Земельное законодательство

Внесены новые поправки и дополнения в Земельное законодательство. Так с 1 Июня муниципалитеты могут приступить к уточнению границ земельных участков. Вопрос: Я собственник земельного участка в СНТ. Соседний участок заброшен, собственником не используется по целевому назначению. Оформлять его документально в собственность по дачной амнистии он не хочет (предлагал выкупить участок у него), ссылаясь, что ему легче платить земельный налог, чем вся эта бумажная суета. Приводить в элементарный порядок, хотя бы выкашивть сорняки (пророс даже борщевик), отказывается. Могу ли я иметь преимущество для постановки на учет, без споров по поводу границ, зарегистрировать право на данный участок (поскольку в госреестре нет документального права на собственность, только изначально выданное свидетельство на участок)?

По земельному законодательству имеет ли право на получение земельного участка бесплатно (или в безвозмездное пользование) работник МФЦ?

Изначально был дом (договор купли 1974 г, ещё ранее 1946 г) затем собственник начинает реконструкцию 1998 г. и в 1999 г. умирает, дом перестраивается сыном который вступает в наследство по суду в 2014 г., но дом становится ОНС 50%. Дом стоит на кадастр учёте и земля тоже стоит на кадастр учёте (есть границы). Теперь дом достроили, как быть дальше? Документов на землю не нашли ни каких

Сегодня 25.10.2012 в 19:25 часов на дому, гос.инспектор по использованию и охране земель вручила уведомление о явке 26.10.2012 к 12:00 часам для проведения плановой проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу где находиться принадлежащая квартира в моей собственности. Земельный участок зарегистрирован организацией. Земельный участок я удобряю, пропалываю, т.е. поддерживаю в надлежащем состоянии. Соответственно выращиваю картофель и овощи для своей семьи. Гос. инспектор говорит что я нарушаю земельное законодательство, и она составит на меня протокол. Права ли она, и как мне вести себя? Спасибо. С уважением, Владимир, Иркутская область.

Земельному участку под ИЖС 3 года. Провели свет и воду. Территорию оградили забором. Дома нет. Меня уведомили о внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства. Возможно будет штраф? И сколько.

Куда и к кому обратится за помощью?! Из администрации города Коврова пришла бумага. В ней говорится, что будет проводится проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке Приказ 22-06/153 от 19.04.2016 г. Мы живем давно в этом доме и палисадник ставили нам из горсовета, а теперь нам за него либо штраф платить 5000 руб.. или переносить на 3 метра от дома, а сейчас он 6 метров! Подскажите, что нам делать! Заранее спасибо!

Преимущественное право покупки земельной доли сельскохозяйственного назначения арендатором земельного участка по договору аренды и преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА арендатором земельного участка это одно и тоже или абсолютно разные вещи?

Задача 1.

При проверке прокуратурой области соблюдение земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предо-ставление земельных участков проводилось без учета их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформления прав. Проку-ратура области квалифицировала указанные действия как наруше-ния земельного законодательства.

Ваше мнение?

Задача 2.

Терлецкий, являясь собственником земельного участка, раз-решил Тимофееву на половине своего участка построить жилой дом. За это Тимофеев обязался пристроить к дому Терлецкого ве-ранду.

Правомерно ли такое соглашение?

Допустим, что какое-то правительство субъекта РФ приняло постановление об условиях проведения конкурса по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий. На основании решения конкурсной комиссии большинством голосов победителем признано ООО «Мастит». ЗАО «Синтек»-участник торгов обратилось в суд с иском о признании торгов недействительными, основывая свои требования на ст 499 ГК РФ.

А теперь сами вопросы:

1) Какими нормами права должен руководствоваться суд, рассматривая данный спор.

2) Как соотносятся положения земельного законодательства о предоставлении земельных участков под строительство с нормами ГК РФ о порядке проведения торгов?

3) Какое решение долен принять суд?

