Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужен оптимальный вариант для продажи дома и земельного участка.

12.07.2024, 00:45
• г. Ульяновск
Дано: три собственника, один из них пока единолично владел всем домом, оформил землю на себя. Потом двое отсудили в наследственном споре по 1/3 дома, в натуре не выражены, второго входа в дом нет. Стороны конфликтуют. Как лучше поступить? Возможно ли сохранить свою землю в случае суда? Получится ли получить отдельный кадастровый номер и признать дома домом блокированной застройки? Есть ли смысл добиваться отчуждения и постройки отдельного входа? Дом двухквартирный одноэтажный в селе, долю продать очень тяжело, у сособственников нет денег ее выкупить.
Читать ответы (2)
Дома блокированной застройки Блокированная застройка Кадастровый номер дома Наследственные споры Кадастровый номер
Ответы на вопрос (2):

Возможно ли сохранить? - да

Можно ли признать домом блокированной застройки? - да, если есть отд. вход, свои коммуникации и тд..

Смысл, есть в целях продажи в дальнейшем. Долю покупать неохотно собираются, поэтому.

Чтобы дать более подробный и точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Спросить

Статьи 165.1., 250 ГК РФ вам в помощь. Пока не избавитесь от своих долей так и будете конфликтовать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Телефон, e-mail:
23.04.2014, 15:42

Каким образом выбрать оптимальный вариант продажи дома на участке 6 соток в промышленной части г.Новороссийска

Получил по наследству дом на участку 6 соток в г. Новороссийске. Дом и участок находятся в жилом районе промышленной части города (Шесхарис) Дом нуждается в серьезном ремонте. Я являюсь инвалидом 2-й группы. Прошу посоветовать нужно ли обращаться к риэлторам, или искать покупателя самому?
Читать ответы (1)
Жарких Елена Ивановна
27.08.2015, 11:37

Как получить дарственную на дачу с помощью интернета и нотариуса дома - оптимальный вариант для моей пожилой бабушки

Моя бабушка хочет сделать на меня дарственную на дачу, мне обязательно с ней идти к нотариусу, или я могу в интернете сама заполнить заявление на дарение и просто пригласить нотариуса домой, чтоб дал на моё имя генеральную доверенность, чтоб я далее в рег управление сама ходила, тк ей 93 года, да и так дешевле же будет.
Читать ответы (1)
Терехова Людмила Ивановна
27.01.2017, 17:06

Оптимальный вариант продажи или подарка имущества ООО на УСН единственному учредителю - налоги и процедуры

ООО на УСН (единственный учредитель) имеет в собственности склад и землю. Какой вариант лучше: 1. продать физическому лицу имущество 2. подарить физическому лицу или себе. Какие налоги при этом нужно заплатить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
22.02.2017, 16:04

Разделить или продавать вместе - как выбрать оптимальный вариант продажи долевой собственности в квартире?

Я хочу продать квартиру, находящуюся в долевой собственности (1\2 я, 1\2 мама). Мама не против продажи, готова оформить дарственную на меня. Но риэлтор отговаривает, мотивируя тем, что после того, как я стану единоличной владелицей, 3 года ещё не пройдет и цена нотариальной сделки ниже не будет, чем при продаже с долями. Подскажите, есть ли мне выгода оформить квартиру только на себя перед продажей или продавать как есть сейчас?
Читать ответы (3)
Наталья
16.06.2017, 04:36

Как выбрать оптимальный вариант - продажа, обмен или ипотека для однокомнатной квартиры?

Вопрос такой у меня однокомнатная квартира в равной доле с сестрой, мы ее продаем, сестра хочет получить наличные а я хочу взять ипотеку на двухкомнатную квартиру. Есть вариант обмена мне предлагают двухкомнатную с доплатой на нашу однокомнатную. Как правильно поступить?
Читать ответы (1)
Ильгар
18.02.2013, 00:31

Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты

Помогите пожалуйста решить вопросы. Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка. 2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома? Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.
Читать ответы (2)
Елена
12.01.2021, 12:19

Как не платить налог с продажи квартиры - оптимальный вариант для покупки и продажи комнаты за одну цену

Узнала, что налог с продажи квартиры можно не платить. Т.е. уменьшить налог на разницу между покупкой и продажей. Ситуация следующая: в мае 2019 г. купила комнату за 1 млн. р., а в сентябре 2020 продала ее за эту же цену 1 млн. р. Подскажите, пожалуйста, могу ли я в налоговую до 15 июля 2021 подать в ФНС декларацию с нулевым вычетом (с указанием доходов и расходов от покупки и продажи)?
Читать ответы (2)
Виталий
19.05.2016, 13:06

