Обязанности по оплате и заверению договора отчуждения при покупке квартиры на вторичном рынке - роль риэлтора и обязательства покупателя

Уважаемый Олег, г.Реутов !

Вообще-то одним из основных документов, которые должны быть представлены на государственную регистрацию при переходе Права собственности на квартиру является Договор купли-продажи жилого помещения, в котором Сторонами договора являются Продавец и Покупатель.

Что касается иных вспомогательных лиц, в т.ч. риэлторов и т.д. то Объём и перечень их работы должен быть указан в другом Договоре оказания услуг.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.05.2013г

07:11 моск.

Олег, здравствуйте! По сложившейся практике, расходы по сделке несет покупатель. НО - это совсем не обязательно, как договоритесь... Сейчас продать квартиру тяжелее, чем купить, поэтому, принципе, можете покапризничать и попытаться ставить свои условия, если Вам что-то не нравится..

Во-первых, по риэлтору: это не Ваш посредник, ВЫ ему ничего не платить не обязаны. Если продавец хочет - пусть платит. Если Вы хотите иметь помощника, то Вам нужен не риэлтор, а хороший юрист на сопровождение сделки.

Во-вторых, по договору КП: почему именно нотариус? Какой смысл в нотариальном удостоверении сделки? Если Вы не хотите, чтобы договор был нотариальным, то можете ставить свое условие, что тот, кому нужно - пусть и оплачивает нотариуса. Вы согласны на простую письменную форму (если, конечно, это так). Все равно, юр. сила обеих форм сделки одинакова.

Выписка из ЕГРП на сделке не нужна, только если Вы не заключаете договор у нотариуса, а также не покупаете с помощью ипотечных средств. Но стоимость выписки - 200 р., не основание для особого спора..

Что касается того, чья обязанность - все-таки, посредники-риэлторы должны получать деньги не за красивые глаза, а за работу, правда? Так что именно риэлтор продавца сделал такое особенное, за что ему заплатить 100 т. р. ? Юристы-профессионалы таких денег не получают, или не всегда получают... Так пусть ногами и побегает.. А то получается, что Вы (или покупатель, не важно) за свои деньги еще и ЕГО (риэлтора) работу делать будете..

А, в общем, Владимир Николаевич прав, все обязанности должны быть прописаны в договоре с риэлтором.

С другой стороны, если очень хочется купить найденную квартиру, если это принципиально - всегда нужно пробовать договариваться....

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.