Какие документы необходимы для продажи квартиры по наследству и к кому обратиться - подробная консультация

• г. Хабаровск

Мне нужна юридическая консультация вот по какому вопросу: у меня есть в собственности квартира, которая досталась мне по наследству от бабушки и дедушки, дедушка умер давно и завещания не оставлял, а после смерти бабушки завещание осталось. Квартира была в собственности бабушки и дедушки по 1/2 на каждого. В право собственности на бабушкину часть я вступила сразу, а дедушкину пришлось отстаивать через суд. Сейчас квартира находится в моей собственности уже более 2,5 лет. На обе доли есть свидетельство о праве собственности. Недавно я вышла замуж и фамилию поменяла. Теперь хочу продать квартиру и возникает вопрос какие конкретно документы, справки необходимы для продажи в моем случае, каков срок действия документов (например техпаспорта, он был оформлен 2,5 года назад) и в какие органы необходимо обратиться для продажи (в юстицию или к нотариусу) и после совершения сделки, если цена квартиры менее 1 млн. руб? Помогите пожалуйста, очень срочно нужно! Заранее благодарна!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая, Юлианна.

Есть две формы договора:

а) нотариальный договор

б) простая я письменная форма.

Вы можете оформить договор и так и так.

А) если вы хотите нотариальный договор, то вам нужно:

- право устанавливающие документы на квартиру которые вы перечисляли.

- выписка из домовой книги

- финансово-лицевой счет

- кадастровый паспорт

-экспликация

-поэтажный план.

- справка БТИ о стоимости

- выписка из ЕГРП

- нотариус может затребовать также справку о содержании правоустанавливающих документов и отсутствии обременения

Для простой письменной формы:

- право устанавливающие документы на квартиру которые вы перечисляли.

- выписка из домовой книги ( срок действия обычно 10 дней)

- кадастровый паспорт (1 год)

Я вам рекомендую выбрать второй вариант, простую письменную форму.

Так, как квартира вам принадлежит менее 3 лет, то вы попадаете на налог = 13%.

УДАЧИ ВАМ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Татьяна
14.04.2016, 20:25

Оформление наследства квартиры - необходимые документы и стоимость

Очень прошу помочь разобраться в вопросе наследования квартиры. Я являюсь наследницей доли квартиры своих бабушки и дедушки. Вторая доля квартиры завещана моей дочери (ей сейчас 18 лет). Бабушка свою долю завещала моей дочери, дедушка свою долю завещал мне. Бабушкино завещание есть на руках, дедушкино завещание на меня найти не смогли, есть второй экземпляр документа у нотариуса. Дедушка умер в 1999 году, бабушка умерла в 2010 году. Наследство и свидетельство о собственности на квартиру мы до сих пор не оформили. Подскажите пожалуйста, стоимость оформления, необходимые документы для вступления в наследство. На момент смерти обеих мы с дочерью были прописаны в этой же квартире. Огромное спасибо!
Читать ответы (2)
Алексей
30.04.2010, 16:22

Нужно ли внуку оформлять документы, если в завещании дедушка оставил ему свою половину квартиры?

Нужна консультация. Дедушка и бабушка проживали в приватизированной квартире. Оба написали завещание, где каждый отписал свою долю квартиры внуку. Так же на дедушку была оформлена дача, которая по завещанию должна перейти его дочери. Так же у бабушки и дедушки есть сын, но в завещаниях он не фигурирует. Недавно, в январе дедушки не стало. В связи с этим возникли вопросы: 1) Имеет ли сын бабушки и дедушки на наследство? 2) Нужно ли внуку оформлять документы, если в завещании дедушка оставил ему свою половину квартиры? 3) Какие документы нужно оформлять дочери, чтобы вступить в наследство дачей. Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (1)
Карина Михайловна
25.08.2015, 23:51

Наследование квартиры при смерти бабушки - права родственников и возможность оспорить завещание

Я проживаю и прописана с ребенком (6 лет) в квартире у дедушки (собственник дедушка). По завещанию - (1/2 квартиры - моему папе, 1/2 - моему дяде). Квартира была приобретена дедушкой в браке (кооператив, они ее выкупили, документы на квартиру оформлены на дедушку). Сейчас бабушка очень сильно болеет. Вопрос - после смерти бабушки будут ли родственники вступать в наследство на ее долю? После смерти дедушки - могут ли меня выбросить на улицу с ребенком? Могу ли я оспорить завещание?
Читать ответы (2)
Жанна
28.04.2010, 14:18

Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки?

