Иск о признании сделки дарения не действительной - кто будет ответчиком - жена или отец?

• г. Владимир

Ситуация: Муж и жена (женаты официально 7 лет) строили дом последние два года. Построили, оформили все документы надлежащим образом, но записали дом на жену. Четыре месяца назад жена под влиянием отца подписала с отцом договор дарения, оформили договор в регистрационной палате. Муж был не в курсе, письменного или устного согласия не давал.

Это совместная собственность супругов и по ст. 35 СК РФ на дарение требовалось согласие супруга. Муж хочет оспорить данную сделку в суде с наложением ареста.

Вопросы:

1.Подскажите, какой иск нужно подавать О расторжении договора дарения или О признании сделки не действительной?

2. Кто ответчик? Если ответчик - жена, так как она действовала неправомерно, то ей отвечать не чем, она уже не собственник. Если ответчик отец, он попытается доказать, что он добросовестный приобретатель, он может сказать, что ничего не знал? Или Жена ответчик, а отец со-ответчик?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Обращайтесь с исковым заявлением в суд о признании сделки по договору дарения, недействительной, на основании ст.178 ГК РФ.

Ответчик. отец жены. Вот пример из судебной практики.

Спросить

Иск о признании договора дарения недействительным. Ответчиком по данному делу привлекайте и жену и ее отца.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый, Алексей Геннадиевич.

В соответствии со ст.35 СК РФ:Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Срок исковой давности 3 года.

Подайте в суд исковое заявление о признании сделки недействительной. Верните дом, после этого подайте иск о разделе совместно нажитого имущества.

УДАЧИ ВАМ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласно ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. (п.2).

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.3).

Спросить
Vasna
11.06.2010, 17:46

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца). Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения. Нотариус оформил догоовр дарения. В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение. В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры. Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую. Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы. Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину. Как выйти из этой ситуации? Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять? Спасибо.
Читать ответы (7)
Александра Шашкина
17.08.2016, 18:19

Какова вероятность признания договора дарения машины при разводе?

В браке купили машину, оформили на меня. Потом я подарил машину отцу, оформил сделку "дарение". Прошел год, мы разводимся. Жена сказала, что признает сделку недействительной, так как письменного согласия не давала, и подаст на раздел имущества. В договоре дарения одна ошибка - не верно указан VIN, все остальное правильно. Какова вероятность признания договора дарения не действительным?
Читать ответы (10)
Ирина
27.01.2009, 10:54

Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?

Согласно статье 170 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна,. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Ситуация: договор дарения заключен в августе 2008 года. По признании договора дарения недействительным (вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение) применяются правила о договоре купли-продажи. Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
10.10.2022, 19:15

Жена и сделка дарения - может ли она оспорить подарок мужа дочери без ее согласия?

Может ли жена оспорить сделку дарения в случае если муж дарит своей дочери недвижимость? Сначала жена оформила договор дарения недвижимости на мужа, далее муж решил подарить эту же недвижимость на свою дочь (не их общий ребёнок). Вопрос: может ли жена оспорить сделку дарения от мужа к дочери и нужно ли ее нотариальное согласие на дарение?
Читать ответы (4)
Марина Александровна
28.10.2014, 22:50

Спор о недействительности договора дарения квартиры - как доказать в суде, что собственник ошибочно полагал

В начале 90-х собственник квартиры оформил договор дарения на мужа своей дочери. В марте 2014 года собственник квартиры умер. В сентябре 2013 года дочь узнала о том, что отец (ныне покойный) подарил квартиру ее мужу. Муж угрожает выгоном из дома. На момент сделки дарения муж обещал ее отцу, что это сделка купли-продажи и часть денег была отдана. В сентябре 2014 года она подала в суд о признании договора дарения недействительным. Вопрос в следующим: как доказать в суде, что дарение недействительно, так как собственник квартиры думал что это купля продажа? Зарнее спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
05.08.2013, 10:27

Успешное оспаривание договора дарения после смерти супруги - как действовать как наследник

Как оспорить договор дарения. Отец подарил дом без согласия супруги, дочери, супруга через месяц после договора дарения умерла, я как сын наследник поставил вопрос о признании договора не действительным он суд указывает на то что данную сделку могла оспорить только супруга которая скончалась ст 35 СК Рф я как наследник могу что то сделать.
Читать ответы (5)
Яна Андреевна
09.08.2014, 13:14

Договор дарения квартиры - возможность отмены отцом, претензии младшего сына и срок исковой давности

Необходимо оформить договор дарения от отца старшему сыну в простой письменной форме. Супруга отца дает согласие на сделку. Может ли отец самостоятельно отменить договор дарения? Может ли младший сын каким-либо образом претендовать в будущем на эту квартиру. Если да, то какой максимальный срок исковой давности? И еще, подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы при регистарции договора в рег палате и каков срок регистрации сделки? Спасибо.
Читать ответы (6)
Елена
28.09.2012, 06:52

2003 году было получено нотариальное согласие от супруга на дарение квартиры В согласии срок не оговорен.

2003 году было получено нотариальное согласие от супруга на дарение квартиры В согласии срок не оговорен. В 2008 году произошла сделка дарения. Было ли согласие действительно момент сделки?
Читать ответы (2)
Елена
05.03.2012, 11:20

Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома.

Будучи в браке супруги по Предварительному договору купили квартиру у застройщика. Затем приняли решение оформить квартиру на жену. При этом, расторгли Предварительный договор. Мама супруги заключила Основной договор купли-продажи с застройщиком, оформив его в юстиции, подарила квартиру дочери по договору дарения. Супруга прописала мужа в квартире, которая стала принадлежать ей. Супруги развелись через 2 года после покупки квартиры. Супруг подал иск о признании квартиры совместным имуществом, утверждая что сделка купли квартиры произведена без его ведома. Вопрос: Существует ли срок исковой давности для этого иска? Распространяется ли на данную сделку п. 3 ст. 35 СК с годичным сроком давности для требований супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоря¬жению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, другим супругом не было получено, о признании такой сделки недействительной.
Читать ответы (1)
Дмитрий
30.11.2014, 14:04

Требуется ли нотариальное согласие супруги при дарении квартиры

Планирую купить квартиру, мой продавец женат и получил квартиру по нотариально заверенному договору дарения от своего отца в 2013 г. Отец в свою очередь купил квартиру по нотариально заверенному договору купли-продажи в 2004 г. (Для инф.: на период совершения сделки и в последующем отец-даритель был женат.). Требовалось ли нотариальное согласие супруги дарителя на дарение квартиры сыну в 2013? Если да, то дело в том что мне сейчас такое согласие показать не могут, как можно снять данный риск? Достаточно ли письменного согласия (не нотариального) от супруги? Можно ли сделать какое то нотариальное согласие текущей датой, о том что супруга была не против дарения в 2013 г.? Как закрыть риск?
Читать ответы (2)