Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как переоформить квартиру на себя при разводе и избежать налога на дарение - советы и ответы на вопросы

12.05.2013, 10:59
• г. Новочеркасск

Разводимся с мужем. В браке купили квартиру и оформили ее на супруга. В квартире прописаны мы оба и наш несовершеннолетний ребенок.

Решили, что при разводе муж оставит квартиру мне. Нужно переоформить ее на меня.

Я так поняла, что лучшим и самым простым вариантом будет оформить договор дарения.

В связи с этим у меня есть вопросы.

1. Для того, чтобы я не платила налог на дарение, нам нужно этот договор составить и зарегистрировать пока мы еще в браке (то есть близкие родственники). Это так?

2. Можем ли мы составить договор дарения без нотариуса и юриста (своими силами), собрать необходимые бумаги и отдать это на перерегистрацию?

3. Как быть с тем, что в квартире мы прописаны? Мужу нужно будет выписываться? А ребенку?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Да. Только вначале следует определить доли в собственности.

2. Запросто.

Если не жалко денег на лишнюю пошлину (1000р.), когда вам Росреестр будет возвращать документы с регистрации.

3. Не обязательно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
21.11.2016, 22:50

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Читать ответы (3)
Мария Леонидовна
17.05.2006, 21:58

А если оформить по дарению, тогда муж претендовать НЕ сможет.

Как мне поступить в моей ситуации: мой папа хочет оформить на меня через дарение свою квартиру (в ней прописаны мы оба, но владельцем является только он). завещание он писать не хочет, потому что оно может быть оспорено в суде, а у него есть еще наследники, которые будут рады это сделать. Договор же дарения оспорить труднее. Нотариус сказала нам, что при заключении договора дарения он должен сначала выписаться из этой квартиры (что нельзя продавать квартиру с прописанным в ней дарителем). нотариус предложила заключить договор ренты, но меня это не устраивает, поскольку я состою в браке (не совсем благополучном) и в случае развода муж сможет претендовать на часть этой квартиры. А если оформить по дарению, тогда муж претендовать НЕ сможет. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо формы дарения, при которых дарителю не нужно выписывться (дарение с проживанием, обременение и т.д.) и чтобы супруг потом не мог претендовать на эту жилплощадь? Заранее очень благодарна...
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
16.10.2006, 10:43

Нужно ли заверять его у нотариуса и что даёт его нотариальное заверение?

Порядок оформления документов при дарении квартиры от мужа к жене. Платятся ли при этом налоги, если супруги проживают в данной квартире, при этом муж является собственником квартиры, но не прописан в ней, а жена не имеет доли в этой квартире, но прописана в ней? Куда обращаться, чтобы составить договор дарения? Нужно ли заверять его у нотариуса и что даёт его нотариальное заверение? Кто может оспорить договор дарения? Каковы могут быть сроки по переоформлению?
Читать ответы (1)
Алёна
18.03.2014, 15:14

Как обезопасить права нашей совместной квартиры для наших несовершеннолетних детей при наличии дочери супруга от

В совместном браке приобретена квартира, собственником является муж. В квартире прописаны мы с мужем и двое наших несовершеннолетних детей? У мужа от первого брака есть дочь, которой по договору дарения он оставил квартиру. Как нужно поступить, чтобы наша квартира в дальнейшем досталась только нашим совместным детям (оформить завещание, договор дарения или что-то ещё)?Спасибо!
Читать ответы (3)
Владимир
24.12.2011, 12:10

То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу?

Для дарения квартиры нотариус не нужен. Нотариусы не занимаются оформлением договоров дарения. Они могут лишь за плату составить текст договора. Но этот договор не будет заключен пока не пройдет государственную регистрацию в Росреестре. Поэтому, составить договор можно у любого юриста. Нотариального удостоверения он не требует. После заключении договора (его регистрации) все права на квартиру прейдут к ребенку, и ни у кого право на эту квартиру не будет. В том числе, и у его родителей. То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу? Так ведь у нотариуса можно оформить и завещание и дарение.
Читать ответы (3)
Анна
19.01.2016, 16:19

Может ли муж продать или дарить квартиру без согласия супруги во время развода?

Собираюсь разводится с мужем, есть несовершеннолетний ребенок, в браке была куплена квартира, прописаны в ней жена, муж и ребенок. Квартира на муже. Может ли он без моего согласия до развода или во время развода продать или оформить дарение квартиры на своих родителей?
Читать ответы (5)
Юлия
27.01.2006, 09:14

Как оформить дарение квартиры сыну или дочери - процедуры, справки и этапы

Свекор решил подарить сыну (моему мужу) квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. В квартире прописаны муж и наша несовершеннолетняя дочь. В связи с этим у нас возник ряд вопросов: 1. Какая процедура будет проще: дарение квартиры мужу или дочери? Какие справки необходимо собрать в связи с тем, что ребенок несовершеннолетний? 2. Обязательно ли обращение в нотариальную контору по вопросу заключения договора дарения? И сколько это будет стоить? 3. Расскажите пожалуйста поподробнее этапы процедуры дарения. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
17.10.2014, 13:51

Вопрос о гарантии наследования - могут ли дети от предыдущих браков претендовать на имущество, подаренное новому супругу?

Мы с мужем состоим в браке, детей совместных пока нет. У мужа ребенок от 1 го брака и у меня есть ребенок от 1-го брака. Купили квартиру в браке на совместные средства, но временно пришлось оформить квартиру на мать мужа. Сейчас свекровь подарит сыну (моему мужу) эту квартиру (договор-дарения). Далее мой муж составит договор дарения на меня. Есть ли 100% гарантия того, что его ребенок от 1 го брака в последствии не сможет претендовать на мое, подаренное мне моим мужем, имущество, и моя дочь будет единственной наследницей этой квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.09.2022, 16:29

Как сделать дарение квартиры только на жену, приобретенную до брака - юридические возможности и статьи, на которые можно опираться

Может ли муж сделать дарение квартиры только на жену, если квартира приобреталась им до брака. Дело в том что юрист нам отказал сегодня, сказав что муж жене не может оформить дарение, только составить брачный договор. Деньги на квартиру давала я до брака и купив оформили на будущего мужа, потом расписались, через месяц решили сделать дарения на меня, чтобы не касалось детей от первых браков. Укажите если можно на основании какой статьи муж может сделать дарение.
Читать ответы (2)
Сергей
26.02.2018, 08:56

Оформление дарения двух квартир от тещи дочери - вопросы налогообложения и предостережения

Теща хочет подарить своей дочери (то есть моей гражданской жене) две квартиры. Хотят оформить всё простыми договорами дарения (без нотариуса, на каждую квартиру отдельный договор сделать), после чего зарегистрировать их в департаменте недвижимости. В связи с этим возникли вопросы: 1. Насколько знаю, при дарении от матери дочери налог дочерью уплачиваться не будет. Это касается обоих квартир? Где нужно отразить, что дарение происходит именно дочери (у тещи и жены фамилии разные)? Нужно ли это в договорах дарения отразить? Или же это нужно как-то налоговую потом уведомить (предоставив, например, свидетельство о рождении жены) - чтобы они налог не начислили? 2. Одну из этих квартир теща приобрела совсем недавно - год назад. Не придется ли ей в связи со столь скорым дарением платить какие-то налоги? 3. На что еще посоветуете обратить внимание в плане того, чтобы избежать налоговых или любых других трат в нашей ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)