Как составляется смета и проводится независимая экспертиза при протечке в квартире?

О заливе комнаты. Я живу в много квартирном доме на последнем этаже, управляющая компания делает капитальный ремонт кровли. Нанятая управляющей компанией фирма Кабиб производит этот кап. ремонт. Во время капитального ремонта пошел сильный дождь и произошла протечка в комнате и части коридора. Нанесен ущерб в виде протечки потолка и стен (испорчены обои). Получен акт технического обследования состояния и установлено: в комнате 14 кв. м протечки на потолке по всей площади комнаты, протечки по стенам обои бумажные, протечки в коридоре на потолке над входом в комнату. Протечки произошли 29.06.14 с кровли. Причина: залитые произошло во время дождя, в настоящее время проводится кап. ремонт кровли. Фирма Кабиб предлагает сделать ремонт за их счет за 3 дня. Я хочу получить денежную компенсацию. Мне хотят дать уведомление от дирекции главного заказчика, чтобы я допустил к ремонту фирму Кабиб до 20.06.14 в квартиру. Квартира находится в собственности. Посоветуйте мне как мне получить денежную компенсацию.

Я залила квартиру соседей. Протечка была в углу кухни. Соседи хотят, чтобы я сделала им ремонт всего потолка кухни. На потолке у них есть старые трещины, которые были еще до протечки. . Должна ли я делать ремонт всего потолка кухни?

10.10.16 г произошла протечка стояка вышерасположенной квартиры о чём зафиксировано в диспетчерской. 15.11.16 г. я написал заявление в УК с просьбой составить акт обследования квартиры. Комиссия пришла и осмотрела потолки. По почте мне направили акт в котором отражены все следы протечки, но написано что они уже старые и установить точную причину залива не представляется возможным. Правы ли они. Есть ли какае-нибудь установленные сроки в которые я должен обращаться в УК для составления акта, ведь заяка в диспетчерскую и вина УК по этой протечке зафиксирована.

Сегодня из квартиры находящейся над моей квартирой этажом выше произошла протечка (уже в третий или четвёртый раз) в ванной комнате. В этот раз вода попала и в квартиру этажом ниже (тоже уже не первый раз). В очередной раз повреждён подвесной потолок, появился неприятный запах в ванной. Выходил на место сантехник УК, который установил причину протечки - выход из строя сифона и выпуска в фановую трубу у соседей сверху. Кроме того, ранее в различные периоды произошли протечки из указанной квартиры в другие комнаты моей квартиры (следы протечек не устранены до сих пор). Могу ли я в настоящее время предъявить претензию жильцам по всем протечкам, или только по последней, произошедшей сегодня? С уважением Валерий.

Происходит регулярная протечка кровли в квартире последнего этажа. Возник вопрос касающийся оценки и подсчета величины ущерба. Например, если в результате протечки повреждено 2,5 кв.метра потолка, то при оценке - считаем затраты на ремонт этой же площади, т.е. 2,5 кв.метров. Или всей площади потолка в данной комнате? Т.к. если красится потолок, то весь. Аналогичный вопрос и по обоям - т.е. ведь придется переклеивать всю комнату одинаковыми обоями...

