Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры

13.06.2024, 09:27
• г. Краснодар
У меня вопрос! В июле у меня будет приватизация квартиры а в декабре заканчивается срок найма! Смогу ли я продать квартиру только после приватизации или все же после окончания срока найма жилого помещения?
Читать ответы (9)
Продать квартиру после приватизации Приватизация квартиры После приватизации
Ответы на вопрос (9):

Только после приватизации.

Спросить

После приватизации

Спросить

Первое - с приватизацией квартиры найм прекращается. Правда, непонятно, откуда у договора социального найма взялся срок.

Спросить

Я являюсь сиротой и мы в течение 5 лет заключаем с опекой договор.

Спросить

Договор найма после приватизации прекращает свое действие. Продать квартиру вы можете после оформления права собственности на основании приватизации.

Но имейте ввиду, что при сроке владения квартирой менее 3 лет, вам при продаже придется оплатить налог 13%

Спросить

А если в течение нескольких месяцев я смогу ее продать, то все равно буду платить налог?

Спросить

Налог вы будете платить только в том случае если продадите квартиру. И если срок владения не превысит 3 года.

Спросить

После приватизации.

Спросить

Если у Вас срок найма, то это не социальный найм. А приватизировать можно лишь квартиру по соцнайму.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
09.01.2017, 18:37

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог? Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог? Или по любому я буду должна платить налог? Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Читать ответы (2)
Валентина
30.01.2017, 20:47

Образец составления доверенности на продажу квартиры при наличии доли:\nДоверенность на продажу квартиры с учетом

Можно узнать, у нас квартира в другом городе в ней проживает отец он собственник ещё две доли у детей они взрослые, проживают в разных городах, нам нужно продать квартиру дочь присылает доверенность на продажу но в доле остается то есть квартира продается и покупается она имеет в ней долю! Как доверенность должна составиться, если можно образец?
Читать ответы (3)
Екатерина
14.03.2014, 08:21

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Мы с мужем в 2011 году купили квартиру. По очереди в программе молодая семья нам выделили средства для улучшения жилищных условий. Соответственно мы продаем свою квартиру (в собственности менее 3 х лет) и покупаем новую с большей площадью. 1. должны ли мы платить налог от продажи квартиры? 2. мы подавали на возвращение 13% от покупки предыдущей квартиры и получили его не полностью, поле продажи мы сможем дополучить вычет? 3. можем ли мы получить вычет от покупки другой квартиры?
Читать ответы (1)
Петр
24.05.2016, 13:51

Как быстрее решить вопрос с разводом родителей и продажей квартиры

Мои родители в разводе и имеют квартиру по 1/2 части... папа согласился продать мне свою часть... вопрос в следующем.. (я в квартире только прописана) как быстрее надо решить вопрос? Родителям проще сразу продать мне всю квартиру? Но как тогда будет решать пенсионный фонд на чье папиной или мамино имя перечислять деньги...? или сначала маме надо подарить мне свою часть и уже мне на мат капитал купить папин долю? Как побыстрее? Спасибо.
Читать ответы (4)
Юля
26.11.2023, 22:10

Могу ли я продать квартиру, если там еще прописана недееспособным псих больная сестра (в больнице) и её сын 15 лет

Могу ли я продать квартиру, если там еще прописана недееспособным псих больная сестра (в больнице) и её сын 15 лет, который в интернете? Может как-то поделить на 3 части?
Читать ответы (3)
Андрей
27.06.2013, 13:51

Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.

Прошу ответить на ряд вопросов по налогам при купле/продажи квартиры: 1) если продажа доли кв-ры в ЖСК, где я собственник всей кв-ры, а соответственно и доли более 3-х лет, (москвичка, пенсионерка) , продана доля за 4 000 000 руб в июле 2013 г; 2) если покупка новой квартиры за 11 000 000 руб будет произведена до декабря 2013 г, или если до июля 2014 г, или ещё позже июля 2014 г; 3) и что такое в данном случае понятие для уплаты налогов - если продажа и покупка новой кв-ры происходят в одном и том же налоговом периоде; 4) более подробно какие налоги и сумма налогового вычета в данном конкретном случае необходимо будет оплатить. Спасибо. С уважением, Алла. .
Читать ответы (1)
Светлана
31.10.2016, 15:14

Как рассчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?