Продажа участка с построенным домом - налоговые расчеты и оптимальный вариант договора

Пжта Покупал участок (меньше 3 лет назад) за 370 тр. Построил дом за 607 тр (все документы есть) Дом зарегистрирован как НЕЖИЛОЙ На руках 2 свидетельства (земля и дом) Продаю за 1700 тр всё вместе. Какой налог надо будет заплатить, и как лучше продать (в одном договоре или в двух.
Читать ответы (1)
Людмила
29.04.2014, 18:11

Юридические последствия предложения заключить предварительный договор на земельный участок без кадастрового учета

Земельный участок не прошел кадастровый учет (КУ) и является частью другого участка, принадлежащего продавцу. Продавец участка предлагает заключение предварительного договора (ПД) в соответствии с которым будет заключен основной договор к-п после проведения КУ и оформления собственности на требуемую часть. В соответствии с условиями ПД компания должна оплатить аванс, который не подлежит возврату в случае отказа компании от заключения договора. Юридические последствия такой сделки? И оптимальный вариант приобретения данного земельного участка без кадастрового учета?
Читать ответы (1)
Вера васильевна
28.05.2016, 13:49

Как приватизировать земельный участок после смерти матери и оформления дома на себя?

После смерти матери хотим приватизировать земельный участок. Дом при жизни оформили на себя. Нам сказали что земля дорогая и нам лучше взять его в аренду. Как лучше сделать.
Читать ответы (3)
Нарине
20.05.2015, 08:00

Оптимальный вариант - расширение дома с использованием материнского капитала или покупка части дома - что лучше?

Что лучше чтоб свёкр написал дарственный часть дома чтоб я могла расширить дом используя материнский капитал или купить часть дома.
Читать ответы (1)
Сергей
13.04.2019, 23:11

Нужно переоформить фирму. Вид собственности ООО, один учредитель, он же директор. Нужно оптимальный вариант оформления.

Нужно переоформить фирму. Вид собственности ООО, один учредитель, он же директор. Нужно оптимальный вариант оформления.
Читать ответы (2)
Марина
12.04.2019, 15:56

Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа

В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог? '
Читать ответы (1)
Валентина
23.01.2015, 20:30

Методы передачи дома детям - выбираем оптимальный вариант для равного и удобного наследования

Как лучше оформить дом на 2-х детей, дарственную или завещание, чтобы после моей смерти они получили поровну и без лишней волокиты?
Читать ответы (1)
Cофия
07.05.2005, 16:39

Оптимальный вариант - договор купли-продажи или дарственная при нахождении продавца за границей?

Могу ли я узнать, какой из двух вариантов по финансовым соображениям предпочтителен - оформление договора о купле-продажи квартиры или оформление дарственной на квартиру? Насколько я знаю, дороже в результате обойдется второй вариант. Можно ли оформлять договор купли-продажи на квартиру, находящуюся в России, если продавец временно находится за границей? Собрать всех участников сделки не представляется возможным. Квартира нах. в долевой собственности. Заранее спаксибо.
Читать ответы (1)
Ершова Мария Валерьевна
26.09.2015, 17:53

Оптимальный вариант оформления прав на дом и участок при наличии двух участков

Отец хочет оформить участок с домом на мать (законная жена), у мамы тоже есть участок. Что лучше и дешевле оформить дарственную или куплю-продажу? Как то отразится имение двух участков на сумму налога и намного ли?
Читать ответы (1)
Константин Вячеславович
01.04.2015, 18:26

Дарственная или налог? Как выбрать оптимальный вариант при передаче дома в собственность

У меня такая ситуация: мы молодая семья живем с бабушкой супруги в её частном доме! Бабушка решила дом отдать моей жене! Мы решили дом продать и купить новый поменьше жить в этом новом доме и досматривать бабушку (дом хотели оформить на жену) но так как бабушка уже старенькая и может не дожить до того времени как мы продадим дом мы решили сделать дарственную (тк на наследство могут претендовать еще три внучки) я так понял что налог от продажи дома не платиться если дом находиться в собственности более трех лет а если бабушка сделает дарственную на мою жену то при продаже нам придется платить налог 13%?либо же ждать три года? Есть ли смысл тогда делать дарственную? Как нам лучше поступить? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владислав
20.04.2023, 23:05

Единый договор на поставку и строительство или разделенная оплата? Как выбрать оптимальный вариант при строительстве дома под ключ

Ниша: строительство домов под ключ Заключать единый договор на поставку материалов и услуги строительства или делить оплату? Как лучше и как правильнее? Спасибо!
Читать ответы (5)