Что делать, если узнал(а), что квартира, в которой я покупаю долю, выставлена на продажу в целом?

Предложение о выкупе доли необходимо направлять через нотариуса., и только после получения письменного отказа, нотариально заверенного, проводить сделку.

Уведомления с предложением выкупа действительны. Право собственности возникнет у того кто первым подпишет договор купли продажи. Проводите сделку с использованием банковской ячейки с условием доступа - регистрация перехода права собственности доли на вас.

Уведомление других дольщиков о продаже доли проходит через нотариуса, причём не все нотариусы могут это сделать правильно.

У продавца уведомление о вручении чего? Может продавец просто им чистый лист бумаги отправил.

Другие дольщики могут оспорить продажу в судебном порядке как ничтожную сделку. Вы будете иметь право истребовать деньги с продавца и проценты за пользование чужими денежными средствами (если с этого продавца есть что брать).

Воспользуйтесь титульным страхованием в надёжной крупной страховой компании. Дорого, но оно того стоит, особенно при покупке доли в имуществе.

Банковская ячейка с условием доступа: предъявление договора купли-продажи с отметкой о регистрации - хороший совет.

Срок для оспаривания купли-продажи три года с момента, когда другие дольщики узнали о сделке или должны были узнать.

Если уже договорились, то можно покупать долю, не вижу в этом беды. Далее, если захотите, сможете договориться с сособственниками и продать всю квартиру целиком. Для вас это будет выгодная сделка, т.к. цена квартиры выше, нежеди при продаже ее по долям. Не факт, что вы быстро найдете покупателя, с которым получится согласовать цену, устраивающую всех.

Здравствуйте, Ольга! Попробуйте пойти по самому простому и очевидному пути. Позвоните продавцу квартиры "целиком". Во-первых, узнаете, действительно ли та самая квартира (в т.ч. и Ваша доля) продается; во-вторых, подстрахуетесь от действий мошенников.

Кстати, в ст. 250 ГК РФ, регулирующей преимущественное право покупки ничего не сказано о нотариальном удостоверении отказа. Поэтому не относитесь к продавцу доли сразу как к мошеннику.

Удачи.