Какие документы необходимы для продажи квартиры по наследству и к кому обратиться - подробная консультация
Мне нужна юридическая консультация вот по какому вопросу: у меня есть в собственности квартира, которая досталась мне по наследству от бабушки и дедушки, дедушка умер давно и завещания не оставлял, а после смерти бабушки завещание осталось. Квартира была в собственности бабушки и дедушки по 1/2 на каждого. В право собственности на бабушкину часть я вступила сразу, а дедушкину пришлось отстаивать через суд. Сейчас квартира находится в моей собственности уже более 2,5 лет. На обе доли есть свидетельство о праве собственности. Недавно я вышла замуж и фамилию поменяла. Теперь хочу продать квартиру и возникает вопрос какие конкретно документы, справки необходимы для продажи в моем случае, каков срок действия документов (например техпаспорта, он был оформлен 2,5 года назад) и в какие органы необходимо обратиться для продажи (в юстицию или к нотариусу) и после совершения сделки, если цена квартиры менее 1 млн. руб? Помогите пожалуйста, очень срочно нужно! Заранее благодарна!
Уважаемая, Юлианна.
Есть две формы договора:
а) нотариальный договор
б) простая я письменная форма.
Вы можете оформить договор и так и так.
А) если вы хотите нотариальный договор, то вам нужно:
- право устанавливающие документы на квартиру которые вы перечисляли.
- выписка из домовой книги
- финансово-лицевой счет
- кадастровый паспорт
-экспликация
-поэтажный план.
- справка БТИ о стоимости
- выписка из ЕГРП
- нотариус может затребовать также справку о содержании правоустанавливающих документов и отсутствии обременения
Для простой письменной формы:
- право устанавливающие документы на квартиру которые вы перечисляли.
- выписка из домовой книги ( срок действия обычно 10 дней)
- кадастровый паспорт (1 год)
Я вам рекомендую выбрать второй вариант, простую письменную форму.
Так, как квартира вам принадлежит менее 3 лет, то вы попадаете на налог = 13%.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить