Могут ли УК увеличить платеж за капремонт без согласия собственника? Куда обратиться за помощью?
199₽ VIP
У меня ООО. Встроено пристроенное помещение. Плачу УК за кап. ремонт 10 т. Сегодня пришёл счёт 20 т. в два раза увеличили. УК ответила, что хотят купить новый лифт в дом за 3 млн. р. И теперь мне без моего согласия увеличили платёж. Куда мне обратиться в ГЖИ, Прокуратуру или в суд? Посоветуйте
Вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на действия управляющей компании. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если такое решение не принято, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления.
Управляющая компания не имеет права самостоятельно повышать размер платы за содержание жилья без согласия собственников. Если общее собрание собственников не принимало решения об увеличении размера платы, то действия управляющей компании являются незаконными.
Вы также можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия управляющей компании. Прокуратура проведет проверку и примет меры прокурорского реагирования, если будут выявлены нарушения законодательства.
Спросить
Смотрите, стоимость за капремонт может увеличить оператор по капремонту, более того, не является коммунальной услугой, должна приходить отдельная квитанция.
По факту завышения стоимости услуг, жалобу в прокуратуру и в ГЖИ.
- см. ст. 20, 166 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"
Спросить
В данной ситуации вам следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), так как действия управляющей компании по увеличению платы за капитальный ремонт без вашего согласия, вероятно, являются нарушением жилищного законодательства.
Основания:
1. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания собственников помещений.
2. При этом согласно ст. 44 ЖК РФ, решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Следовательно, управляющая компания не вправе в одностороннем порядке увеличивать плату за капитальный ремонт без решения общего собрания собственников, в том числе владельцев нежилых помещений.
Таким образом, рекомендуем вам обратиться в ГЖИ с жалобой на незаконные действия управляющей компании. Также вы можете оспорить повышение платы за капитальный ремонт в судебном порядке.
Кроме того, вы вправе потребовать у управляющей компании предоставления экономического обоснования необходимости приобретения нового лифта и увеличения размера платы.
Спросить
Зайдите с нескольких сторон для решения вашего вопроса, направив жалобы о нарушении законности в ГЖИ на основании закона 59 о порядке обращения граждан, в прокуратуру на основании статьи 10 закона 22.02-1 о прокуратуре и чуть позже, когда получите ответы, которые Изучите на предмет права применения обратитесь в суд на основании статьи 3 ГПК. Возможно прокуратура и ГЖИ в ответе укажут какие-либо нарушения. Возможно также что вам предъявляется счёт как за ООО а не как от физического лица
Спросить
Здравствуйте, Николай!
1. Такие вопросы, как покупка нового лифта, увеличение взносов по Кап.ремонту, решаются исключительно на собрании собственников жилья (ОСС), согласно ст. 44 ЖК РФ,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. Вас приглашали на собрание? Вам предоставляли право голоса?
3. Так как без Решения ОСС и Протокола такие доплаты невозможны.
4. Мало того, я понимаю ваше возмущение, ведь вы лифтом не пользуетесь совсем, а тут еще и такой "Взлет" платежа.
5. Я рекомендую вам направить обращение в ГЖИ (Государственную Жилищную Инспекцию), можете еще и продублировать в Прокуратуру, тем самым ГЖИ будет под присмотром Прокуратуры вам направлять ответ.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращенийФедеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.05.2024) "О прокуратуре Российской Федерации"
6. В целом, конечно могли увеличить тариф по взносам за Капитальный ремонт, но полагаю это сделано в обход вас, что является нарушением ваших прав.
Пишите обращение, пусть проводят проверку.
Всех благ Вам!
Спросить
Без согласия они не вправе увеличивать платежи.
Даже если они что то хотят сделать для дома.
Подобные вопросы решаются на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ).
Обращаться надо в суд.
