от соседа на тоже расстояние на соседа с другой стороны (это в реальности) - в кадастре с другим соседом наложения нет. Как в данной ситуации быть? Подавать иск об установлении границ своего земельного участка? Если существует такая возможность, то хотел бы подробнее объяснить данную ситуацию по E-mail или по телефону. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить проблему несоответствия фактических границ садового участка и координат?

Что делать, если фактические границы садового участка не соответствуют координатам. Участок в собственности с 1999 года. Такие проблемы в нашем СТ у многих. Забор, который требует перенести сосед ставил первый хозяин его участка. Спасибо.

Читать ответы (2)

Спор о юридических границах участка - права на землю и несоответствие фактических и зарегистрированных границ

Юридические границы участка, который в собственности с 2009 г., не совпадают с фактическими с разницей 6 соток в большую сторону. Купили участок уже обнесенный забором у собственника и не меряли. Смежных границ небыло и о несоответствии даже не догадывались, пользовались незарегистрированной землей (которая была в муниципальной собственности), посадили виноградник, построили баню. Как вдруг появляется собственник этой части (межевание проводилось в начале этого года) и требует освободить его землю, при этом согласование границ с нами не проводилось. Можем ли мы вернуть нашу землю.

Читать ответы (1)

Прошу не препятствовать установке забора по межевой границе

Проведено межевание зем участка в колл. Саду. фактическая граница не совпадает с юридической по дуге от точек координат т.е.по дуге от основных точек. Сосед с выпрямлением межи не согласен. Как написать ему письмо с просьбой не чинить препятствий в установлении забора согласно межевой границе?

Читать ответы (1)

Вопросы кадастрового участка - несоответствие границ и требование повторного межевания

Межевание проведено в 2008 г. з/у площадью 960 кв.м. Но В кадастровом паспорте указано: Граница з/у не установлена в соответствии... При этом в гр.11 указана площадь участка 960 кв.м. В кадастре заявляют, что необходимо делать повторное межевание. Никаких правопритязаний со стороны соседей за этот период не было, границы согласованы, изменений в площади нет. Насколько правомерно такое заявление? По каким причинам не обработаны данные зем леустроительного дела. Каковы Мои действия в решении вопроса о приведении в соответствие кад паспорта и площади (в первичном правоустан. Документе площадь 670 кв.м), участка, т.к. в регистрации прав мне отказано из-за разночтений в площадях.

Читать ответы (1)

Несоответствие границ участка, установленных судом, вызывает проблемы - что делать?

По решению суда пристав с братом и с соседом в 2006 г. провели границы-раздел зем участка, находящегося в долевой собственности по выделу доли в натуре. Завещание отца 1\2 доля каждому. Границы, ими установленные, не соответствуют размерам, указанным в решении суда. Узнали только-что. Как быть?

Читать ответы (3)

Несоответствие границ участка - старые замеры, различия с соседями и кадастром

Первоначально замеры были 20-ти летней давности (мерили по болоту), которые были зафиксированный в садовой книжке. Мы за это время сами заборы не устанавливали (устанавливали наши соседи) и не переносили существующие. Подписывали согласие с существующими границами. После межевания оказалось что их участок меньше чем было указано в садовой книжке на 0,24 сотки, а у нас больше на 0,23 но в кадастре они зарегистрировались раньше нас на 3 месяца. С момента получения кадастровых документов прошел год.

Читать ответы (1)

Несоответствие границ участка - Можно ли провести повторное межевание без суда?

Купили дом с земельным участком в городе. Когда проводилась оценка дома оказалось соседка перенесла границу участка на нашу территорию. Межевание проводилось до перенесения забора, т.е. границы другие. Можем ли мы пригласить из проектной организации людей, чтобы нам опять вынесли границы в натуру и по ним поставить забор. Без привлечения суда.

Читать ответы (1)

Несоответствие границ участка - как доказать кадастровую ошибку и составить технический план на дом?

Участком пользуемся с 1999 г. Межевание и постановка на кадастровый учет в 2003 г. Сейчас при составлении кадастрового плана на дом, оказалось, что наш дом выходит за границы участка более чем на метр. Соседей нет. Дом расположен в границах выделенного участка. Как доказать, что это кадастровая ошибка? Как делать тех. план на дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обнаружено несоответствие границ участка при продаже жилого дома - вопросы и решения в г. Краснодаре

Я продаю жилой дом, находящийся в снт (дачи), в г. Краснодаре. Покупатель обнаружил на публичной кадастровой карте несоответствие границ. Решил сделать заново межевание, вызвал инженера. Инженер установил, что передняя граница (фасад) участка, зафиксированная в кадастровом паспорте участка проходит под домом. Вероятно, была допущена ошибка при предыдущем межевании, в 2003 году. Я приобретала данный участок в 2003 году, проводили межевание, дом сдала в эксплуатацию в 2009 году. Организация, проводившая межевание уже не существует, претензии предъявить некому. Что делать, куда обращаться?

Читать ответы (1)

Стоит ли подписывать такое подтверждение и какие риски это может повлечь?

Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии фактических границ своего участка кадастровым. Я без понятия о том соответствуют или нет эти границы. Можно ли это подписывать? Ничем это не грозит? Заранее Спасибо.

