Как защитить свой дом от сноса - что делать, если участок оказался в зеленой зоне?
Купила участок в ипотеку для строительства. Разрешение на само строительство не взяла, оформила все по упрощенной «дачной амнистии». Администрация подала иск на меня, что мой участок находится в зелёной зоне, что я не взяла разрешение и просит снести дом, как самовольную постройку. По выписке ЕГРН - земля ИЖС, земля населенных пунктов для индивидуального строительства. Что мне делать? Эта земля всегда была для строительства, целевое значение не менялось. Дом оформила в 2023 году, а зоны появились согласно слушаниям в 2021 году,
И вы действительно решили что вас проконсультируют бесплатно, по такому вопросу? Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, копейки которые вы заплатили по СМС, идут ТОЛЬКО САЙТУ, а не юристам.
Спросить
Подавайте встречный иск о признании вашего права собственности на самовольную постройку и доказывайте наличие предусмотренных законом условий для этого.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:Спроситьесли в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Добрый день! Для начала необходимо написать возражение относительно исковых требований. Согласно ст. 149 ГПК РФ . Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
После чего можно предъявить встречное исковое заявление
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.Спросить
Добрый день!
Что касается встречного иска: если строение уже зарегистрировано на праве собственности, то в иске "о признании права собственности" вам будет отказано.
Что касается возражений относительно исковых требований, то действительно - услуга платная, так как необходимо ознакомиться с исковым заявлением и приложенными к нему документами; с документами, которые имеются у вас и в Росреестре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Здравствуйте, у Вас вопрос серьёзный! Для защиты Ваших прав необходимо изучить все обстоятельства и документы!
Отсутствие разрешения на строительство не всегда является основанием для сноса жилого дома!
СпроситьДобрый день. У меня вопрос о зеленой зоне. Как ограничивается зелёная зона? И является ли заросший бурьян зелёной зоной?
Здравствуйте. В собственности участок с домом ИЖС. К нему прилегает уч-ок земди на крутом склоне, т.н. " зелёная зона". Хотим оформить аренду этого уч-ка в аренду. С чего начать? Спасибо.
Зравствуйте у нас в СНТ между нашими участками и основной проезжей дорогой отсутствует зеленая зона. 5 лет назад мы с соседями писали письма председателю о разрешении выноса забора на 2.5 метра за условную границу канавы, что бы оградиться от машин. Ответа получили устно что можно выносить. Сейчас председатель поменялся и было проведено межевание общих земель и со слов председателя он откажет нам в проведении межевания своих участков тк мы вынесли забор. Можем ли мы требовать отнесение дороги и выделения нашим участкам зеленой зоны и если да то на основании какого закона? Спасибо.
Земля в аренде. Разрешение на строительство есть, но просрочено. Хотели сдать дом в эксплуатация. Отправили документы в Ульяновск. Прошел ответ что на данном участке должно быть зеленая зона. Районная архитектура разрешеия на строительство не продливаетьотправляет в поселения. Что делать незнаем. Подскажите пожалуйста что нам делать.10 лет платили арендную плату.
Очень давно купили два участка в 12 соток, недавно выяснилось, что какая то их часть состоит из зелёной зоны. В данный момент сосед хочет на территории этой зоны поставить качели, скажите, пожалуйста, имеет ли он право на эти действия?
Хотелось бы прочитать Ваше мнение. Я проживаю в селе в многоквартирном доме. Прочитал о ЛПХ взвесив все за и против решил заняться этим делом. Обратившись в местную администрацию услышал в ответ - земли нет, если найдёш мы не против. Обошёл всё село и нашёл хороший участок, это пустырь заросший кустарником и сорняками соседствующий с домовладением. Отправился я снова в администрацию и услышал такой ответ - это по генплану зелёная зона (как оказалось все пустыри отмечены зелёными зонами), место отдыха людей. Хотя людей в эти сорняки под ружьём не загонишь.
И вот вопрос: Скажите так называемая зелёная зона относится к статье 27 ЗК РФ?
Ограничения в выделении земли там обозначены, но зелёной зоны и упоминания о генплане там нет.
На территории посёлка есть зелёная зона ТСН-6, можно ли поставить непольшой павильон 25 м 2 куры-гриль?
Есть у нас участок с домом (оформлены) к участку мы оградили дополнительный участок от сельсовета рядом с участком проходят водородные трубы, оформить не разрешили, из за труб и земля принадлежит сельсовету. Участок огорожен уже более 10 лет. Недавно узнали что по генплан у нас там детская площадка. 1) Могут ли построить на этом участке детскую площадку, если рядом с участком проходит водородные трубы? 2) Может ли отобрать сельсовет участок (зеленая зона) под детскую площадку, если у нас он огорожен более 10 лет? 3) Можем ли мы оформить этот кусок участка под сад?
Скажите пожалуйста час в 2014 году есть термин 'зеленая зона'? Могут ли инспекторы ГИБДД штрафовать?
Скажите пожалуйста щас в 2014 году есть термин 'зеленая зона'? Могут ли инспекторы ГИБДД штрафовать?