Спросить
Мы с мужем снимаем квартиру. Полгода назад мы заключили с хозяином жилья договор на год, оговорив сумму, которую мы вносим ежемесячно. Прошло полгода, и нам увеличили платеж на 20 %. Имел ли право на это хозяин квартиры? Спасибо!
Если я взял кредитную карту на 30000 тр а мне потом повысили лимит на 10000 и увеличили плотеж должен ли я плотить.
Планируем замену лифта в доме. Одна соседка сказала, что "В интернете можно найти лифты в два раза дешевле"..Как грамотно поставить ее на место? Могут ли жильцы дома сами купить лифт? Если нет - на какой нормативный акт сослаться?
Мы живем в 9-м доме, нам сказали сдавать на новый лифт по 1000 р,но мы живем на 1-м этаже и им не пользуемся, нужно ли нам обязательно платить за него? Или можем отказаться? Тем более половина соседей по дому так же не желают ставить новый лифт.
С 1 января у нас отключают в доме лифт. И собирают с каждой квартиры по 4500 р на новый. Утверждают что по федеральной программе 80% платит государство, а 20% обязаны заплатить мы. Входит ли замена лифта в кап ремонт?
Пару месяцев назад в нашем доме установили новый лифт (старому 25 лет).. в квитанции за оплату ком. услуг появилась графа-экспертное обслуживание лифтов.. обязан ли я платить?
Дом новое строительство, заключен договор на техническое обслуживание лифтов подана заявка о регистрации в государственном реестре. Когда можно включать лифт?
В МКД заменили лифты. При вводе в эксплуатацию Ростехнадзор требует страховку на лифт, но в действующей страховке в перечне нет нового лифта, значится старый лифт. Какие действия предпринять со страховкой?
Необходима замена лифта в старом здании. Старый лифт не соответствовал нормам для ппп (перевозка пожарных подразделений), должен ли соответствовать новый?
В нашем доме избрали совет МКД, есть желание жильцов вернуть деньги из регионального фонда на замену лифта. Лифт в доме летом будет отключен из-за окончания срока эксплуатации. Каким правовым способом можно эти накопленные деньги вернуть и оплатить установку нового лифта? По графику кап. ремонт запланирован на 2039 год.
В моём доме наконец начали менять лифт. Однако радость была не долго. Вроде лифт установили, дальше дело не идёт: ни подключать и тестировать, ни заделывать дыры (шахта видна) никто не торопится. Уже вторую неделю ничего не происходит. В доме много пожилых людей, и женщин с маленькими детьми. Как быть?
Отключили лифт (работающий) , сказали поставят новый, прошел год и теперь узнаю что денег на новый лифт нет. В соседнем подъезде такая же ситуация причем лифт там был отличный. Что делать?
Покредитной карте банк увеличил платёж с 5 до 7.5 процентов. В праве ли он так поступать?
Мой муж брал кредит в Русском стандарте. Коллекторское агенство перекупило этот долг и выслало письмо с указанием суммы долга. Был установлен ежемесячный платеж по телефону в размере 2000 рублей. Сейчас нам звонят и просят увеличить платеж до 8000 рублей. В противном случае будут начислены пени. Это законно?
Заранее благодарен. У меня такая проблема. Я брал кредит в банке на пять лет. Оплачивал исправно восемь месяцев, потом очень тяжелое финансовое положение. Жена в декрете и на еждевении, маленький ребенок. Обратился в банк на реструкторизацию, мне сделали, но платеж стал в два раза больше, чем раньше. Законно ли это? Платил 14 тыс. руб. в месяц, сделали 25 тыс. руб.Мне сложно было оплачивать предыдущую сумму, а теперь еще больше. От банка не скрываюсь, платить не отказываюсь, но плачу каждый месяц сколько смогу. Теперь одолели коллекторы. Названивают и днем и ночью. Помогите, посоветуйте пожалуйста, что можно сделать. В банк ездил не однократно, но они только разводят руками, и говорят, что ничего не могут сделать. Спасибо. Заранее благодарен. Виталий.
