Дарение 1/2 доли в частном доме.

199₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна! В этом случае нужно обратиться к нотариусу, чтобы определить каждому из супругов по 1/2 доли в рамках раздела общего совместно нажитого имущества по нотариальному соглашению согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ либо брачному договору (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).

Далее заключается договор дарения доли (ст.572 ГК РФ), который также подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В вашем случае дарением считается гражданско-правовая сделка, по условиям которой одна сторона передаёт в безвозмездное пользование другой стороне ценные вещи или имущественное требование (ст. 572 ГК РФ).

Если супруг дарит долю, а сам дом не принадлежит ему полностью – договор дарения нужно заверять у нотариуса (часть 1 ст. 42 ФЗ О Госрегистрации).

Обратите внимание, что, если дом находится в совместной собственности мужа и жены доли в ней не выделены.

То с точки зрения закона оба супруга имеют равные права на объект недвижимости. То есть 50/50 – даже если в выписке из ЕГРН собственником значится муж (пункт 2 ст. 34 СК РФ).

Таким образом, сначала необходимо выделить доли, обратиться к нотариусу и только потом дарить (ст.572 ГКРФ). При этом, сначала необходимо выделить доли и зарегистрировать такой выдел, а только потом — дарить и регистрировать такое дарение через МФЦ или Росреестр.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Поскольку дом куплен в браке, он считается совместным имуществом, вы не можете заключить договор дарения. Для определения долей супругов необходимо заключить брачный договор в соответствии со ст 42 СК РФ. Брачный договор должен быть удостоверен нотариусом.

Добрый вечер, Татьяна.

1)обращается к нотариусу, делите данное имущество в равных долях через соглашение;

2)Так же имеется вариант составления брачного договора, но все же первый вариант считаю проще.

3)Но так как у вас долевая собственность, то обязательно нужно опять же через нотариуса действовать, составляете договор дарения и все на этом.

4)иного законного варианта нет, через МФЦ данная сделка проходит уже после оформления документов у нотариуса.

5)ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 40-44 Семейного кодекса РФ

Для оформления договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус составит проект договора дарения, проверит все необходимые документы и удостоверит сделку.

Для заключения договора дарения потребуются следующие документы:

1. Паспорта сторон сделки.

2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в праве общей собственности на дом.

3. Свидетельство о браке (если супруги состоят в браке).

4. Согласие супруга на совершение сделки (если доля была приобретена в период брака).

5. Выписка из ЕГРН на дом.

6. Технический паспорт на дом.

7. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

8. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в доме.

9. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом.

После подписания договора дарения и его удостоверения нотариусом, необходимо подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Для этого потребуется оплатить госпошлину и предоставить сотруднику МФЦ следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом.

2. Договор дарения, удостоверенный нотариусом.

3. Паспорта сторон сделки.

4. Документы, подтверждающие право собственности на долю в праве общей собственности на дом.

5. Свидетельство о браке (если супруги состоят в браке).

6. Согласие супруга на совершение сделки (если доля была приобретена в период брака).

7. Выписка из ЕГРН на дом.

8. Технический паспорт на дом.

9. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

10. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в доме.

11. Квитанция об уплате госпошлины.

Срок государственной регистрации перехода права собственности составляет 7 рабочих дней с момента подачи документов в Росреестр. После этого новый собственник получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом.

ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте,

Для решения данного вопроса нужно придерживаться следующего алгоритма действий

1) свидетельство о браке

2) участие нотариуса обязательно

3) выписка из егрн

4) документы на земельный дом

5) иная сопроводительная документация

В подтверждении данного довода указываю на действующее законодательство /судебную практику.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательные (существенные) условия договора дарения предполагают указание информации о предмете сделки – подарке, особенно в случае дарения недвижимости, такой как квартира, доля в праве собственности, жилой дом или коммерческое здание. Это означает, что в тексте соглашения обязательно должна присутствовать информация, идентифицирующая жилое помещение, а именно:

С Уважением, Назаров Сергей Николаевич.

Нотариус здесь не нужен, в сделке участвуют оба собственника.

Договор дарения в простой форме.

Сделка проходит через МФЦ.

Из документов паспорта сторон и свежая выписка из ЕГРН.

- см. ст. 209, 421, 572 ГК РФ, ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте Татьяна

Для совершения сделки по договору дарения от одного супруга другому , вначале доли супругов нужно определить и выделить

Делается это путем составление соглашение о разделе имущества через нотариус в порядке ст.38 СК РФ. Доли регистрируются согласно ст.8.1 ГК РФ. Каждый получает выписку с ЕГРН на долю объекта недвижимости , а потом можно совершить сделку по отчуждению своей доли по договору дарения в порядке ст.572 ГК РФ. Вначале обратиться к нотариусу и потом зарегистрировать сделку в Росреестре ( п.1.1 ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Ответ отключен модератором

Согласно действующему законодательству, для оформления дарственной на 1/2 долю в частном доме, приобретенном в браке, вам необходимо будет обратиться к нотариусу.

Основные положения:

1. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку дом куплен в браке, он является совместной собственностью.

2. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии соглашения об определении долей, доли супругов в общем имуществе признаются равными.

3. Для оформления дарственной на 1/2 доли дома, принадлежащей жене, ей необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения в простой письменной форме (статья 574 ГК РФ).

4. Для совершения сделки в МФЦ необходимо:

- Паспорта супругов

- Свидетельство о праве собственности на дом

- Согласие супруга на дарение доли (статья 35 СК РФ)

- Кадастровый паспорт на дом

После оформления договора дарения у нотариуса, необходимо будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Уважаемая Татьяна, добрый день!

Поскольку дом был приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом, сначала необходимо определить доли каждого из супругов. Это можно сделать двумя способами:

✔️Нотариальное соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 Семейного кодекса РФ).

✔️Брачный договор (ст. 40-44 Семейного кодекса РФ).

———————

После определения долей, жена может оформить договор дарения своей доли мужу. Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

———————

После заключения договора дарения, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого можно обратиться в МФЦ с заявлением

Документы, необходимые для оформления сделки

Для определения долей:

Паспорта супругов.

Свидетельство о браке.

Документы на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Нотариальное соглашение о разделе имущества или брачный договор.

Для договора дарения:

Паспорта дарителя (жены) и одаряемого (мужа).

Документы на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества или брачный договор.

Нотариально удостоверенный договор дарения.

Для регистрации перехода права собственности в МФЦ:

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

Нотариально удостоверенный договор дарения.

Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Паспорта сторон.

Обращение к нотариусу обязательно на всех этапах, так как сделки с долями в недвижимости требуют нотариального удостоверения. Нотариус также может помочь с составлением всех необходимых документов и проконсультировать по вопросам

С уважением, Дарья Алексеевна

У Вас совместная собственность в силу ст.34 СК РФ, при разделе в силу ст.39 СК РФ делится по 1\2 доле.

Нужно у нотариуса соглашение о разделе по 1\2,потом у него же дарение 1\2 доли мужу.

Можно дешевле, вместе подарить общему ребенку, а тот подарит отцу, тогда никакие нотариусы не нужны будут.