Мне предлагает купить квартиру мой знакомый. Я узнала что 15 лет назад эта квартира принадлежала одному мужчине который выписал моему знакомому ген. доверенность. Он в свою очередь оформил договор купли-продажи на своего отца. Прошло несколько лет и они узнали о смерти первого собственника, у которого было две дочери. Испугавшись, что они смогут претендовать на данную квартиру они переоформили ее на третье лицо. Учитывая данные обстоятельства, это меня пугает, не случится ли то, что купив данную квартиру я могу оказаться потом на улице если его дочери могут заявить о праве на наследство. Прошу у Вас помощи и совета в данной ситуации. Заранее спасибо.

В этом случае опасаться Вам нечего, если договор купли-продажи был заключен при жизни доверителя - первого собственника квартиры. Наследники могут претендовать только на то имущество, которое принадлежало наследодателю на момент его смерти. Да и срок подачи заявления о принятии наследства - полгода с момента смерти - насколько я понимаю, давно прошел.

Покупка квартиры - наследственные претензии и правовые риски

Могут ли оспорить договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2005 году после смерти отца?

У меня умер отец, в 2005 году он оформил со мной договор купли-продажи квартиры чтобы его квартира перешла только мне, эта квартира ранее принадлежала его матери, которая в свою очередь переоформила эту квартиру на него. Сейчас после его смерти его мать подала на меня в суд чтобы вернуть себе эту квартиру (пытается оспорить дарственную (которой нет)), при этом говорит что якобы мой папа всю жизнь был невменяемым, и я воспользовалась этим и забрала себе квартиру. Может ли она оспорить договор купли-продажи который был оформлен между мной и папой в 2005 году? Заранее спасибо...

Читать ответы (2)

Через несколько дней после получения права собственности на квартиру бывшая хозяйка умирает не выписавшись из нее.

Прошу Вашей помощи и заранее благодарен за ответ. Ситуация такая: мой родственник купил квартиру с прописанной в ней хозяйкой, квартиру продавала не сама она (проживающая в доме престарелых), а ее родственник по генеральной доверенности, в договоре купли-продажи был пункт о том, что хозяйка будет выписана в течение месяца, в регистрационной палате сделку зарегистрировали и выдали моему родственнику документ о праве собственности. Через несколько дней после получения права собственности на квартиру бывшая хозяйка умирает не выписавшись из нее. Вопрос: 1. Могут ли такую сделку купли-продажи признать недействительной, раз на момент продажи из квартиры не был выписан ее собственник и смогут ли родственники умершей претендовать на ее наследство т.е. эту квартиру (т.к. думаю, есть вероятность того, что тот родственник продававший квартиру по доверенности мог оказаться мошенником). Спасибо.

Читать ответы (1)

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Племянница продала своему отцу мою квартиру, используя Доверенность на продажу моей квартиры, которую сама племянница написана своей рукой от моего имени. (я согласия на это не давала и об этой доверенности ничего не знала). В тексте доверенности было указано только об осущесвлении продажи, но не было РАЗРЕШЕНИЯ, чтобы подписывать договор купли –продажи и зарегистрировать куплю-продажу в регистрационной палате. Мой вопрос: 1..Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность, что как расценивает законодательство данную доверенность-действующей к совершению акта продажи квартиры? 2.Является это нарушением (написание доверенности на продажу квартиры рукой самого доверенного лица) или данное обстоятельство не имеет значения? 3.Считается ли эта сделка купли –продажи дествительной, если в данной доверенности на куплю-продажу не было РАЗРЕШЕНИЯ от меня, чтобы подписывать договор купли –продажи и регистрировать куплю-продажу в регистрационной палате.

Читать ответы (2)

Оспаривание договора купли-продажи квартиры после смерти продавца - возможно ли признание его недействительным?

Более трех лет назад я купила квартиру своей несовершеннолетней дочери (собственник она). После смерти продавца, бывшего собственника, родственники узнали о продаже его имущества и хотят оспорить договор купли-продажи, признать его недействительным. Возможно ли это? Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

В 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру перешло к его дочери (Есть зелёнка в которой написано, что она получала эту квартиру по наследству и есть данные натариуса который всё это оформлял). Но у умершего собственника есть сын который никогда не проживал в этой квартире и не был там прописан. В 2013 г я купил эту квартиру, оформил её в собственность. Может ли сын бывшего собственника претендовать на часть этой квартиры или оспорить сделку купли продажи и как можно проверить перешла ли квартира к продавцу по завещанию или в порядке наследования по закону, может ли натариус который упоминается в зелёнке выдать такую информацию? Спасибо.

Читать ответы (2)

Права гражданки N в случае отмены сделки и переоформления квартиры на третьих лиц

Ранее квартира принадлежала гражданке N, затем по ген доверенности ее продали третьим лицам, суд отменил эту сделку и третьи лица переоформили квартиру через договор купли продажи гр-ке М (с согласия N) какие права имеет гражданка N, (поскольку она имеет право проживать в квартире до конца своих дней., и она считает себя собственником), хотя в договоре купли-продажи квартира принадлежит гр-ке М.

Читать ответы (1)

Возможность сестры отца заявить права на квартиру после ее продажи другим собственникам

Бабушка после смерти завещала квартиру своей дочери, но спустя год после смерти, дочь так и не вступила в права наследства по завещанию, мой отец, так же сын моей бабушки сделал это по закону, т.е, вступил в право на наследство данной квартиры по закону, далее оформил на меня дарственную, по которой я продала квартиру, т. е. В данный момент у квартиры другие собственники! Может ли сестра отца заявить права на данную квартиру. ? Отец до вступления в наследство проживал в этой квартире, платил за ЖКХ, свет и т.д.

Читать ответы (1)

Жили они в квартире этого мужчины все это время, но приватизирована эта квартира была только на мужа.

Помогите, пожалуйста: что можно сделать в данной ситуации. 2 месяца назад у меня умерла мама.20 лет назад она стала жить с мужчиной гражданским браком, у которого был сын от первого брака. Жили они в квартире этого мужчины все это время, но приватизирована эта квартира была только на мужа. У мамы в личной собственности была своя 2-х комнатная квартира, которую она по договору купли-продажи 12 лет назад передала сыну своего мужа (со слов мамы я знаю, что реально деньги он за квартиру не платил по этому договору, т.е. нужно было просто переоформить квартиру). После этого договора она продолжала жить в одной квартире с этим мужчиной и кроме того он ее еще и прописал. Могу ли я,родная ее дочь, признать этот договор купли-продажи недействительным или ничтожным по каким-либо основаниям и вступить в права наследства. Хотя ту квартиру сын ее мужа и продал 8 лет назад, т.е. собственники там другие. Каковы мои шансы и стоит ли все это затевать.

Читать ответы (1)

Как сохранить право на наследство квартиры при возникновении спора с женой третьего лица?

Ситуация такая: мой отец зарегистрировал квартиру на третье лицо с оформлением договора дарения отцу этим третьим лицом, два года назад. Потом отец тяжело заболел и передарил квартиру своей дочери, то есть мне. Отец умер, а мне пришла повестка в суд, в суд подала жена человека, на которого изначально был зарегистрирован договор купли квартиры. Якобы она была не в курсе, что ее муж подарил квартиру моему отцу. Что можно сделать, чтобы квартира осталась за мной? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (3)

Как справиться с не выписанным бывшим собственником после покупки квартиры - советы для нового собственника.

Один мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59