Помогите помочь разобраться в ситуации, Председатель (МКД 11000 кв. м) 9 этажей, 9 подъездов. По состоянию здоровья умер, совет дома за две недели на собрании, исходя из плачевного состояния здоровья председателя, вынес предложение, о переизбрании нового председателя, и передача всей отчётной информации по дому, вместе с ключами от общедомовых помещений (выход на чердак, машинное отделение 9 подъездов, подвалы, кабинет в подъезде, для проведения собраний) Был получен отказа, секретарь, который на прямую взаимодействовал по всем вопросам дома, так же отказался о принятии решении совета дома. Председателя не стало, один собственник из Совета дома, инициировал экстренную встречу с родственниками для передачи общего имущества дома, на, что секретарь дома присутвовав при встрече, сообщил, что только по истечению 40 дней, это по хрестински, мы можем забрать имущество дома, которое находилось в квартире председателя, тем самым вызвав подозрения о возможном превышении полномочий о сокрытии информации об отчётности дома, так же секрарь на равне с бывшим председателем, имели в доступе и права админов чата в месенджере по автолюбителям, по которым, за 4 года не предоставлалялсь информация, на территори дома (закрытая парковка и устройством автоматического въезда через ворота по средствам пульта)
Первым делом секреатрь, обойдя мимо законодательство, об принятии решения о проведении ОСС и повестке дня, выборы председателя МКД в очной форме совместно с советом дома, принимает собсвтенное решение и собирает через чат автоюлюбителей собрание не оповестив совет дома. Скажите какой закон КОАП и УК нарушает секретарь
Все вопросы по содержанию общего имущества и распоряжению им решаются общим собранием собственников. Принимайте решение о местонахождении всех интересующих вас предметов и бумаг, предъявляйте его родственникам председателя
Правомерно ли уполномочить председателя совета МКД на осуществление действий, предусмотренных пунктами 3-5 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ, на основании решений собственников на общем собрании собственников помещений МКД (без оформления доверенности)?
Общим собранием собственников МКД было принято решение о смене УК. С 1.07.14 г наш дом обслуживает новая УК. Старая УК передала все документы, но до сих пор не перечислила остаток денежных средств по статье текущий ремонт и не собирается. Новая УК настоятельно предлагает нам подать в суд на старую УК от имени председателя Совета МКД, подавать в суд от себя УК не хочет, т.к. нет юриста.
Вопрос: имеет ли право председатель совета МКД подавать в суд от себя или должны быть доверенности от всех собственников, а так же имеет ли право Совет МКД поручить новой УК обратиться в суд по взысканию денежных средств? С уважением Лидия Захаровна.
Вечер добрый.
1. Подскажите, пожалуйста, порядок действий жильцов МКД по переизбранию недобросовестного председателя совета МКД.
2. Можем ли мы избрать предсдателем совета МКД жильца, который не является собственником (собственник - ее муж, она прописана и проживает в нашем доме)
Если после уведомления в силу ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ о намерении обратиться с иском в суд о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений МКД кто-то из собственников помещений захочет присоединиться к моему исковому заявлению, то, что потребуется от меня кроме вписания его в число истцов на первой странице?
Каков порядок действий в таком случае?
ИП проводит реконструкцию подвального помещения в МКД, вывозит грунт самосвалами. Собственники помещений собрали общее собрание. Написали заявления в прокуратуру, жилищную инспекцию, администрацию города. Управляющую кампанию. Прошло 18 дней, ответов нет. ИП продолжает вывозить землю, у жильцов в квартирах перекосило двери, появились трещины в углах. Что нам дальше делать? Как получить возмещение за причиненный вред? Как прекратить проводящийся ремонт подвала?
Собственники помещений МКД приняли решение о переносе входной двери в пределах фасада дома. Тем самым увеличивается тамбур при входе в подъезд. Нужно ли согласование на перенос двери?
Мы провели очное собрание собственников помещений МКД, где за создание ТСЖ проголосовало 82,5 % собственников. Утвердили Устав ТСЖ. Можно ли на этом собрании избрать Правление ТСЖ и Ревизионную комиссию.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: могу ли я проводить общее собрание собственников помещений мкд в качестве Председателя собрания на основании нотариальной доверенности от собственника.
У нас МКД и есть избранный собственниками Совет МКД.
В каких правовых взаимоотношениях могут находится Совет МКД и те собственники помещений, которые имеют в нашем доме магазины, банки, ателье и пр.
Можно ли заверить доверенность для представления интересов собственника на Общем собрании собственников помещений МКД в администрации сельского поселения, на территории которого находится МКД?
Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, сколько нужно собрать голосов собственников помещений МКД для установки (восстановления) видеонаблюдения по периметру забора, огораживающего придомовую территорию? Большинство голосов всех собственников или большинство голосов, принявших участие в собрании? Спасибо.
В договоре управления МКД сказано, что я вправе оплачивать только фактически выполненные работы и услуги, подтверждённые актами выполненных работ которые подписываются с одной стороны управляющей организацией, с другой - представителем собственника помещений, уполномоченным на это решением общего собрания собственников (“домкомом”). У нас временно отсутствует такой представитель собственников.
Управляющая организация предоставляет мне акты формы КС-2, подписанные УО и подрядчиком. На некоторых стоит подпись случайного собственника помещений не имеющего такого права.
1. Кто по закону в случае отсутствия “домкома” имеет право подписи акта выполненных работ от собственников помещений МКД?
2. Легитимны ли двухсторонние акты КС-2 (подписанные УО и подрядчиком) которые имеют третью подпись неуполномоченного на это собственника помещений МКД?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Павел Петрович.
У нас предстоит собрание собственников помещений мкд, как должен расписываться в биллютене голосования представитель собственника по доверенности на голосование на общем собрании - своей подписью или собственника.
Если очное собрание собственников помещений МКД не набрало кворума, составляется ли какой-нибудь документ? Если да, то в соответствии с каким нормативным актом?
Здравствуйте! Вопрос. ОСС помещений МКД не было, но протокол есть. Полиция утверждает, что открывать уголовного дела не будет, так как нет оригинала протокола ОСС и решений собственников. Хотя ни где нет и копий решений собственников. Что посоветуете.
Вячеслав.
