Продажа части доли квартиры

Продать Вы можете её Когда угодно

без налога продать можно через 3 года ,если единственное жильё, если не единственное через 5 лет

В любое время можете продать. Чтобы не было налога, то через 5 лет. Если доля будет продаваться за цену меньше 1 млн. руб., то налог тоже не придётся платить, даже если будете продавать до истечения 5 лет со дня возникновения права собственности на долю

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, существуют определенные правила и сроки, в течение которых возможна продажа доли в квартире, приобретенной менее 5 лет назад.

Основные положения:

1. Срок владения для освобождения от налога.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ устанавливает, что доход от продажи доли в квартире, приобретенной в собственность менее 5 лет назад, подлежит налогообложению. Исключением является случай, если доля была получена в порядке наследования или дарения от близких родственников.

2. Возможность продажи до истечения 5 лет.

Гражданский кодекс РФ (статья 250) предусматривает право сособственника продать свою долю постороннему лицу без согласия других сособственников по истечении одного месяца со дня письменного уведомления остальных участников долевой собственности.

Таким образом, исходя из приведенных норм, Вы можете продать 1/3 долю в квартире, приобретенную 2 года назад, но при этом будет необходимо уплатить подоходный налог с полученного дохода, так как не истек 5-летний срок владения. При этом Вам необходимо будет соблюсти установленный законом порядок уведомления других собственников.

В случае если Вы планируете избежать налогообложения, Вам необходимо будет владеть долей в квартире не менее 5 лет. Рекомендую также проконсультироваться с юристом для более подробного разъяснения Вашей конкретной ситуации.