Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою долю участка земли с баней племяннице, у которой нет свидетельства на право наследства?

15.07.2024, 14:30
• г. Москва
Здравствуйте, такая ситуация. Я и моя племянница получили наследство участок земельный с баней, я открыл наследство, а племянница нет и уже скоро год будет, как у нее нет свидетельства. Я хочу продать свою долю риэлтору племяннице. Скажите пожалуйста, возможно ли совершить сделку купли - продажи официально если у племяннице нет документов (свидетельства на право наследства)?
Читать ответы (2)
Совершил сделку продажи Земельное наследство Получить наследство Документы на права Открыть наследство
Ответы на вопрос (2):

Согласно Гражданскому кодексу РФ, сделка купли-продажи доли в наследственном имуществе между наследниками возможна, но с соблюдением определенных условий:

1. Статья 1165 ГК РФ:

Каждый из наследников вправе требовать выдела его доли из состава наследства.

2. Статья 1171 ГК РФ:

Сделка по отчуждению наследником своей доли в наследственном имуществе другим наследникам допускается с момента открытия наследства.

Таким образом, вы можете продать свою долю в наследственном имуществе (земельном участке с баней) своей племяннице, даже если на момент сделки у нее еще нет свидетельства о праве на наследство.

Однако, для совершения сделки племяннице все же необходимо будет в ближайшее время оформить свое право на наследство. Это можно сделать в порядке ст. 1155 ГК РФ - восстановить пропущенный срок для принятия наследства.

Рекомендую вам предварительно проконсультироваться с нотариусом, чтобы правильно оформить сделку купли-продажи между вами и племянницей.

Спросить

Продавайте.

Обращайтесь к нотариусу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Марина
10.04.2022, 19:00

Наследство с долгом газа - нужно ли платить пени после смерти бабушки в 2018 году?

Ситуация такая: Бабушки не стало в мае 2018 года, на момент её смерти долга на дом не было. В 2021 году я узнала что по договору дарения стала собственником жилья и вступила в наследство. Далее узнала с 2018-2019 года был насчитан долг за газ после чего в 2019 году газ обрезали, в доме ни кто не проживал. Правильно ли это, должна ли я платить долг образовавшийся после смерти, пени считают по сей день, долг растёт.
Читать ответы (6)
Алина Андреевна
23.10.2014, 14:35

Конфликт по наследству - Что делать, когда наследник пытается выгнать квартирантов?

Что нам делать в данной ситуации: у меня умерла бабушка, полгода со дня смерти еще не прошло. Завещание бабушка сделала на меня, но пока я не могу вступит в наследство. У нее есть сын, который вместе с ней проживал в ее квартире. Т. К. он человек пьющий, я предложила ему на время оформления документов пожить у нас, а квартиру сдать квартирантам. Но т. к. я не разрешала ему пить, он ушел от нас и теперь грозится подать на меня в суд за мое самоуправство, и выгнать квартирантов. Вопрос: обосновано ли его обвинение в мой адрес?
Читать ответы (3)
Наталья Михайловна
22.09.2014, 17:52

Умер отец, лишенный родительских прав - наследство, долги и вопросы жилья

Умер отец ребенка (ребенку 13) который был лишенный родительских прав, через 3 ода пришло письмо из нотариальной конторы пошла ж я узнавать что да как и мне сказала что в наследство переходит 15000 $ долга я сказала что ничего подписывать не буду мне сказали ваше право. Я теперь боясь не опишут ли мою квартиру? И должна ли я платить долг если не была с ним расписана и не было с ним общего жилья.
Читать ответы (2)
Светлана
12.12.2018, 02:25

Как рассчитать налог с продажи квартиры, полученной в наследство?

Здравстауйте. Помогите пожалуйста. Получила кв в наследство, сейчас хочу продать. Меньше 3 лет в собственности. Кадастравая стоимость 2400000, продажная 3100000-3500000. С какой суммы будет расчитываться налог с продажи.
Читать ответы (3)
Дмитрий
23.01.2020, 09:51

Как получить наследство - квартира в Белоруссии без точного адреса и документов

Отец жил в России, (умер) квартира у него в Белоруссии. Мачеха документы на квартиру не дает, адрес точный где находится квартира я не знаю, тк купил он ее буквально за месяц до смерти. Как вступить в наследство.
Читать ответы (1)
Екатерина
14.07.2018, 16:32

Умер муж, на наследство претендует трое, я жена, сын от первого брака и мать умершего. Как будет делится наследство?

Умер муж, на наследство претендует трое, я жена, сын от первого брака и мать умершего. Как будет делится наследство?
Читать ответы (2)
Эльвира
01.04.2017, 11:20

Проблемы с земельным участком при оформлении наследства и возможность судебного разбирательства

Оформляем наследство. Проблема с земельным участком. В правоустанавливающем документе 950 кв.м., а по факту 1143 (измерение и кадастровый паспорт) Начальник регпалаты сказала сделать межевание до получения свидетельства. Получается будет зарегистрировано межевание? Еще есть кадастр. Паспорт из личного кабинета госреестра, что весь участок принадлежит наследодателю, но естественно с цифровой подписью. Неужели все-таки придеться идти в суд...
Читать ответы (2)
Анастасия
12.11.2013, 14:57

Наследство и права на квартиру - Что ожидает мою бабушку после смерти деда?

Моя бабушка со своим супругом получили квартиру в селе, 80-х.Им дали 3-х комнатную, так как с бабушкой было её трое детей-дочерей. Квартиру дали на главного квартиросъёмщика-дедушку. Бабушка и дедом зарегистрировали брак. В 2010 дед скончался. Бабушка переделала договор на себя. Ордер на квартиру они не получали и не приватизировали. В квартире прописана я, моя мама, брат и мой несовершеннолетний сын. И бабушка конечно. Хочу спросить: Мало ли что и когда случится?! С бабушкой. 1.кто вступает в права наследства? 2.Могут ли нас выселить? Т.к. квартира не приватизирована и нет ордера! И что нужно сделать чтобы не остаться без крыши! А бабушка не хочет ничего делать, а ей 76 лет. заранее спасибо...
Читать ответы (2)
Светлана Игоревна
16.04.2014, 19:52

Спор о наследовании земельных участков - брат отказывается вступать в наследство, нужен ли официальный отказ?

После смерти матери муж и его брат вовремя не вступили в наследство. Осталось 2 земельных участка, которые один из братьев хочет оформить на себя после вступления в наследсто. 2 брат отказывается вступать в наследство. Нужно ли с него брать какой - либо официальный отказ?
Читать ответы (1)
Ирина александровна
23.04.2014, 15:31

Заброшенное наследство - дом и земля бабушки могут перейти в государственную собственность

Умерла бабушка дом и земля переходит двум наследникам все документы у юриста, но никто из наследников этим вопросом не занимаются не оформляют, хотя в этом доме прописано 5 человек может этот дом и земля перейти в государства?
Читать ответы (1)
Ольга
12.11.2013, 14:50

Может ли автор получить наследство от покойной жены своего отца?

В 1995 году когда мне было 17 лет умер мой отец, мама моя была с ним в разводе. Наследство я никакого не получала. Сейчас узнала что умерла его жена с которой он заключил брак сразу как развелся с моей матерью. По завещанию она все завещала своей родственнице. Могу ли я что то вообще получить в наследство?
Читать ответы (2)
Сергей
19.10.2017, 18:53

Как собрать документы для оформления наследства при отсутствии оригиналов свидетельств и нежелании родственников

Здравствуйте, расскажите как собрать документы для оформления наследства, если родственники не отдают оригиналы свидетельств и не передают их нотариусу? Спасибо!
Читать ответы (2)
Максим
14.07.2018, 15:57

Можно ли доказать родство с умершей бабушкой и подать на наследство при отсутствии официального отцовства?

Умерла бабушка, родственников у нет, а ее сын (мой отец, тоже умерший) официально не является моим отцом. Могу ли я по тесту ДНК доказать, что я ее внук и подать на наследство.
Читать ответы (3)
Татьяна
28.03.2015, 23:25

Как сохранить наследство по срокам и распределить его после смерти сестры - сложная ситуация

23 марта было 6 месяцев как умерла мама. В завещании на квартиру указаны я и моя сестра. Сестра погибла через 2 месяца, у неё 2 взрослых детей (все они жили и живут в г. Перми. Я сама живу в Челябинске, здесь у меня серьёзное дело - оформление ипотеки, поэтому приехать в Пермь срочно не могу. Каковы должны быть мои действия, чтобы не потерять наследство по срокам и как в связи с гибелью сестры распределяется наследство?
Читать ответы (1)
Екатерина
12.12.2018, 01:16

Как продать квартиру в случае наследства, споров и наличия несовершеннолетнего наследника от предыдущего брака

В наследство от мужа досталась квартира мне и двум нашим детям. От первого брака у него есть несовершеннолетний ребенок, мать которого тоже заявила на наследование данной квартиры. Я хочу эту квартиру продать, какие действия мне следует предпринять? Какие есть варианты продажи недвижимости в таких случаях.
Читать ответы (3)
Наталья
15.05.2017, 22:31

Что делать, если один из наследников не предоставляет документы и как матери желающей вступить в наследство?

Если один из наследников, у которого находятся все документы, в том числе и св-во о смерти и св-во о рождении умершего, не предоставляет документы нотариусу, и не дает другим наследникам, что делать? Как быть матери, которая желает вступить в наследство? Спасибо.
Читать ответы (8)
Валентина Валерьевна
23.10.2014, 14:22

Каким образом можно исключить отца умершего в разводе от наследства в автомобиле и гараже, приобретенных совместно

Скажите пожалуйста. У меня умер муж мы были в разводе, но проживали вместе есть двое детей. И покупали машину и гараж вместе. Можно что то сделать чтоб отцу мужа не досталось наследство?
Читать ответы (2)