Данный вопрос необходимо решать всем участникам сделки.
Спросить
Здравствуйте, если дом все еще находится в вашей собственности, то налоги придется оплатить. Для избежания подобных проблем следует заняться процессом продажи самостоятельно и действовать по ситуации: если вы и покупатель желаете оформить сделку - оформляйте.
И важное: доверенное лицо не имеет права действовать по доверенности в своих интересах.
Спросить
Добрый день
Прежде чем сделку совершить (сейчас) вам нужно будет погасить долги и снять ограничения . По доверенности не продают имущество ,сделку регистрируют в Росреестре и формально вы ничего не кому не продали,а доверенность не означает сделку и если они обратятся в суд,то деньги с вас взыщут,а как будете возвращать - это уже другая история .Если у вас не счетов или денег на счетах и нет других доходов,то фактически они не чего не получат.А поступать следует - как вам проще и выгоднее. Останетесь собственником - будут так же налоги начисляться .
Спросить
Добрый день.
В данной ситуации рекомендую следующее:
1. Незамедлительно связаться с покупателем и уведомить его о невозможности оформления права собственности на дом из-за наложенных ограничений.
2. Предложить вернуть полученные от него денежные средства. Для этого необходимо подготовить акт приема-передачи денег, подписанный обеими сторонами.
3. Если покупатель не соглашается на возврат денег, рекомендую обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной и взыскании уплаченной суммы.
Основания:
- Статья 167 ГК РФ - сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, ничтожна.
- Статья 179 ГК РФ - сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной.
4. Также необходимо подать заявление в Росреестр о снятии ограничений с дома. За этот период могли начислиться пени и штрафы, которые также необходимо оспорить.
5. В случае, если дом так и остается без собственника, целесообразно оформить его в собственность в порядке наследования или выморочного имущества.
Ключевые нормативные акты:
- Гражданский кодекс РФ (ст. 167, 179)
- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Снимайте ограничение в судебном порядке.
Спросить
Вы обязаны уплатить налоги решать вопрос снятия обременений.
Спросить