Скажите пожалуйста! Моя бабушка вышла замуж, живёт с дедушкой уже 15 лет. У него есть квартира она в собственности, собственник один дедушка. Сейчас дедушка прописал бабушку к себе и сделал завещание на квартиру на бабушку. У дедушки есть сын от первой жены, но квартиру он получил уже после развода с первой женой. Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки? Так как дедушка очень болен (рак) и им с бабушкой уже за 82 года, они решили, что после смерти дедушки, бабушка сделает завещание на меня, а у бабушки есть 2 дочери. Мы хотим узнать, что лучше сделать, завещание или дарственную на меня, чтоб никто не претендовал на дедушкину квартиру после смерти бабушки?. Они хотят подарить квартиру только мне. И что для этого нужно? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (4)
Nfnmzyf
08.04.2010, 18:04

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

2-х комнатная квартира, которая приватизирована на бабушку, дедушку и тетю. Где находятся документы на квартиру неизвестно, т. к. знал только дедушка до своей болезни. Сейчас дедушку парализовало и не разговаривает, бабушка - инвалид. Тетя, на этот момент, прописана по другому адресу. Здесь теперь прописаны бабушка, дедушка, мама (старшая дочь бабушки и дедушки), я и мой родной брат. Нам известно, что завещание можно составить и без документов на квартиру, бабушка сможет завещать свою часть, но дедушка не дееспособен. Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть? Подскажите как можно и как лучше поступить, что бы две части, которые принадлежат бабушке и дедушке достались моей маме?
Читать ответы (1)
Людмила
19.12.2009, 22:19

Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?

Умерла моя "бабушка", которая была второй женой моего дедушке (дедушка умер в 1977 г.) и не является мне родной. Квартиру приватизировала бабушка на свое имя после смерти дедушки. "Бабушка" оставила на мое имя завещание. Может ли мой отец (сын дедушки) в это случае претендовать на квартиру или ее долю (он не был усыновлен женой дедушки)? Ордер на получение квартиры был выдан на имя дедушки в 1966 г. Является ли мой отец наследником в этом случае или все решает завещание? Опечатывают ли квартриру, если я и мой сын часто находимся в этой квартире? Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?
Читать ответы (4)
Елена
10.07.2012, 18:00

Какую долю от имущества бабушки и дедушки можно получить в случае отсутствия завещания?

Хотелось бы получить консультацию по моему вопросу. У меня есть бабушка, дедушка, у них есть сын и дочь. Вот их сын-мой папа У моих бабушки и дедушки есть имущество: гараж, дача, погреб и большая квартира. В этой квартире прописаны бабушка, дедушка их дочь (моя тетя) и ее сын (мой двоюродный брат), папа мой там не прописан. Два года назад у меня умер папа. Прописан он был в другой квартире, которая по наследству досталась мне и маме, бабушка и дедушка отказались от своей доли. Подскажите пожалуйста, после смерти бабушки и дедушки если они не составят завещание, я могу получить долю от их имущества (квартиры, гаража, дачи, погреба)? Если да, то какую?
Читать ответы (1)
Оксана
27.04.2001, 15:53

Какие налоги или другое и в какой сумме нужно будет платить при вступлении внука в право собственности этой квартиры?

Есть следующий вопрос. Совершенно летний внук хочет оформить квартиру бабушки и дедушки в наследство по завещанию. При этом прописываться туда не хочет. Какие при оформлении завещания возникнут затраты? Квартира приватизированная и офрмлена на дедушку. Сколько должно быть завещаний? От бабушки и дедушки, или только от дедушки? Что такое свидетельство о праве на наследство? Как его офрмлять и сколько это стоит? Какие налоги или другое и в какой сумме нужно будет платить при вступлении внука в право собственности этой квартиры?
Читать ответы (1)
Юлия
13.07.2013, 19:50

Как будет наследоваться часть квартиры, завещанная умершей бабушкой, если ее доля уже поделена?

Мне нужна помощь юриста. Ситуация такая: у бабушки и дедушки по сыну. Общих детей нет. Устно было обговорено, что квартира, которая приватизирована в равных долях, будет разделена поровну между сыновьями. Но в завещании бабушка указывает наследников: своего сына и сына дедушки. А дедушка указывает своего сына и бабушку. Бабушка умерла первой и ее половина квартиры была поделена – сыновья вступили в наследство. Как должна наследоваться часть квартиры, которая по завещанию деда завещана бабушке? Ведь ее уже нет, а завещание вскрыто и доля квартиры поделена. Получается, что бабушкин сын остается лишь с?
Читать ответы (1)
Станислав
03.02.2012, 21:46

После смерти моей бабушки я пошел к нотариусу, у которого оформил заявления на право наследства по завещанию.

На меня бабушка оформила завещание, в котором завещает принадлежащего ей имущество долю в праве общей собственности на квартиру. После смерти моей бабушки я пошел к нотариусу, у которого оформил заявления на право наследства по завещанию. Т.к. квартира была приватизирована в совместную собственность мой отец не желает оформлять у нотариуса Соглашение об определении размеров долей на вышеуказанную квартиру. Квартира была приватизирована в совместную собственность граждан: дедушка который умер, бабушка, которая оставила на меня завещание и отец который ныне проживает в данной квартире. Поговорив с нотариусом, по поводу судится с отцом нотариус мне ответил что это слишком дорого, подскажите пожалуйста во сколько мне это обойдется?
Читать ответы (1)