В собственности физлица, имеющего статус ИП, есть зем. участок, вид разрешенного использования которого для размещения объектов транспорта, за искл. АЗС, гаражей и автостоянок. В связи с тем, что на участке имеется автостоянка, органом гос. земельного надзора по результатам внеплановой проверки выдано предписание об устранении нарушений зем. законодательства, срок исполнения которого еще не истек. Как, когда (в какой срок), куда, в каком порядке и в какой форме надо обратиться, чтобы снять замечания? Надо обязательно обращаться в суд с заявлением о признании ненормативного правового акта недействительным? Если да, то в какой суд: арбитражный или общей юрисдикции? Или достаточно написать в орган, выдавший предписание, некое письмо с возражениями? Как оно должно называться (заявление, ответ, обращение, жалоба...)? в какой срок все это нужно сделать? Могут ли изъять земельный участок на основании ст.285 ГК РФ, если не исполнить предписание в срок? Что сделать, чтоб не допустить изъятия? Автостоянку мы убирать не хотим, т.к. считаем, что и не должны этого делать... есть письменное обоснование по этому поводу со ссылкой на законы и иные нормативные акты.

Я правильно поняла из земельного законодательства, что границы нашего участка в кадастре уже установлены, то при формировании соседнего участка моя подпись уже не обязательна? А если их граница наложится на мою? И не на карте, а фактически? Мы сейчас заново устанавливаем границу земельного участка и-за ошибки кадастрового инженера. Соседи уже подали документы на постановку участка на учет. Мы сделаем это на 10 дней позже. Выход - только суд?

Мне пришло распоряжение о проведении проверки соблюдения земельного законодательства от Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о внеплановой проверке земельного участка (я физическое лицо) по заявлению соседки о нарушении земельного законодательства. В этом письме документы о нарушении не представлены. Насколько правомерна эта проверка? Как она должна проходить? Нужно ли для этой проверки согласование с прокуратурой или серьезные доказательства о нарушении? Или они просто могут прийти по доносу?

Пришло уведомление о плановой проверке соблюдения земельного законодательства. Свидетельство о регистрации права у нас есть. Но в кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена. Мы поставили забор от соседей. С поселковой администрации приходили измерили, забили колы и мы поставили забор. Скажите, что теперь, как нам поступить заказать межжевание. Или же ждать проверку, что скажут?

Скажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать в свете последних изменений в земельном законодательстве право собственности на земельный участок, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю от 11.05.94 г., выданным на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767?

Действительно ли свидетельство о государственной регистрации права особственности на землю от 13.07.99 г.?

Спасибо, всего доброго.

Нина Анатольевна.

У физического лица в частной собственности имеется земельный участок, назначение которого определено в гос. зем.кадастре как для размещения объектов транспорта (за исключением АЗС, гаражей и автостоянок). Органом земельного надзора наложен штраф и вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства в связи с тем, что на участке имеется автостоянка. Мы подготовили письменные возражения на данное предписание. Как, в каком порядке и в какой форме мы должные их представить в орган, выдавший предписание?

Есть соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, но при проверке земельным надзором штраф за нарушение земельного законодательства выписывается на юридическое лицо по основному договору аренды, почему? Это законно?

Прошу пояснить согласно существующему земельному законодательству распространяется ли долевая собственность на земельные участки или все участки в кадастровом учете должны иметь только одного собственника.

Что значит граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства когда есть кадастровый номер.

Задача 1.

Гражданин Израиля, временно проживающий и зарегистрированный в Бердюжском районе, Тюменской области обратился в администрацию Бердюжского района с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Как будет рассмотрено заявление гражданина Израиля? Какие ограничения установлены действующим земельным законодательством для иностранных граждан?

Задача 2.

В результате подъема грунтовых вод было полностью разрушено здание, являющееся памятником культуры. Через некоторое время собственник земельного участка, на котором располагалось разрушенное здание, обратился с ходатайством о переводе земельного участка из земель историко-культурного назначения в земли населенных пунктов с последующим предоставлением под жилищное строительство. Администрация области отказала в рассмотрении ходатайства, сообщив заявителю, что перевод участка может быть осуществлен только после проведения государственной историко-культурной экспертизы и исключения памятника из Единого государственного реестра.

Правомерен ли отказ администрации области? Возможно ли использование земельного участка для жилищного строительства?