Читать ответы (3)

Несоответствие границ участка - кто прав и что делать?

Где правда и что предпринимать. Ситуация следующая... Хотим купить участок, по публичной кадастровой карте одни границы, по паспорту участка они другие.

Читать ответы (1)

«Спор о перераспределении участка - несоответствие фактической и указанной площади, требование соседа освободить часть участка.

При перераспределении соседнего участка неверно указана площадь исходного участка, фактическая площадь при межевании больше чем в документах. По документам добавлен участок муниципальной земли, а фактически этот кусок принадлежал частному собственнику, с которым была согласована смежная граница. Сосед узаконил уже участок с учетом добавки, т.е. у него теперь фактическая площадь соответствует документам, но он требует осбодить ему часть нашего участка, уверяя, что на добавке частично находится моя постройка. По схеме, утвержденной администрацией, добавка в том же квартале, что и его исходный участок, а мой участок в другом квартале, граница 30 лет никуда не передвигалась и была согласована и межевые знаки установлены. Фактических замеров при межевании сосед не првоводил. Что нужно сделать, чтобы доказать, что я пользуюсь участком в установленных границах, кого пригласить в свидетели. Я сделал повторный вынос характерных точек на местность, они совпали с установленными ранее межевыми знаками, но сосед не успокаивается. Посоветуйте как выйти из этой ситуации. Сергей.

Читать ответы (3)

Первый вопрос - Как решить проблему с несоответствием границы соседского участка при геодезических работах?\nВторой вопрос

При выполнении геодезических работ для приватизации садового участка выяснилась что по координатам государственного акта на на право собственности на землю соседей - граница участка находится на нашем участке (2 метра) и проходит близко с домом. Соседи категорически не намерены исправлять ошибку, грозятся сносить дом. 1) Что делать? 2) Как называется первый документ, который говорит о несоответствии фактически занимаемой территории (в границах забора) и территории в координатах государственного акта.

Читать ответы (2)

Правомерность действий Администрации района по выделению участков садовому товариществу без согласования и несоответствию

Садовому товариществу участки выделялись в бесплатное бессрочное пользование в 1993 г. деньги за кадастровые работы платили садоводы, а как выяснилось, заказчиком кадастровых работ в 2009 году была Администрация района и участки поставлены как вновь образуемые в 2008 г без согласования землепользователей. Правомерны ли действия? Можно ли признать данные действия незаконными т.к не все границы соответствуют фактическому использованию?

Читать ответы (1)

Как разрешить несоответствие границы моего участка на кадастровой карты и фактической границы

Кадастровая граница моего участка не совпадает с фактической границей. Как разрешить данную проблему? Наш участок зарегистрирован, участок соседа нет.

Читать ответы (4)

Как заставить перенести забор при несоответствии границ участка с устной договоренностью с соседями?

По границам участка, с соседями не правильная граница, устная договореннось есть, без потенции, может ли земельный комитет заставить перенос забора?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с несоответствием границ участка после межевания в городе Казани?

Не могу найти ответ в гос. организациях, очень надеюсь на вашу помощь. Итак, есть участок после оформления и межевания выяснилось, что с одной стороны появилось около 5 соток земли, которые мне не пренадлежат да и еще на плане этот участок выглядит конусом, хотя когда покупали участок был прямоугольным и делалось согласования границ с соседями и вдруг выясняется, что там нет границы с соседями. Прошу Вас, куда идти? Что делать чтобы присоединить и выровнять участок. Может кто знает организацию в городеКазани которая может помочь все исправить.

Читать ответы (3)

Сосед-сутяжник подал ложный иск о защите чести и достоинства из-за несоответствия границ участка

Сосед-сутяжник подал иск о защите чести и дост., что не соответствует действительности. Не обзывал, не публиковал. Эксперт неверно определил границу участка и при заявлении в структуры с целью восстановить границу, он обвиняет, что я попрошу его имя. Во встречном иске мне отказали, мотивируя это тем, что неимуществ. Иск. Правомерно ли это? Спасибо!

Читать ответы (4)

Возникший конфликт из-за несоответствия границ участка по дарственному договору и кадастровым данным

В прошлом году получила по договору дарения от родственника участок в СНТ. Участок приватизированный в 2007 году. В этом году вынесли границы участка на местность (та же геодезическая фирма, что и делала кадастровый план садоводства), оказалось, что границы нашего участка по факту отличаются от вынесенных - с одной стороны на 2 метра, с другой на 1 метр. Т.е кроме того, что участок меньше по факту кадастровой площади, так он еще и смещен в отношении двух соседних участков. Собственник того участка, который наложился на наш, не против получить путем переноса забора свой метр, а вот собственник другого участка (где у нас не хватает 2 х метров) категорически против такого подхода. Хотя его участок также должен переехать на метр на его следующего соседа. Участок конфликтующего соседа не приватизирован. У нас при приватизации он подписывал согласование границ (моей родственнице), но без выноса в натуру - тогда никто и говорил, что так надо делать. У нас все садоводство так приватизировало свои участки. Какие варианты действий могут быть с нашей стороны? Может ли этот конфликтующий сосед как-то не отдать нам эти 2 метра?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59