Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Общедомовые площади

11.06.2024, 18:16
• г. Казань
Всем добрый день. Купил квартиру в панельном 9 этажном доме. Заметил что с обратной стороны каждого подъезда есть выход из подъезда, с козырьком и бетонной дорожкой к местам общего пользования внутреннего двора. Но все из 6 входов в подъезды закрыты. Конкретно в нашем подъезде помещения выхода переоборудовано и присоединено к одной из прилегающих квартир. Взрослое поколение говорит что ранее эти выходы были активными, а были закрыты ближе к 90 м на волне повышения преступности. Вот вопрос, если на егрн на поэтажном плане этот выход существует, а по факту он занят частным лицом, можно ли вернуть эту площадь в обмедомовое пользование и восстановить выход из подъезда? Насколько легальны вообще такие захваты\переделки если это не просто закуток в подвале\подъезде, а конкретно дополнительный выход из подъезда?
Читать ответы (6)
Квартира в панельном доме
Места общего пользования
Общее пользование
Ответы на вопрос (6):

Может да - может нет.

Тут надо смотреть когда и на каком основании это произошло, скорее незаконно, но все может быть.

А так - в повестку следующего собрания вопрос этот выносите и разбирайтесь, если надо

Спросить

помимо следующего собрания есть варианты? в ук например обратиться

Спросить

Именно так, требуйте от УК устранения препятсвий в пользовании общим имуществом

Спросить

Здравствуйте! Большая вероятность вернуть, как правило такие захваты нелегальный, поскольку требуется согласие 100% собственников жилых помещений дома, в случае если это было сделано после вступления в действие ЖК РФ, либо требовало разрешения органов местного самоуправления если было раньше. Как правило все оформлялось просто разрешением жэка.

Спросить

то есть если до 1990 года это было сделано то там не нужно было 100% согласия, а могли органы сами принять решение? На поэтажном плане егрн изменений нет на тему переоборудования

Спросить

До 1990 года не было общих собраний и Жилищного кодекса РФ, но правила разрешающие подобное присоединение общих помещений к жилым были не менее строгий, их никто не соблюдаю, поэтому шанс признать все это незаконым очень высок. В любом случае для более подробной консультации требуется изучение документов. Напишите в прокуратуру для начала, это самый простой путь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России