Можно ли вернуть налог на доход? Если расторгнуть сделку?

199₽ VIP

Здравствуйте Сергей, в данной ситуации возможно расторжение договора купли-продажи земельного участка по взаимному согласию сторон. При этом существует возможность возврата уплаченного продавцом налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

1. Расторжение договора купли-продажи земельного участка:

• Основания для расторжения договора купли-продажи земельного участка по соглашению сторон регулируются статьей 450 Гражданского кодекса РФ.

• Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ, "Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором".

2. Возврат уплаченного НДФЛ:

• Возврат излишне уплаченного НДФЛ регулируется статьей 78 Налогового кодекса РФ.

• В соответствии с пунктом 1 статьи 78 НК РФ, "Излишне уплаченным налогом признается любая сумма налога, фактически уплаченная налогоплательщиком в размере, превышающем установленный Налоговым кодексом Российской Федерации".

• Согласно пункту 7 статьи 78 НК РФ, "Возврат налогоплательщику излишне уплаченных сумм налогов производится на основании решения налогового органа".

Таким образом, при расторжении договора купли-продажи земельного участка по соглашению сторон, продавец имеет право на возврат ранее уплаченного НДФЛ в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Налогового кодекса РФ.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, увжаемый Сергей!

Сделку модно расторгнуть по соглашению сторон, даже исполненную. Это прямо закреплено ст 450 ГК РФ. Если договор купли-продажи расторгается и стороны возвращают друг другу все ранее полученное по сделке, продавец вправе принять к вычету уплаченный в бюджет НДС (п. 5 ст. 171 НК РФ). Заявить вычет можно не позднее года с момента возврата объекта. Это закреплено в п. 4 ст. 172 НК РФ.

Вы вправе вернуть налог, если расторгаете договор

Здравствуйте Сергей!

В рассматриваемом случае возможно расторжение договора купли-продажи земельного участка по взаимному соглашению обеих сторон (ст.450 ГК РФ).

И излишне уплаченным налогом признается любая сумма налога, фактически уплаченная налогоплательщиком (ст.73 НК РФ).

Эту сделку в случае отказврасторгнуть воозможно, только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Но полагаю что вернуть налог на доход, если расторгнуть сделку предоставляется возможным.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

в описанной вами ситуации возможно вернуть ранее уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с расторжением сделки купли-продажи земельного участка.

Основание для этого содержится в Налоговом кодексе Российской Федерации:

Согласно п. 1 ст. 78 НК РФ, налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченного налога.

Пунктом 2 ст. 78 НК РФ предусмотрено, что основанием для возврата излишне уплаченного налога является, в том числе, наличие у налогоплательщика переплаты по налогу.

В вашем случае, если договор купли-продажи земельного участка будет расторгнут, то налог, уплаченный продавцом ранее, станет излишне уплаченным, так как сделка, ставшая объектом налогообложения, прекращает своё действие.

Продавец земельного участка вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате ранее уплаченного НДФЛ. Налоговый орган обязан рассмотреть такое заявление и вернуть переплату в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. Если стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка, то они могут оформить это соглашение в письменной форме.

Что касается налога на доход физических лиц, то в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченного налога. Для этого необходимо соблюдение определенных условий, таких как отсутствие задолженности по другим налогам и сборам, а также наличие достаточного количества времени для подачи заявления на возврат налога.

В вашем случае, если продавец уже уплатил налог на доход от продажи земельного участка, то он может обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о возврате излишне уплаченного налога. Для этого необходимо иметь документальное подтверждение того, что сделка была расторгнута и участок вернулся в его собственность.

Расторгнуть исполненный договор возможно, это не противоречит ст.450 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ (п.65 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г).

Однако, основанием расторжения не может быть величина уплаченного налога продавцом, необходимо подобрать другое.

Например, существенное нарушение договора другой стороной . Согласно п.2 ч.2 ст.450 ГК РФ, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В этом случае договор расторгается судом, сторонам возвращается все переданное или полученное по сделке в качестве возврата неосновательного обогащения на основании п.3 ст.1103 ГК РФ (нормы о неосновательном обогащении применяются по требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством).

При наличии решения суда и документов об его исполнении вы вправе подать уточненную налоговую декларация и представить с ней заявление о распоряжении путем возврата сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета, в составе налоговой декларации (п.4 ст.229 НК РФ).

Налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченного налога.

Основанием для возврата излишне уплаченного налога является, в том числе, наличие у налогоплательщика переплаты по налогу.

Так, если договор купли-продажи земельного участка будет расторгнут, налог, уплаченный продавцом ранее, станет излишне уплаченным, так как сделка, ставшая объектом налогообложения, прекращает своё действие.

Продавец земельного участка вправе обратиться в ФНС с заявлением о возврате ранее уплаченного НДФЛ.

ФНС обязан рассмотреть такое заявление и вернуть переплату в соответствии с положениями НК РФ

Излишне уплаченным налогом признается любая сумма налога, фактически уплаченная налогоплательщиком в размере, превышающем установленный НК РФ.

- см. ст. 78 НК РФ

Уважаемый Сергей, добрый день!

Да, юридически возможно вернуть налог, если земельный участок вернётся в собственность продавца

—————

Если обе стороны согласны, они могут заключить соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Это соглашение должно быть оформлено в письменной форме и зарегистрировано в Росреестре, так как речь идет о недвижимости.

✅Продавец, уплативший НДФЛ с дохода от продажи земельного участка, может попытаться вернуть этот налог. Для этого необходимо подать уточненную налоговую декларацию и заявление о возврате излишне уплаченного налога.

✅Согласно п. 4 ст. 229 НК РФ, налогоплательщик вправе подать уточненную налоговую декларацию, если обнаружены ошибки или если изменились обстоятельства, влияющие на размер налоговых обязательств.

В уточненной декларации продавец должен указать, что сделка была расторгнута, и доход от продажи земельного участка был «аннулирован». Также необходимо приложить копию соглашения о расторжении договора купли-продажи.

✅После подачи уточненной декларации и заявления о возврате излишне уплаченного налога налоговый орган должен рассмотреть заявление и принять решение о возврате налога.

С уважением, Дарья Алексеевна

Да, в данной ситуации возможно расторжение договора купли-продажи земельного участка при согласии обеих сторон.

1. Расторжение договора купли-продажи земельного участка:

- Согласно ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

- Для этого стороны должны подписать договор о расторжении первоначального договора купли-продажи.

2. Возврат уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ):

- Если земельный участок возвращается продавцу, то он вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате ранее уплаченного НДФЛ.

- Согласно п. 1 ст. 78 НК РФ, излишне уплаченный налог подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика.

- Для этого продавцу необходимо подать в налоговый орган заявление о возврате НДФЛ, приложив документы, подтверждающие факт расторжения договора купли-продажи и возврата земельного участка.

Таким образом, при взаимном согласии сторон на расторжение договора купли-продажи земельного участка, продавец имеет право на возврат ранее уплаченного НДФЛ в налоговом органе.

Важно учитывать, что процедура возврата НДФЛ занимает некоторое время, поэтому продавцу следует незамедлительно обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением.