
Хотелось бы знать на что я могу расчитывать приобретая 1/5 долю этой квартиры.
Хочу купить долю в 2-х комнатной квартире.
Есть завещание на 2-х человек, один из собственников продаетмне свою 1/5 долю.
У второго собственника остается 4/5 доли.
Хотелось бы знать на что я могу расчитывать приобретая 1/5 долю этой квартиры.
И что больше 1/5 доли или 4/5 доли?

Уважаемая Ольга!
Хочу Вас сразу предостеречь, что согласно ст.250 ГК РФ тот, у кого 4/5 доли имеет право преимущественной покупки 1/5. Если продавец его не уведомит о продаже и не получит отказ либо тот вообще не отреагирует на его предложение, только тогда Вы сможете купить эту долю. При несоблюдении вышеуказанной процедуры сделка может признана недействительной. Что касается долей применительно к квартире, то здесь имеет решающее значение метраж и планировка. Если 1/5 не соответствует ни одна из комнат, тогда лучше не приобретать. Вообще хочу заметить, по опыту своей практики, что общая долевая собственность - это мина замедленного действия. Рано или поздно она грозит конфликтом сособственников и судебным разбирательством.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Как продать свою долю в квартире, где другой собственник находится под обременением в банке?

Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?

Вопросы определения доли в совместной собственности при наследовании

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Влияет ли покупка новой квартиры на статус общего нажитого имущества при наличии наследуемой квартиры и доли в другой квартире?

Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?

Совладение квартирой - проблемы и вопросы собственника 1/2 доли