Как расчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?
Читать ответы (3)
Альберт
16.03.2011, 12:28

Надо ли платить налог от дохода от продажи квартиры (продажа на сумму более 1000 000 руб.)

Надо ли платить налог от дохода от продажи квартиры (продажа на сумму более 1000 000 руб.), если зарегистрировано право собственности с 2006 г с обременением (ипотека), дом сдан в 2000 г., расчитался за кредит в 2011 г. (т.е. имеется два свидетельства регистрации права собственности: 2006 г. с обременением (ипотека) и 2011 г. без обременения.) Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Михаил
20.01.2023, 21:38

Продажа квартиры с обременением - безопасная схема продажи через нотариуса \n\nОтвет на второй вопрос - возможность

Продаю квартиру с обременением у физлица. Нотариус предлагает такую схему продажи: Кредитор пишет у себя дома согласие на переуступку прав по договору залога, его нотариус отправляет это согласие нашему нотариусу, мы (продавец и покупатель) приходим к нотариусу со всеми документами, он подготавливает два договора: переуступки и купли-продажи, покупатель передаёт нотариусу всю сумму сразу и мы подписываем договоры. Нотариус сперва отправляет на регистрацию договор переуступки залога, ждёт когда он зарегистрируется и обременение поменяется с кредитора на покупателя, отправляет на регистрацию договор купли-продажи и отправляет кредитору деньги за переуступку. Потом дожидается регистрации договора купли-продажи и отдает оставшиеся деньги мне. Покупатель становится собственником. Договор залога прекращает действие в связи с переходом прав на объект залога к Покупателю. Скажите, насколько эта схема безопасна для участников? И еще вопрос: возможно ли продать квартиру с подобным обременением в ипотеку?
Читать ответы (1)
Расторжение договора
22.02.2015, 22:51

Продажа квартиры с несколькими собственниками - требуется ли согласие мужа при оформлении квартиры в браке?

Вечер добрый, скажите что нужно при продаже квартиры три взрослых собственника, два собственника в браке и оформляли квартиру в браке нужно ли согласие мужа? И еще; если квартира более трех лет в собственности покупатели будут платить налог? Квартира стоит больше миллиона? И нужно ли менять кад. паспорт и тех. паспорт они 2005 года?
Читать ответы (1)
Алексенко Екатерина Сергеевна
29.03.2021, 18:55

Купли-продажа квартиры. Куда обращаться для расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон?

Купли-продажа квартиры. Куда обращаться для расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон?
Читать ответы (2)
Алексей
01.12.2013, 19:29

Как оформить продажу квартиры с условием проживания хозяев после перехода права собственности?\n2.

1. Как оформить продажу квартиры с условием проживания хозяев после перехода права собственности в течение определённого времени до покупки другой жилплощади? 2. Продажа квартиры на вторичном рынке через ипотеку – какие плюсы и минусы для продавца?
Читать ответы (1)
Сергей
28.06.2016, 23:21

Влияет ли продажа квартиры с долей детей на налоговый платеж? Какой налог при продаже квартиры выше стоимости покупки?

Скажите пожалуйста у меня вопрос. Мы купили квартиру с женой за 1 млн.800 тыс рублей. 1 млн.300 тысяч давали наличными а 500 тысяч брали в ипотеку. Затем материнским капиталом и частью наличных закрыли ипотеку. Сейчас собираемся продавать квартиру для покупки другой. Детей ввели в собственность, но они при продаже квартиры будут в собственности менее трех лет. Скажите будет ли браться 13% налог при продаже квартиры с долей детей? Продавать будем за такую же цену что и брали. И скажите если мы продадим ее дороже стоимости что купили, например за 2 млн.100 тыс. какой налог надо будет заплатить? Мы в собственности с женой более трех лет. Спасибо.
Читать ответы (4)
Екатерина
11.11.2016, 12:13

Продажа квартиры оформленной с использованием материнского капитала аннулирована

Скажите пожалуйста как быть. Оформляла договор купли продажи квартиру с использованием мат. капитала сумма 429500 была мне перечислена. Но через месяц пришло письмо с росреестра что сделка анулировано т.к нет согласия второго владельца. Теперь ипотечная компания подала в суд на продажу квартиры и что она якобы является залогом у них. оценили 3-х комнатную квартиру в омске в 215 тыс. рублей. Как быть?
Читать ответы (1)