Может ли один дольщик продать свою долю в квартире без согласия остальных?

• г. Ялта

Три человека имеют равные доли в двухкомнатной квартире. Может ли один из них продать свою долю без согласия остальных дольщиков?

Ответы на вопрос (8):

Нет конечно

Спросить
Пожаловаться

Данный опыт консультаций У Вас НЕУСПЕШЕН.

МОЖЕТ(еще как). Право долевой собственности ограничено ТОЛЬКО правовой ОБЯЗАННОСТЬЮ соблюдения прав сособственников на преимущественную покупку.Ст.250 ГК РФ. Разрешений/согласий на продажу доли законом НЕ предусмотрено.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Наталья Владимировна. Согласие других сособственников для продажи не требуется, однако такая продажа возможна, лишь с предварительным предложением выкупа доли, адресованным этим сособственникам.

Спросить
Пожаловаться

Может, с соблюдением ст. 250 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

Не требуется, но предложить им должны в первую очередь.

Спросить
Пожаловаться

Конечно, может. Согласия не требуется.

Но прежде чем продавать, вы обязаны уведомить остальных дольщиков о предстоящей продаже, ст. 250 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

С 1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Теперь нельзя делить жилые помещения на доли менее шести квадратных метров или продавать такие доли. Имеются исключения.

Кроме того, ст. 250 ГК РФ обязывает при продаже доли сначала предложить её другим собственникам — прежде чем выставлять на открытый рынок. У собственников есть месяц на то, чтобы согласиться на покупку или письменно отказаться от неё.

Ст. 252 предусматривает, что собственник микродоли может подать в суд, чтобы признать свою долю в недвижимости незначительной. Тогда суд обяжет остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию — то есть как бы принудительно выкупить микродолю.Обычно суд назначает экспертизу, которая оценивает жильё и определяет размер компенсации. Скорее всего, доля будет выкуплена по рыночной цене.

Но путь продажи доли не быстрый и требующий определенного опыта, имеется много нюансов. Обращайтесь, если что.

Спросить
Пожаловаться

1. Может продать, уведомив через нотариуса. Не все нотариусы берутся.

2. Может подарить, для этого вообще никаких согласий и уведомлений не нужно. Одаряемый будет платить НДФЛ 13%

Спросить
Пожаловаться

2 человек в доле квартире доле не определено можно праписат человеку без согласи второго дооьшика?

1)Добрый день, мне уже как 20 лет и у меня есть доля квартиры. Я хочу ее продать, для покупки совместного жилья с гражданским мужем. Мама не хочет, продавать кому-либо квартиру или ее часть. (квартира пустует в другом городе, при этом у мамы есть еще одна квартира) Все документы у нее, и отдавать их она не собирается. Что делать? Имеет ли она на это право? Можно ли продать долю без ведома остальных владельцев?

2) Обязана ли я вносить кварт. Плату, если я не являюсь владельцем квартиры и не прописана в ней, а просто проживаю?

Продала свою долю в размере 5/8 за 1 млн. руб. в сентябре 2020 года.

Облагается ли налогом 1 млн. руб.

Как быть, если сособственник препятствует этому? Благодарю за ответ. Альмира.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2006 году у меня умер отец. Завещания составлено не было Прямые наследники жена, четверо детей. В течении 6 месяцев после смерти отца я подала документы на наследство (10 000 руб на сберкнижке и 1/5 доли квартиры (доля отца)). Больше никто документы не подавал. Я до сих пор не могу получить наследство, так как наш нотариус, который ведет это дело говорит, что обязательно от других наследников должен быть отказ. Но они же не подали документы вовремя! Как поступить лучше в этой ситуации? Заранее благодарна за ответ. Галина.

Могут ли мои родители написать на меня дарственную на 4/9+4/9=8/9 квартиры, если 1/9 принадлежит их несовершеннолетнему внуку? Или лучше завещание? Родители прописаны в квартире, это их единственное жилье. Внук не прописан и никогда не жил в этой квартире, 1/9 причитается ему по наследству от моего брата, жильем обеспечен.

Приватизированная квартира 1\3 у меня 1/3 У сестры и 1/3 у детей нашего отчима отчим умер его дети не вступали в право собственности на долю прошло уже 12 лет. могу ли я прописать будующую жену с двумя несовершенными детьми гражданка другого государствана на свою долю есть согласие сестры.

Помогите, пожалуйста, найти ответ на такой вопрос:

Ситуация: у меня в общей долевой собственности 1/3 доля квартиры, долю я хочу подарить матери. В БТИ мне выдали техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру, и еще сказали, что теперь я должна заказать у них справку ф-11 для регистрации договора дарения. Зачем? Листала, листала странички безграничного интернета, но нигде не нашла в списках документов, необходимых для предоставления в УФРС при дарении, такой справочки. Спасибо.

Образец договора дарения доли квартиры двоим несовершеннолетним детям, у которых уже есть доли в этой увартире?

Убабушки 2/3 доли квартиры, у внуков 1/4 доля квартиры, внуки несовершеннолетние, может ли бабушка продать свою долю чужим людям?

У нас с бывшим мужем квартира оформлена на двоих и покупалась в браке. Есть малолетний ребенок (7 лет). Муж уже три года в местах лишения свободы. У него есть дети от предыдущего брака дочь и сын (дочери в этом году исполнится 18 лет), алиментов (официально) не платил. Я переживаю, через суд его дети (от предыдущего брака) могут ли претендовать на его долю квартиры? И какой порядок переоформить его долю на нашего совместного ребенка? И если делить квартиру, то какая доля достанется нам с ребенком? Вот (три вопроса). Спасибо заранее.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение