Одновременно 2 голосования в ТСЖ

398₽ VIP

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ. Законодательство не запрещает проведение нескольких общих собраний одновременно. Статья 45 ЖК РФ определяет порядок проведения собраний, но не ограничивает их количество. Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственники должны быть уведомлены о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Повестка дня: В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в уведомлении о проведении собрания должны быть указаны повестка дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания оформляются протоколами. Каждое собрание должно иметь отдельный протокол. Кворум: В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы можете провести два отдельных собрания одновременно, соблюдая для каждого все требования, установленные Жилищным кодексом РФ. Это позволит вам разделить вопросы на "внутренние" и "внешние", при этом каждое собрание будет иметь самостоятельную юридическую силу.

Здравствуйте Алексей!

В рассматриваемом случае возможно проводить общие собрания собственников параллельно, или в одном месяце, или в одном квартале и одновременно (ч. 2.2 ст. 45, ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения Вы вправе провести два отдельных собрания одновременно, соблюдая для каждого все требования. И соответственно рзбить протокол на 2 части.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг)

Удачи вам

Здравствуйте, уважаемый Алексей!

В ЖК РФ есть такая норма ч 2.2 ст 45, согласно которой внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Таким образом, созыв двух общих собраний по аналогичным вопросам в один период времени законом не запрещен ввиду того, что на момент созыва данных собраний нет установленного законом условия о том, что были приняты соответствующие решения на ранее проведенном собрании. Поэтому модете провести одновременно два собрания. Это не будет противоречить закону.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

В этом случае, собственники могут принять решение о проведении двух отдельных собраний, каждое из которых будет посвящено разным вопросам. Необходимо учитывать, что проведение двух собраний может привести к путанице и затруднить процесс принятия решений.

Если же вы хотите разделить протокол на две части, то это возможно, но необходимо убедиться, что все решения, принятые на собрании, отражены в обоих частях протокола. При разделении протокола на две части, необходимо будет соблюдать требования к оформлению каждого из них.

Алексей!

Законом не запрещено проводить два собрания в один день (ст. 44-48 ЖК РФ).

Если такой запрет отсутствует и в Уставе ТСЖ, то можете провести два собрания.

Но рекомендую сделать между ними перерыв хотя бы минут 5. Время проведения собраний обязательно отразите в протоколах.

Всего доброго!

Смотрите, в один день жильцы ТСЖ могут провести одновременно два собрания.

Собственники должны быть уведомлены о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

- см. ст. 44-48 ЖК РФ

Добрый вечер, Алексей.

1)Если говорить прямо, то нужно изучить устав, если там не фиксировано данное ограничение, то разумеется можно спокойно провести два собрания и даже в один день.

2)В соответствии со ст. 145 ЖК РФ порядок созыва общего собрания определяется уставом ТСЖ. В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении собрания вручается каждому члену под расписку, направляется по почте, либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

3)Если порядок созыва соблюден, то ничего незаконного в созыве двух собраний нет.

ст. 45,46 ЖК РФ

Здравствуйте, Алексей!

Можно провести как 2 отдельных собрания, так и разбить протокол на 2 части (ст. 44-46 ЖК РФ).

Однако, не вижу в этом особого смысла.

Т.к. даже если кто-то будет обжаловать решения собрания, то это тоже можно делать в части.

И от признания недействительным одного вопроса вовсе не признаются недействительным другие.

Т.е. оформление протокола как бы вторично по отношению к сути.

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

Оба варианта допустимы с юридической точки зрения, но для удобства и четкости рассмотрения вопросов рекомендуется провести два отдельных собрания.

✔️ В любом случае, важно правильно уведомить собственников и оформить протоколы в соответствии с требованиями ЖК РФ

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления. Для проведения общего собрания необходимо соблюсти ряд процедурных требований, в том числе по повестке дня, уведомлению собственников и оформлению протокола.

Вам важно соблюсти требования статьи 45 ЖК РФ. Собственники должны быть уведомлены о каждом собрании (или о повестке дня одного собрания) не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

✅В уведомлении должна быть четко указана повестка дня, разделенная на две части, если Вы проводите одно собрание.

С уважением, Дарья Алексеевна