Как защитить свой дом от сноса - что делать, если участок оказался в зеленой зоне?

• г. Краснодар
Купила участок в ипотеку для строительства. Разрешение на само строительство не взяла, оформила все по упрощенной «дачной амнистии». Администрация подала иск на меня, что мой участок находится в зелёной зоне, что я не взяла разрешение и просит снести дом, как самовольную постройку. По выписке ЕГРН - земля ИЖС, земля населенных пунктов для индивидуального строительства. Что мне делать? Эта земля всегда была для строительства, целевое значение не менялось. Дом оформила в 2023 году, а зоны появились согласно слушаниям в 2021 году,
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

И вы действительно решили что вас проконсультируют бесплатно, по такому вопросу? Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, копейки которые вы заплатили по СМС, идут ТОЛЬКО САЙТУ, а не юристам.

Спросить

Подавайте встречный иск о признании вашего права собственности на самовольную постройку и доказывайте наличие предусмотренных законом условий для этого.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спросить

Нужно разбираться с документами.

Спросить

Добрый день! Для начала необходимо написать возражение относительно исковых требований. Согласно ст. 149 ГПК РФ . Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

После чего можно предъявить встречное исковое заявление

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Спросить

Добрый день!

Что касается встречного иска: если строение уже зарегистрировано на праве собственности, то в иске "о признании права собственности" вам будет отказано.

Что касается возражений относительно исковых требований, то действительно - услуга платная, так как необходимо ознакомиться с исковым заявлением и приложенными к нему документами; с документами, которые имеются у вас и в Росреестре.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Спросить

Здравствуйте, у Вас вопрос серьёзный! Для защиты Ваших прав необходимо изучить все обстоятельства и документы!

Отсутствие разрешения на строительство не всегда является основанием для сноса жилого дома!

Спросить
Алексей
31.08.2017, 09:17

У меня вопрос о зеленой зоне. Как ограничивается зелёная зона? И является ли заросший бурьян зелёной зоной?

Добрый день. У меня вопрос о зеленой зоне. Как ограничивается зелёная зона? И является ли заросший бурьян зелёной зоной?
Читать ответы (1)
Артём
16.06.2016, 00:12

Как обустроить парковочные места для автомобилей жильцов? От зеленой зоны осталась одна грязь. Что такое зеленая зона? Г. Тамбов.

Как обустроить парковочные места для автомобилей жильцов? От зеленой зоны осталась одна грязь. Что такое зеленая зона? Г. Тамбов.
Читать ответы (1)
Людмила
02.02.2016, 10:08

Каким пунктом ПДД запрещается парковка не зеленой зоне во дворах и где найти понятие Зеленая зона или что-то подобное. Спасибо.

Каким пунктом ПДД запрещается парковка не зеленой зоне во дворах и где найти понятие Зеленая зона или что-то подобное. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алла Федючек
17.01.2018, 15:56

Как оформить аренду участка в зоне зеленой зоны?

Здравствуйте. В собственности участок с домом ИЖС. К нему прилегает уч-ок земди на крутом склоне, т.н. " зелёная зона". Хотим оформить аренду этого уч-ка в аренду. С чего начать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир Георгиевич
26.08.2017, 16:45

На основании какого закона?

Зравствуйте у нас в СНТ между нашими участками и основной проезжей дорогой отсутствует зеленая зона. 5 лет назад мы с соседями писали письма председателю о разрешении выноса забора на 2.5 метра за условную границу канавы, что бы оградиться от машин. Ответа получили устно что можно выносить. Сейчас председатель поменялся и было проведено межевание общих земель и со слов председателя он откажет нам в проведении межевания своих участков тк мы вынесли забор. Можем ли мы требовать отнесение дороги и выделения нашим участкам зеленой зоны и если да то на основании какого закона? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мирахмед Пашаев
06.02.2019, 13:04

Проблемы с разрешением строительства - Земля в аренде, но разрешение просрочено и требуется зеленая зона

Земля в аренде. Разрешение на строительство есть, но просрочено. Хотели сдать дом в эксплуатация. Отправили документы в Ульяновск. Прошел ответ что на данном участке должно быть зеленая зона. Районная архитектура разрешеия на строительство не продливаетьотправляет в поселения. Что делать незнаем. Подскажите пожалуйста что нам делать.10 лет платили арендную плату.
Читать ответы (2)
Лениара
25.02.2024, 07:35

Наследственный участок - зелёная зона и права соседа на установку качелей

Очень давно купили два участка в 12 соток, недавно выяснилось, что какая то их часть состоит из зелёной зоны. В данный момент сосед хочет на территории этой зоны поставить качели, скажите, пожалуйста, имеет ли он право на эти действия?
Читать ответы (3)
Виктор
21.03.2013, 15:49

Ограничения при выделении земли для ЛПХ - относится ли зелёная зона к статье 27 ЗК РФ?

Хотелось бы прочитать Ваше мнение. Я проживаю в селе в многоквартирном доме. Прочитал о ЛПХ взвесив все за и против решил заняться этим делом. Обратившись в местную администрацию услышал в ответ - земли нет, если найдёш мы не против. Обошёл всё село и нашёл хороший участок, это пустырь заросший кустарником и сорняками соседствующий с домовладением. Отправился я снова в администрацию и услышал такой ответ - это по генплану зелёная зона (как оказалось все пустыри отмечены зелёными зонами), место отдыха людей. Хотя людей в эти сорняки под ружьём не загонишь. И вот вопрос: Скажите так называемая зелёная зона относится к статье 27 ЗК РФ? Ограничения в выделении земли там обозначены, но зелёной зоны и упоминания о генплане там нет.
Читать ответы (2)
Эльвиза Абдурамановна Аметова
06.07.2019, 23:33

Влияют ли наличие водородных труб рядом с участком на возможность построить на нем детскую площадку?\n2)

Есть у нас участок с домом (оформлены) к участку мы оградили дополнительный участок от сельсовета рядом с участком проходят водородные трубы, оформить не разрешили, из за труб и земля принадлежит сельсовету. Участок огорожен уже более 10 лет. Недавно узнали что по генплан у нас там детская площадка. 1) Могут ли построить на этом участке детскую площадку, если рядом с участком проходит водородные трубы? 2) Может ли отобрать сельсовет участок (зеленая зона) под детскую площадку, если у нас он огорожен более 10 лет? 3) Можем ли мы оформить этот кусок участка под сад?
Читать ответы (2)