Нас дважды топили соседи сверху. В первый раз - на стыке плит перекрытий в ванной комнате образовалась протечка (штукатурка на потолке намокла и начала падать мокрыми каплями). Мы обратились в службу охраны нашего дома, чтоб те разобрались с проблемой: сообщили собственникам вышерасположенной квартиры. Как видно, собственники были поставлены в известность, причину протечки устранили. Через пару часов течь прекратилась. Утром мы вызвали представителей ТСЖ, которыми было зафиксировано желтое пятно на потолке от протечки. Причину протечки, по словам представителей ТСЖ, найти не удалось. Через день протечка возобновилась. Мы вызвали представителя ТСЖ и наряд полиции, которыми была зафиксирована протечка: вода заполняла стык между плитами перекрытия в ванной комнате, далее мокрыми каплями вместе со штукатуркой падала на пол. Потолок был мокрый, а на полу под стыком плит перекрытий образовалась мокрая дорожка из капель воды и штукатурки (данный факт отражен на фото). Получить акт о произошедшей протечке нам удалось только через неделю. Представитель ТСЖ ссылался на свою занятость. В составленном акте (на наш взгляд, умышленно) не отражено мокрое состояние потолка и следы сырой штукатурки на полу (ведь мы, наученные горьким опытом после первой протечки, специально вызывали наряд полиции, чтоб те как не заинтересованные лица зафиксировали факт протечки). В акте отражено только хорошее состояние стояков водоснабжения. Данными действиями считаем составитель акта умышленно скрывает факт протечки, покрывая тем самым либо халатность ТСЖ, либо халатность собственников вышерасположенной квартиры. В итоге - потолок испорчен, а свою вину ни ТСЖ, ни собственники квартиры вышерасположенной не признают. Нам важно выяснить – кто должен возместить причиненный нам материальный и моральный ущерб. Как нам поступить? Если обращаться в суд - какой должен быть порядок (какие документы и сроки подачи заявления)? Спасибо. С уважением, Мария.

05-06.02.2013 г. при потеплении на улице и таянии снега в моей квартире в большой комнате с потолка закапала вода. Заявления на устранение протечки писались 21.11.2012 г. ответа на данное заявление не последовало. Площадь протечки увеличилась. Акт составлен Жко только от 11.02.2013 который пришел по почте 6.04 2013. Независимого эксперта вызвала 25.04.2013 по оценке ущерба. Техник жко отказывается пописывать акт, регламентируя что протечка старая с потолка не капает. В какой срок я имею вызвать эксперта.? Что делать если отказывается попписывать акт?

По моей вине произошла протечка из-за перелива в ванной. Сосед с моей ценой вопроса не согласился, и обратился с иском в суд. К иску приложил акт залития и смету независимого оценщика, в акте жилконторы написано только про "свежие следы протечки в объеме 1 м 2", а независимый оценщик скалькулировал работы по ремонту потолков в ванной, на кухне, в туалете, оклейка обоев в кухне и прочее... Сосед снимал потолочную плитку в ванной и в туалете после того, как домоуправ осматривал протечку и писал акт, поэтому вопрос: на что ориентируется судья - на оценту независимого оценщика или на акт жилконторы? Стоит ли идти на мировую или дождаться решения суда? Я готова оплатить ремонт потолка где протечка, но не более того. Заранее спасибо.

В моей квартире произошла протечка (по моей вине) затопила соседа снизу, вода у него скопилась на потолке (натяжной), он разрезал потолки ножом и вылил воду. Помимо мебели и отделки, сосед просит полную стоимость за потолки, которые сам разрезал ножом, хотя там были светильники через которые можно было слить воду, либо вызвать специалистов. В иске заоблачная смета, можно ли в этой ситуации не платить за потолки.

Из-за порыва гибких шлангов произошло залитие квартиры нижней соседки. Она вызвала представителя ЖЭУ, который составил АКТ. В акте указаны повреждения только натяжного потолка в зале и пятна на потолке в кухне. Соседка провела независимую экспертизу всей квартиры, по результатам которой, ущерб ее составил 50000 руб. (считались повреждения кухни и зала, включили и переклейку обоев, и замену ламината) .Мы осматривали квартиру через несколько часов после залития. Обои были сухие, вся вода собралась в натяжном потолке.. Вину мы признали и в мирном порядке выплатили всю сумму. Через месяц она, без письменного уведомления нас, решила провести еще одну экспертизу, но уже помещения квартиры (еще одной комнаты, о которой ни в акте ЖЭУ, ни в дефектной ведомости первой экспертизы указано не было). По результатам второй экспертизы были обнаружены повреждения обоев, в виде черного налета (грибка).. Затопление произошло в отопительный период, и стены в этой комнате были сухие.. Есть предположение, что свои старые грибковые образования (квартира находится на 1 этаже, в доме текли межпанельные швы долгие годы) она хочет выдать за новые.. С результатом этой экспертизы соседка обратилась в суд. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно оспорить результат второй экспертизы? На какие статьи и нормы законодательства можно ссылаться в данном случае? Спасибо.