Моя сестра покупает квартиру с долгом по коммунальным платежам. Бывшие хозяева обещают погасить задолжность после получения денег за продажу квартиры. Хотелось бы узнать не опасна ли такая сделка? Переходит ли долг продавца на покупателя? Спасибо!

Задолженность по коммунальным платежам не переходит от продавца к покупателю. Обязанность нести расходы по коммунальным платежам у покупателя возникает со времени получения свидетельства о праве собственности. При оформлении сделки продавцу желательно иметь на руках документ, подтверждающий наличие задолженности за покупателем.

Опасна ли покупка квартиры с долгом по коммунальным платежам и переходит ли долг продавца на покупателя?

Влияют ли долги по коммунальным платежам на сделку купли-продажи квартиры?

Собираемся продать квартиру в которой имеются долги по коммунальным платежам. Долги хотим погасить из денег полученных за продажу квартиры. Вопрос: могут ли долги препятствовать сделке купли-продажи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как должна выглядеть расписка продавца квартиры о погашении задолженности по коммунальным платежам после сделки купли-продажи?

Мы покупаем квартиру с задолженностью по коммунальным платежам. Продавец квартиры хочет нам написать расписку, что обязуется погасить долг после сделки купли-продажи в течении месяца. Как должна выглядеть эта расписка? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Читать ответы (5)

Возможность проведения сделки при наличии долга по коммунальным платежам, переданных приставам

Совершаем продажу квартиры с долгом по коммуналке. Покупатель в курсе, все условия оговорены. В день натариальной сделки на сайте ФССП появляются информация, что долг по коммуналке передан приставам. Карта не арестована. Какова вероятность проведения сделки? Что предпринять для уверенности проведения? Боюсь, что пристава наложат арест на квартиру и вскроется это уже на этапе регистрации. Долг планируем погасить ращовым платежом после получения денег от покупателя.

Читать ответы (2)

Передача квартиры с долгами по коммунальным платежам - особенности оформления договора купли-продажи и перехода долгов

Можно ли продать квартиру с долгами по комунальным платежам, покупатель готов принять квартиру с долгами. Как правильно оформить договор купли продажи и указать, что долг по данной квартире переходит к покупателю?

Читать ответы (1)

Возможно ли признание сделки по продаже недвижимости недействительной по требованию покупателя?

Здравствуйте! Такая ситуация. Сделка по продаже недвижимости осуществлена, деньги продавцу выплачены, покупатель заселился в квартиру, но вдруг покупателя что-то не устраивает в квартире. Может ли покупатель признать сделку недействительной?

Читать ответы (3)

Как приватизировать квартиру без долгов и ордера на умершего человека - шаги для успешной продажи

Необходимо приватизировать квартиру, но имеется только ордер от 1992 года на умершего человека и долг по коммунальным платежам 170 000 рублей. В квартире прописаны два брата. Погасить долг никакой возможности нет. Квартира приватизируется для продажи. После продажи квартиры будут погашены долги. С чего начать?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру с наложенным арестом за долги и выплатить личный долг - оптимальный план действий

У меня вот такая ситуация. На квартиру наложен арест за долги, не ипотека. Квартира досталась по наследству, там коммунальный долг и мой банковский. Уведомление о наложении ареста по ряду причин до меня не дошло, живу я не в этой квартире. Могу ли я в данной ситуации договорится о самостоятельной продаже квартиры и внесение долга лично. Если покупатель на квартиру есть уже. Или лучше уступить продажу приставам с открытых торгов и будет ли выплачен мой долг после продажи квартиры приставами? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о погашении долга за капитальный ремонт в квартире

Ранее задавала вопрос о долгах прошлых хозяев квартиры по коммунальным платежам. Встал вопрос о долге за капремонт. В договоре купли продажи есть пункт, по которым хозяева обязуются погасить все долги за квартиру. Может ли компания списать этот долг с нас или нам нужно судиться с прежними хозяевами?

Читать ответы (1)

Риски и особенности двойной сделки купли-продажи квартиры - субъект 1 покупает у субъекта 2, в то время как субъект

Покупаем квартиру (субъект 1). продавец (субъект 2) в это же время покупает себе квартиру у другого продавца (субъект 3). Агентство предлагает оформить сделку купли-продажи путем перечисления денег непосредственно субъекту 3 путем двойной сделки. Что представляет собой такая сделка, возможны ли какие-нибудь риски для нас?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59